父母房产过户给子女需要找中介吗

一、父母房产过户给子女需要找中介吗

在将父母名下的房地产所有权转移至子女名下时，并不必然要求借助房产经纪人的帮助。倘若买卖双方对购房流程以及办理不动产过户手续均有充分了解，便可自行整理好所需的各项过户文件，并严格遵循相应规定的程序前往房屋管理局完成过户手续。

然而必须强调的是，过户环节可能存在较多复杂性，如若您觉得亲自办理颇为费力，那么选择通过专业的房产经纪机构进行协助亦是完全可行的。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父母房产过户给12岁子女新规是什么

对于父母将房产过户给子女的相关法规问题，最新出台了以下一系列新的政策信息供大家参考理解:

首先，根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，法定继承人等额继承土地资源、房地产所有权时，无需支付相关的契税。

其次，若非法定继承人依据遗嘱来承袭亡者生前所拥有的土地、房地产权，这可视为一种馈赠行为，因此需按规定缴纳契税。

再者，法定继承人仅包括:

配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。

然后，法定继承人在未来出售由继承人继承的房屋时，需要遵照二手房买卖的相关规定缴纳税款，然而个人偶然所得则不在缴纳范围内。

最后，当继承人通过继承方式获得父母房产时，在税务上无需缴纳契税，只需支付必要的公证费以及工本费即可。

然而，由于继承房产需待被继承人终身后方可办理产权过户，且可能面临遗嘱继承以及法律继承两种不同情况，故相较之下过户手续的办理过程略显繁琐。

需注意的是，与遗产继承相比，赠与通常需要额外支付3%的契税，同时赠与双方还须各自分别按照万分之五的比例缴纳印花税，两者相加总共达到了3.1%的税费。

此外，关于个人所得税的问题，同样存在着严格的规定。

针对无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹;

以及无偿赠与承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等这类情形，可免征营业税、个人所得税。

而其他状况下的赠与行为则依旧需缴纳相关费用。

值得一提的是，即便房屋已被赠与并完成交易，若未来进行再次交易时仍会面临再次征收各类税费的问题。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“父母房产过户给子女需要找中介吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。