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租的房子有虫子被咬了可以退房吗
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2024-06-13
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包敬立律师
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专家导读
因租住房屋内昆虫侵扰导致身体受伤，若严重影响居住环境和人身安全，租户有权申请终止租赁合同。此情况下，昆虫侵扰可视为不可抗力因素，符合法律对不可抗力的定义，即双方当事人在签约时无法预知和抵抗的客观事件。
一、租的房子有虫子被咬了可以退房吗
若租赁的房屋存有大量虫患现象，使房屋居住环境对租客的人身安全或健康构成重大损害与威胁，租户有权申请终止租赁合约。
若因察觉到不可抗力导致合同无法完全或部分地履行时，此处所谓的“不可抗力”特指在法律界定中，签约的双方当事人在签署合同时均无法事先预知且无法抵抗的客观突发事件。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
二、租的房子被房东卖了，新的房主是否能赶走承租人
房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
也就是说房东将房子卖掉只有，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租的房子有虫子被咬了可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
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（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。职工有前款第
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（二）项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第
（三）项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
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（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
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（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。职工有前款第
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（二）项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第
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