一、二手房屋买卖合同没有网签可以吗
二手房买卖并非必然需要采取网上签约。
所谓网签,这是指房产交易双方签署合约之后,再前往房地产管理相关部门进行登记备案,从而生成一个唯一的网络签约编号,并将其在互联网上予以公开披露,以便广大用户能够通过该编号在网络上进行实时查询。
这种方式主要应用于房地产交易领域,其目的在于防范“一房多卖”现象的发生,进而提高房地产交易的透明度和公正性。
《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
若出现以下状况之一,二手房买卖合同在签署之后仍然有机会被依法要求予以取消:
其次,若有任何一方或第三者采用欺骗、压迫手段,使得另一方在无法做出真实选择的状态下被迫签订了购房合同。
最后,如果其中一方利用对方在面临困境且缺乏理性判断的境况之下签订购房合同,造成合同条款严重不公的现象。
《民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“二手房屋买卖合同没有网签可以吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。