交了定金没签合同可以退吗

最新修订 | 2024-06-19
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巩海冬律师
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专家导读 定金罚则实施需遵循特定条件和规定。支付定金后,如双方商议改动合同条款但无法达成共识导致合同无法执行,定金应全额退还。若支付定金方未履行或违反约定导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金。反之,如收取定金方未履行或违反约定导致合同目的无法实现,则有义务向对方双倍返还定金。
交了定金没签合同可以退吗
交了定金没签合同可以退吗

一、交了定金没签合同可以退吗

关于定金罚则之实施,必须严格遵循特定之条件及规定。若在支付定金之后,当事双方开始商议并改动原定之合同条款,但最终无法达成共识而使得该合同告吹不可执行,在此种情况下,定金应予全额退还。

然而,若支付定金之一方未能按照约定履行其债务,或其履行行为与约定不符,从而导致合同目的无法实现,则其无权请求返还已支付之定金。反之,若收取定金之一方未能按照约定履行其债务,或其履行行为与约定不符,从而导致合同目的无法实现,则其有义务向对方双倍返还所收到之定金。

民法典》第五百八十八条

事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、交了定金没签购房合同不想买了是否能退

根据相关法律法规,签署购房认购书并缴纳定金后,若系由于收款方自身原因未能签订正式的房屋销售合同,则需向支付定金方承担定金金额双倍的赔偿责任

反之,若系由于付款方自身原因无法完成房屋销售合同的签订,则该定金恕不退返。

若双方皆无过失且房屋销售合同之所以未定立并非因双方原因所致,此时所缴纳之定金应予悉数返还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的;

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“交了定金没签合同可以退吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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