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购房者有权选择取消购房合同,然而最终能否获得全部购房款项的退还则需要参考开发商所持有的预售许可证以及先前签订的协议。
通常情况下,开发商之所以暂未与购房者签署正式的购房合同,是由于尚待办理或取得预售许可证。
因此在此种境况中,开发商往往会采取委婉的方式,例如采用认购书及认购条款等非正式文件来替代购房合同,而这些文件同样具有法律效力,并明确了订金事项以及违约责任等事宜。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、教育机构对未成人致人损害的责任如何去承担
对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其他教育机构,未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害,或者未成年人致他人人身损害的,应当承担与其过错相应的赔偿责任。
《民法典》第一千一百九十九条
无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任;但是,能够证明尽到教育、管理职责的,不承担侵权责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“教育机构定金付了没签合同可以退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。