房子定金交了想换一套可以吗

最新修订 | 2024-06-01
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 支付房屋定金后,双方协商一致可申请更换房屋。根据法律规定,定金买房合同受法律保护,双方应遵守合同条款,履行约定义务。如需更改,须经双方协商达成一致。私自更改合同条款属违规行为。因此,在更换房屋前,应确保与对方充分沟通并达成共识。
房子定金交了想换一套可以吗

一、房子定金交了想换一套可以吗

关于签订购房买卖合同时缴纳定金的行为,若双方在达成共识的前提下确实存在更换房屋的合理需求,那么依法建立的定金买房合同理所当然地受到国家法律的维护和保障。

在这份已生效的合同中,签订方应严格遵守其规定,充分履行合同中约定的各项义务,除非经过双方协商并达成一致共识,否则私自更改任何条款皆属违规行为

民法典》第五百一十条

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百四十三条

当事人协商一致,可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

二、房子定金交了如何退

房子定金交了怎么退,购房者可以与售房人员进行协商,或者是找社区进行协调。若是协商不成,建议通过法律途径来解决问题。

另外,退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房子定金交了想换一套可以吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3502位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子定金交了想换一套可以吗
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****2345用户4分钟前提交了咨询
    131****1080用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****6501用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****1857用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 150****0211用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    165****3044用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****8476用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****2568用户1分钟前提交了咨询
    170****2133用户1分钟前提交了咨询
    136****4725用户3分钟前提交了咨询
    156****8610用户3分钟前提交了咨询
    174****4831用户4分钟前提交了咨询
    137****0421用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****6701用户2分钟前提交了咨询
    164****4823用户4分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
扬州152****7413用户2分钟前已获取解答
无锡181****2922用户3分钟前已获取解答
南京180****3985用户2分钟前已获取解答
房子定金交了想换一套可以吗
支付房屋定金后,双方协商一致可申请更换房屋。 根据法律规定,定金买房合同受法律保护,双方应遵守合同条款,履行约定义务。 如需更改,须经双方协商达成一致。 私自更改合同条款属违规行为。 因此,在更换房屋前,应确保与对方充分沟通并达成共识。
35浏览 2024-04-25
房子交了购房定金想换一套如何保障权益
购房时,一旦支付定金并双方达成共识,即可进行房屋替换。此过程基于双方协议和定金支付作为保障,确保交易顺利进行,满足双方需求。如有任何变动,应及时沟通并达成新的协议。
12浏览 2024-05-23
购房交定金后想换房子可以吗
购房时,一旦支付了定金并达成协议,你有权请求变更选房。根据法定的定金购房协议,其法律效力和权威性都受到国家严密保障。从合同签订之日起,所有参与者必须严格按照合同中规定的条件,全面、无条件地履行承诺,除非通过双方协商一致,否则不得私自修改原合同约定。
18浏览 2024-05-07
认购房子交了定金想换楼层能否实现
在常规流程中,购房订金一旦支付,即标志着房屋销售交易的初步达成,房屋即被视为售出状态。此后,该房屋将不再接受任何形式的替代交易操作。这意味着,一旦支付订金,购房者和卖家之间已达成初步销售协议,双方需按照既定流程完成后续交易,不再考虑其他替代方案或变更交易条件。
25浏览 2024-05-13
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房子定金交了想换一套可以吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****2433用户2分钟前已提交咨询
扬州188****3771用户2分钟前已获取解答
沭阳135****5745用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换