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小产权房合同无效后怎么赔偿
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2024-06-09
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巩海冬律师
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专家导读
若小产权房合同无效，按《民法典》规定，双方需返还所得财物，或按实际价值补偿。过失方需赔偿对方经济损失，双方都有过失则各自承担责任。小产权房无法办理正式房产证件，买方有权要求添附价值补偿。合同无效时，买方需返还房屋并拆除，卖方退还款项。特殊情况如拆迁，购买者可通过法律途径争取补偿权益。法庭会综合考虑各方过错和实际损失，平衡处理双方利益。
倘若小产权房的相关合同被判定为无效，依照我国最为权威性的法律文件—《中华人民共和国民法典》中的明确规定，双方针对该无效合同所取得的所有财富都需无条件地全部返还。
若返还上述财物存在困难或者没有必要，可酌情以计算得出的实际价值来补偿给另一方。
若是合同无效的主要责任在于某一方当事人，那么，负有过失的一方必须负责赔偿因其行为引起的另一方所遭受的经济损失。
然而，如若双方都对这一问题负有责任，就需要各自承受并承担起相应的责任。
鉴于小产权房无法遵照国家法律规定享有合法权利，所以通常无法进行正式的房产证件办理。
当买方已经对购买的房屋进行了装修改造或其他改良措施后，他们有权向卖方提出进行添附价值的补偿请求。
在合同被判定无效的状况下，买方向卖方返还所购房屋，进行拆除并消除其所有痕迹；卖方也必须归还买方此前支付的所有款项。
倘若出现了诸如拆迁等特殊情况，虽然购买者并非合法的产权拥有者，但是他们仍然具备通过诉讼等法律途径力争部分补偿权益的可能性。
总的来看，在处理此类合同无效的情形时，法庭会深入考查涉及各方当事人的过错程度及实际受损害程度，力图经过权衡之后确保双方利益得到平衡处理，防止其中一方单独承受过多的经济损失。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗，需根据具体情况分析处理：
一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；
二、不符合上述情况的，卖房方的行为不构成诈骗。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房合同无效后怎么赔偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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小产权房合同无效后怎么赔偿
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小产权房合同无效后怎么赔偿
若小产权房合同无效，按《民法典》规定，双方需返还所得财物，或按实际价值补偿。过失方需赔偿对方经济损失，双方都有过失则各自承担责任。小产权房无法办理正式房产证件，买方有权要求添附价值补偿。合同无效时，买方需返还房屋并拆除，卖方退还款项。特殊情况如拆迁，购买者可通过法律途径争取补偿权益。法庭会综合考虑各方过错和实际损失，平衡处理双方利益。
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合同事务
无效合同的效力是自始无效还是自始无效
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
3、合法形式掩盖非法目的的合同;
4、损害社会公共利益的合同;
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。是自始无效的
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快速解决“合同事务”问题
无效合同中的无效合同的效力是自始无效吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
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合同无效，无效合同怎么处理，合同无效
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《劳动法》规定，无效的劳动合同包括：
①违反法律、行政法规的劳动合同
②采取欺诈、胁迫等手段订立的劳动合同。
订立劳动合同应遵循合法原则。当事人必须具备合法资格。作为用人单位，应是依法成立的企业、个体经济组织、国家机关、事业组织、社会团体等用人单位。作为劳动者，必须具有劳动权利能力和劳动行为能力。
凡年满16周岁，初中文化程度，身体健康的中国人、外国人无国籍人，均具有签订劳动合同的资格。但目前有少数企业，非依法成立，或者其活动内容违法，本身就该取缔，它们作为合同主体的一方是非法的，合同自然无效，而无效的劳动合同自订立之日起就没有法律效力。
劳动合同的无效由劳动争议仲裁委员会或者人民确认。确认劳动合同部分无效的，如果并不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。
劳动合同被确认为无效以后，用人单位对劳动者付出的劳动，一般可参照本单位同期、同工种、同岗位的工资标准支付劳动报酬。
由于用人单位的原因订立的无效劳动合同，给劳动者造成损害的，应当比照违反和解除劳动合同经济补偿金的支付标准，赔偿劳动者因合同无效所造成的经济损失。
用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，该用人应当依法承担连带赔偿责任。
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什么是无效婚姻无效婚姻多久开始无效
[律师回复] 您好，针对您的什么是无效婚姻无效婚姻多久开始无效问题解答如下, 无效婚姻是指违反婚姻成立条件的违法婚姻。《婚姻法》第12条明确规定：“无效婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务……”无效婚姻制度是对欠缺婚姻成立条件的婚姻，确认其不具有婚姻的法律效力的制度。它是保障婚姻法的严肃性、权威性，坚持结婚的条件与程序，保障婚姻的合法成立，预防和减少婚姻纠纷，制裁违法婚姻的重要措施。
