一、延期交房无水电怎么办
针对房地产开发商所开发之房产出现逾期交付的情况,您可采取如下措施予以解决:首先,建议您与该开发商进行充分沟通协商,依据所签订的购房合同条款,明确要求其履行赔偿违约责任;其次,若合同中并未对此情形作出具体规定,您亦有权依法依规向开发商追责;最后,倘若经过书面催告后三个月内开发商依旧无法按期交房,那么您便具备了解除购房合同的正当权利。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、延期交房业主怎么办
1、开发商延期交房,业主可以要求其承担违约责任,支付违约金。
2、关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定支付。
3、如果合同没约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房无水电怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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