租房合同丢了还可以退押金吗

一、租房合同丢了还可以退押金吗

即便承租方遗失了所持有的房屋租赁合同原稿，原则上来说其所缴纳的押金仍旧有权利且应该被进行退还。

通常情况下，房屋租赁合同应为一式叁份，其中甲方（即房东）、乙方（即承租方）各保存一份副本，剩余一份则由负责居间服务的房地产经纪公司持有。

若承租方不幸遗失了所持有的房屋租赁合同，他们可向当初租房时的房地产经纪公司寻求合同原稿以作凭证，而该房地产经纪公司所持有的合同副本亦具备同等的法律效应。

倘若房地产经纪公司也无法提供房屋租赁合同原稿，这并不代表押金就无法得到退还。

实际上，在签署租赁合同时，甲方往往会向乙方开具押金收据，只要承租方手中的押金收据未曾遗失，便有权要求甲方退还押金。

若承租方连同押金收据一起遗失，他们依然可以请求甲方提供房屋租赁合同以证实租赁关系确实存在。

若甲方未能提供相关文件，承租方甚至可以调阅自身的银行流水记录，以此来证明自己曾经支付过押金及定期向甲方支付租金，从而进一步确认租赁关系的真实性。

《中华人民共和国民法典》

第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。

二、租房合同丢了还有效吗

首先，若您是通过中介租赁房屋的情况下，通常中介会持有合同的备本，您可以前往该处进行复制;

如遭到对方拒绝，假若承租人对于租赁合同中的主要规定，例如租金的具体金额、租金的支付期限及方式以及所租房屋的租赁时限等关键内容均已明确知晓，那么即便租赁合同遗失，亦不会产生太大的影响。

根据法律法规，承租人仍可依法继续履行原有的租赁协议，且中介无权将其强制驱逐，更无法伪造相关合同文件。

如遇特殊情况，您有权诉诸法院以维护自身权益。

其次，倘若您是从房东手中直接租用房屋，即使租赁合同的副本不慎丢失，只要能够提供充足的租金缴付凭证，以及押金收据等文件，同样可以证明合同的真实性和有效性。

1.情形一:

若是租约已届满，无论房东是否已经将房屋另行出租，这都不再与承租人有任何关联;

若在租约未到期期间发生此类事故，承租人仍旧拥有请求继承履行的权利。

2.情形二:

若房东否定租赁关系的存在，并且拒绝退回押金，在此种情况下，双方可先行协商解决争议，若协商失败，则应通过诉讼途径来寻求公正裁决，且诉讼费用应由承租人预先垫付，直至法庭做出裁定后由败诉方负责承担相应费用。

另需注意的是，承租人有权采取适当措施，通过提交补充证据，证明租赁关系确实存在，同时证明房东具有违法违规行为。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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