在中国地域,父母将位于居住地的房产更改为子女名下时,必须按照立法规定进行,同时需要缴纳相应的费用。
具体情况中,父母向子女转让房产大致可分为多种方式,而每种方式所要支付的费用各不相同。
以房屋赠送为例,可能产生四种情况下的过户费用:
首先,由夫妻双方在婚姻关系存续期间自行书面约定向配偶(即其中未获得财产的一方)无条件赠送;
其次,父母向其特定某些近亲无任何回报的赠与;
再次,父母将其财产直接赠与对自己生活和健康提供主要照顾的亲属;
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
二、父母给子女购置婚房有哪些风险
在家长为其子女购置结婚所需房产之际,通常存在产权归属不明晰之潜在风险。
在公民步入婚姻殿堂之前,倘若父母为新婚夫妇购买住房付出了资金支持,那么这笔开销便应被评估为是对自己儿女的个人赠予,除非身为父母的他们曾公开表明这份捐赠是送给新婚夫妇两人的。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“父母给子女过户房产证要钱么”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。