“无效婚姻”与“离婚”在法律上是截然不同的，其明显区别体现在财产分割问题上。“无效婚姻”的当事人同居期间的财产各归各，而“离婚”将按夫妻共同财产进行分割。另外，“无效婚姻”情况中所生的子女为非婚生子女，而“离婚”情况中的子女是婚生子女。
“无效婚姻”与“离婚”在法律上是截然不同的，其明显区别体现在财产分割问题上。“无效婚姻”的当事人同居期间的财产各归各，而“离婚”将按夫妻共同财产进行分割。另外，“无效婚姻”情况中所生的子女为非婚生子女，而“离婚”情况中的子女是婚生子女。
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民法典中小产权房合同无效后怎么赔偿
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中小产权房合同无效后怎么赔偿,买到小产权房后可以转让吗相关的法律规定。
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合同事务
重婚无效是第一个无效还是第二个无效
[律师回复] 依据我国婚姻法的规定，重婚的婚姻是无效的，而重婚同居期间所得的财产，应该由当事人协商处理，协商不成的由法院进行判决。
相关法律规定
《中华人民共和国婚姻法》
第十条【婚姻无效】有下列情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的
(二)有禁止结婚的亲属关系的
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的
(四)未到法定婚龄的。
第十二条【婚姻的无效】无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。
相关法律规定
《中华人民共和国婚姻法》
第十条【婚姻无效】有下列情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的
(二)有禁止结婚的亲属关系的
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的
(四)未到法定婚龄的。
第十二条【婚姻的无效】无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。
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合同无效和无效的区别
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国原《经济合同法》第6条规定：“经济合同依法成立，即具有法律效力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更和解除合同。”原《经济合同法》的该条规定没有严格区分合同成立和合同生效问题。但经济合同成立与生效具有本质的不同，合同成立是当事人合意的结果，是当事人意思一致的一种事实状态。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。合同一旦被宣告不成立，过失的一方当事人应根据缔约过失责任制度，赔偿另一方遭受的信赖利益的损失，如果当事人已经作出了履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。合同成立只产生民事责任问题，而不产生其他的法律责任。而对于无效合同来说，不仅要产生缔约过失责任、返还不当得利等民事责任，而且将可能产生引起行政责任，甚至刑事责任。在司法实践中区分合同成立和合同生效的意义在于避免将一些已经成立的但不具备生效要件的合同，都作为无效合同对待；对于许多仅仅是某些条款不具备或不明确的合同，通过解释的方法或根据法律的补缺性规定努力促使合同成立，达到鼓励交易，减少财产损失和浪费的目的。
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合同无效，合同无效的条款有效吗？
[律师回复] 我国《合同法》第五十七条规定，“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。”因此合同无效以后，合同中解决争议的条款是有效的。另外，如果没有特别约定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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民法典中小产权房合同无效后怎么赔偿
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中小产权房合同无效后怎么赔偿,买到小产权房后可以转让吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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合同事务
合同无效，合同无效的条款有效么？
[律师回复] 我国《合同法》第五十七条规定，“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。”因此合同无效以后，合同中解决争议的条款是有效的。另外，如果没有特别约定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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快速解决“合同事务”问题
什么叫无效婚姻无效婚姻什么时候开始无效
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什么算无效婚姻无效婚姻什么时候开始无效
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 无效婚姻是指违反婚姻成立条件的违法婚姻。《婚姻法》第12条明确规定：“无效婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务……”无效婚姻制度是对欠缺婚姻成立条件的婚姻，确认其不具有婚姻的法律效力的制度。它是保障婚姻法的严肃性、权威性，坚持结婚的条件与程序，保障婚姻的合法成立，预防和减少婚姻纠纷，制裁违法婚姻的重要措施。
