房子出租要不要公安机关同意

最新修订 | 2024-06-08
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5470人
专家导读 房屋出租需向公安机关备案,这是法律规定的社会治安责任。备案不仅有助于管理流动人口,预防潜在风险,也不会影响租赁合同的法律效力。出租房屋务必依法备案,共同维护社会治安。
房子出租要不要公安机关同意

一、房子出租要不要公安机关同意

依据相关法律法规规定,房屋出租行为务必上报公安机关备案,以依法承担起应尽的社会治安责任。

对出租房屋进行备案登记,不仅有助于加强对流动人口的有效管理,避免存在违法犯罪分子在城市区域内难以被察觉的潜在风险,同时也不会对租赁合同法律效力产生任何不利影响。

治安管理处罚法》第五十七条

房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。

二、房子出租给别人没有签合同会有哪些后果

房屋租赁没有签订协议的风险有:出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任;承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护;没有签订协议视为不定期租赁,双方随时可以解除租赁关系。

民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

《民法典》第七百二十七条

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房子出租要不要公安机关同意”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.3k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6384位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子出租要不要公安机关同意
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****7604用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****1316用户3分钟前提交了咨询
    151****0031用户3分钟前提交了咨询
    152****3108用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****6400用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****3415用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
  • 156****6512用户3分钟前提交了咨询
    161****5611用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****4342用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****6468用户3分钟前提交了咨询
    151****8007用户1分钟前提交了咨询
    173****7073用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****0502用户4分钟前提交了咨询
    168****5583用户3分钟前提交了咨询
    158****5074用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
出租车司机醉驾关几天?
出租车司机开的是营运性车辆,如果其醉驾,要被吊销驾照,并且十年内不得重新考取。另外,司机涉嫌醉驾的,检察院还要追究其法律责任,法院根据醉驾严重程度做出判决,量刑基本在一到六个月之间。至于司机醉驾关几天,就看具体犯罪情节了。
10w+浏览
交通事故
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
公安机关出具无犯罪记录证明要多久?
公安机关出具无犯罪记录证明一般是在申请人提交书面申请之后的三天内,宏因为公安机关需要对申请人提交的要求出具无犯罪记录证明的申请理由和材料等进行审核,审核通过后,如果可以开证明的k就会通知申请人去公安局拿,但是,如果申请人曾经实施过犯罪行为,有犯罪记录的,那么公安机关一般就不会出具无犯罪记录证明。
10w+浏览
房屋出租未到公安机关登记!公安机关能处罚200元罚款吗?
[律师回复] 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。有的地方房屋租赁办公室设在房管部门,就需要到房管部门办理租赁备案登记;有的地方房屋租赁办公室设在当地派出所,则需要到派出所办理租赁备案登记。扩展资料:12月1日,住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》,将于2月1日起施行,旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。新办法名义上有很多条是保护租房者权益的,但很多人担心,那只会让房租涨的更高。其中一条规定:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
问题紧急?在线问律师 >
6384 位律师在线,高效解决问题
驱逐出境哪级公安机关决定
对违反治安管理的外国人,驱逐出境由公安部或者公安部授权的省级人民政府公安机关决定。对外国人需要依法适用限期出境、驱逐出境处罚的,由承办案件的公安机关逐级上报公安部或者公安部授权的省级人民政府公安机关决定,由承办案件的公安机关执行。对外国人依法决定行政拘留的,由承办案件的县级以上(含县级,下同)公安机关决定,不再报上一级公安机关批准。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
出租车司机构成劳动关系吗
《国务院关于职工工作时间的规定的实施办法》和《关于进一步规范出租汽车行业管理有关问题的通知》出租汽车企业必须依法与司机签订劳动合同,并向司机详细解释合同的主要条款。明确了双方之间存在劳动关系。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6384 位律师在线,高效解决问题
驱逐出境由哪级公安机关决定?
对违反治安管理的外国人,驱逐出境由公安部或者公安部授权的省级人民政府公安机关决定。对外国人需要依法适用限期出境、驱逐出境处罚的,由承办案件的公安机关逐级上报公安部或者公安部授权的省级人民政府公安机关决定,由承办案件的公安机关执行。对外国人依法决定行政拘留的,由承办案件的县级以上(含县级,下同)公安机关决定,不再报上一级公安机关批准。
10w+浏览
刑事辩护
六安飞机场以租代征可以怎么补偿
[律师回复] 飞机场征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建飞机场。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6384位律师在线
立即咨询
我有一个朋友是做工程机械的,前段时间要去签订一份合同,工程机械租赁安全合同范本怎么写
[律师回复] 甲方:
  乙方:
  本合同书有承租方(以下简称甲方)与出租方(以下简称乙方)商定并签署。
  经双方协商,拟以甲方租赁乙方的水泥搅拌车 台,泵车 台,经双方协商一致,特签订如下协议,以资共同遵守。
  第二条 合同内容
  
1、 操作人员、维修人员的工资、社会保险费等费用由乙方负责。
  
2、 设备的保养、维修、辅助油料(含机油、黄油、液压油)等费
  用由乙方负责。
  
3、 甲方承担设备的主燃油费等。
  
4、 设备的每月工作日是自然月天数扣减2天的维修时间(仅限月机械设备租赁合同租方式)。
  第三条 设备的交付及进退场费用
  
1、 乙方在向甲方交付设备时,由甲方验证所交付的设备及其相关
  零配件、备件和资料是否符合本合同第一条的约定,并由甲方签收。如果不符合约定,甲方有权拒收,并要求乙方重新提供合格的设备。如乙方未能及时重新提供合格设备,甲方有权解除合同,因此给甲方造成的工期延误等损失,乙方应承担赔偿责任。
  
2、 设备的退场费用由乙方承担,在进退场过程中,所发生的交通
  安全事故或其它事故,均由乙方负责承担费用。甲方不承担任何责任和费用。
  第四条 租赁期限
  
1、 保证施
  工期限每年为7个月,租赁费每年不够7个月按7个月结算,超出7个月按实际天数结算( 年度以实际租用天数
  为准)。
  
2、 乙方同意,本合同设备每台的进场时间和退场时间由甲方根
  据其承包工程的施工需要决定。乙方在接到甲方的进场或退场通知后,按通知规定的时间准时进场或退场。实际的租赁时间,以设备物进入现场作业的时间至实际停止作业的时间为准。
  
3、 甲方在冬季休息期间,设备将停止租赁费用的计算,具体休
  息起止时间,由甲方以书面形式告知乙方。
  第五条 甲乙双方的权利和义务
  
1、 甲方的权利及义务
  
1.
1、 甲方有权根据施工或管理需要安排设备的作业
  
1.
2、 甲方应当按合同约定向乙方支付租金
  
1.
3、 甲方应乙方要求,甲方向乙方司机免费提供食宿
  
1.
4、 甲方应合理、正确指挥乙方设备的作业,不得强行要求操作人员违章操作,如甲方违章指挥造成的安全事故或其它损失由甲方负责承担所有费用。
  
2、 乙方的权利及义务
  
2.
1、 乙方有权要求甲方按合同约定支付租金
  
2.
2、 乙方应当保证甲方在租赁期间内对设备的使用权不因管理机关的决定或第三人就设备主张权利受到任何中断或侵害。
  
2.
3、 乙方按照甲方通知要求,必须按时提供设备和操作人员,保证设备证照齐全,操作人员有相应的有效证件。
  
2.
4、 乙方对现场施工条件、包括工程施工规范及要求.
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 房子出租要不要公安机关同意