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如何理解无效婚姻无效婚姻什么时候开始无效
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民法典中小产权房合同无效后怎么赔偿
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典中小产权房合同无效后怎么赔偿的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
怎样解释无效婚姻无效婚姻什么时候开始无效
[律师回复] 无效婚姻是指违反婚姻成立条件的违法婚姻。《婚姻法》第12条明确规定：“无效婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务……”无效婚姻制度是对欠缺婚姻成立条件的婚姻，确认其不具有婚姻的法律效力的制度。它是保障婚姻法的严肃性、权威性，坚持结婚的条件与程序，保障婚姻的合法成立，预防和减少婚姻纠纷，制裁违法婚姻的重要措施。
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“无效婚姻”与“离婚”在法律上是截然不同的，其明显区别体现在财产分割问题上。“无效婚姻”的当事人同居期间的财产各归各，而“离婚”将按夫妻共同财产进行分割。另外，“无效婚姻”情况中所生的子女为非婚生子女，而“离婚”情况中的子女是婚生子女。
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什么是指无效婚姻无效婚姻什么时候开始无效
[律师回复] 无效婚姻是指违反婚姻成立条件的违法婚姻。《婚姻法》第12条明确规定：“无效婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务……”无效婚姻制度是对欠缺婚姻成立条件的婚姻，确认其不具有婚姻的法律效力的制度。它是保障婚姻法的严肃性、权威性，坚持结婚的条件与程序，保障婚姻的合法成立，预防和减少婚姻纠纷，制裁违法婚姻的重要措施。
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律师，你好！合同法中自始无效和当然无效的区别
我知道二者的定义，但是从定义不能完全弄明白二者的区别，能举例说明一下么？，合同无效自始无效是什么意思呢？
[律师回复] 你好，想要了解合同无效自始无效的内容，请看下面的内容：举个简单的例子，如果双方签订的合同违反国家的法律，这种合同是当然无效，不以双方的意志为转移；而如果双方签订的合同是可变更可撤销的，例如因欺诈而为的合同，这种合同不是当然无效，只有在受欺诈方主张撤销合同时才导致合同的自始无效，无效合同：就是指自签订时就无效的合同。无效合同是相对于有效合同而言的。
凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。无论当事人已经履行，或者已经履行完毕，都不能改变合同无效的状态。 无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法规和社会公共利益的合同，因而它为法律上的当然无效，即其无效，无须当事人主张即产生无效的法律后果。
合同无效：是一种合同的法律状态，指因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
合同不生效：也是一种合同的法律状态，是指合同成立但仍然没有生效。主要包括两个情形：
1.附条件、附期限合同。在条件成就、期限届满前合同未生效。
2.需要办理审批手续的合同。在合同签订后，批准前，合同未生效。
凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。无论当事人已经履行，或者已经履行完毕，都不能改变合同无效的状态。 无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法规和社会公共利益的合同，因而它为法律上的当然无效，即其无效，无须当事人主张即产生无效的法律后果。
合同无效：是一种合同的法律状态，指因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
合同不生效：也是一种合同的法律状态，是指合同成立但仍然没有生效。主要包括两个情形：
1.附条件、附期限合同。在条件成就、期限届满前合同未生效。
2.需要办理审批手续的合同。在合同签订后，批准前，合同未生效。
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最近公司有人进行自己劳动合同的鉴定，想请问无效合同三个无效是什么，劳动合同无效或者部分无效的情况有哪些
[律师回复] 无效劳动合同是指劳动合同虽然已经成立，但因违反了法律、行政法规的强制性规定而被确认为无效的劳动合同。根据劳动合同法的规定，下列劳动合同无效或者部分无效：
①以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
②用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
③违反法律、行政法规强制性规定的。所以，选项A、B均是属于此范围的合同。选项C中，传销组织属于非法组织，是违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同。
①以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
②用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
③违反法律、行政法规强制性规定的。所以，选项A、B均是属于此范围的合同。选项C中，传销组织属于非法组织，是违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同。
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民法典中小产权房合同无效后如何赔偿
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典中小产权房合同无效后如何赔偿相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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合同事务
合同的无效效力是不是自始无效的
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;
3、合法形式掩盖非法目的的合同;
4、损害社会公共利益的合同;
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。是自始无效的
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快速解决“合同事务”问题
无效婚姻?无效婚姻什么时候开始无效是什么意思
[律师回复] 无效婚姻是指违反婚姻成立条件的违法婚姻《婚姻法》第12条明确规定：“无效婚姻，自始无效当事人不具有夫妻的权利和义务……”无效婚姻制度是对欠缺婚姻成立条件的婚姻，确认其不具有婚姻的法律效力的制度它是保障婚姻法的严肃性、权威性，坚持结婚的条件与程序，保障婚姻的合法成立，预防和减少婚姻纠纷，制裁违法婚姻的重要措施“无效婚姻”与“离婚”在法律上是截然不同的，其明显区别体现在财产分割问题上“无效婚姻”的当事人同居期间的财产各归各，而“离婚”将按夫妻共同财产进行分割另外，“无效婚姻”情况中所生的子女为非婚生子女，而“离婚”情况中的子女是婚生子女
二、只有才有权宣告无效婚姻由于宣告无效婚姻意味着对已存在的“婚姻”使其从根本上丧失婚姻的效力，因此宣告婚姻无效必须严肃慎重我国的无效婚姻只能通过诉讼的方式，由来宣告其他任何单位和个人，包括婚姻登记管理机关，即使双方当事人对认定婚姻无效都无异议，也无权进行无效婚姻的宣告
三、导致无效婚姻的情况修改后的《婚姻法》第10条明确规定：“有下列情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的
(二)有禁止结婚的亲属关系的
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;
(四)未到法定婚龄的”
四、无效婚姻对双方财产子女问题的处理办法根据《婚姻法》第12条的规定，被确定为无效婚姻后，双方同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民根据照顾无过错方的原则判决对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益当事人所生的子女，为非婚生子女，适用婚姻法有关父母子女的规定据此，无效婚姻对财产问题的处理办法有以下几点：
(一)首先是当事人协商解决，解决的原则是个人的财产仍归个人所有
(二)协商不成，则照顾无过错方
(三)夫妻财产共有制不适用于无效婚姻的财产纠纷无效婚姻对子女问题的处理办法有以下几点：
(一)所生子女为非婚生子女
(二)无效婚姻的双方当事人仍应当承担父母对子女的权利义务
二、只有才有权宣告无效婚姻由于宣告无效婚姻意味着对已存在的“婚姻”使其从根本上丧失婚姻的效力，因此宣告婚姻无效必须严肃慎重我国的无效婚姻只能通过诉讼的方式，由来宣告其他任何单位和个人，包括婚姻登记管理机关，即使双方当事人对认定婚姻无效都无异议，也无权进行无效婚姻的宣告
三、导致无效婚姻的情况修改后的《婚姻法》第10条明确规定：“有下列情形之一的，婚姻无效：
(一)重婚的
(二)有禁止结婚的亲属关系的
(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;
(四)未到法定婚龄的”
四、无效婚姻对双方财产子女问题的处理办法根据《婚姻法》第12条的规定，被确定为无效婚姻后，双方同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民根据照顾无过错方的原则判决对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益当事人所生的子女，为非婚生子女，适用婚姻法有关父母子女的规定据此，无效婚姻对财产问题的处理办法有以下几点：
(一)首先是当事人协商解决，解决的原则是个人的财产仍归个人所有
(二)协商不成，则照顾无过错方
(三)夫妻财产共有制不适用于无效婚姻的财产纠纷无效婚姻对子女问题的处理办法有以下几点：
(一)所生子女为非婚生子女
(二)无效婚姻的双方当事人仍应当承担父母对子女的权利义务
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该怎么解释无效婚姻无效婚姻什么时候开始无效
[律师回复] 无效婚姻是指违反婚姻成立条件的违法婚姻。《婚姻法》第12条明确规定：“无效婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务……”无效婚姻制度是对欠缺婚姻成立条件的婚姻，确认其不具有婚姻的法律效力的制度。它是保障婚姻法的严肃性、权威性，坚持结婚的条件与程序，保障婚姻的合法成立，预防和减少婚姻纠纷，制裁违法婚姻的重要措施。
“无效婚姻”与“离婚”在法律上是截然不同的，其明显区别体现在财产分割问题上。“无效婚姻”的当事人同居期间的财产各归各，而“离婚”将按夫妻共同财产进行分割。另外，“无效婚姻”情况中所生的子女为非婚生子女，而“离婚”情况中的子女是婚生子女。
“无效婚姻”与“离婚”在法律上是截然不同的，其明显区别体现在财产分割问题上。“无效婚姻”的当事人同居期间的财产各归各，而“离婚”将按夫妻共同财产进行分割。另外，“无效婚姻”情况中所生的子女为非婚生子女，而“离婚”情况中的子女是婚生子女。
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购房合同无效，房产证无效，贷款合同无效怎么处理？
[律师回复] 购房买卖合同无效怎么办 一般情况下，都是由开发商的原因导致合同无效，因此购房者可以要求开发商承担违约责任。
我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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