房地产开发一级资质审批部门有哪些

[律师回复] 您好，针对您的建房审批部门审批流程问题解答如下,
一、个人建房规划审批要求及应完善的资料：
1、填写《汉中市个人建房申请审批表》；
2、身份证、户口本复印件；
3、用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表)；
4、房屋照片(仅限危房)；
5、房屋鉴定报告(仅限扩建加层和危房)；
6、1：2020地形图；
7、四邻协议书；
8、委托他人办理的应持委托书及被委托人身份证复印件。
二、以下情况不批准个人建房：
1、不符合规划用地性质的；
2、压占规划道路红线的；
3、城市规划道路两侧各50～100米范围内的；
4、在村庄规划范围以外的；
5、城市规划严格控制区内的；
6、已公告列入近期拆迁范围内的；
7、原房屋无法承受加层荷载的；
8、建筑间距无法满足规划技术条件，四邻有纠纷的；
9、房屋产权不明晰或属违章建筑的；
10、法律、法规规定的其它不能批准个人建房的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 食品检验与食品监管关系非常密切，有效的食品监管工作往往依赖于食品检验的结果。为了增强食品检验机构检验结果的科学性、公正性和权威性，应当对食品检验机构设定资质要求。根据本条规定，除了可以按照认证认可规定取得资质外，还可以依照其他法律的规定取得资质。目前我国食品检验机构的资质取得有以下几种：
第
一，按照认证认可条例规定取得的认可。认证认可条例
第十六条规定：向社会出具具有证明作用的数据和结果的检查机构、实验室，应当具备有关法律、行政法规规定的基本条件和能力，并依法经认定后，方可从事相应活动，认定结果由认证认可监督管理部门公布。
第三十八条规定：认证机构、检查机构、实验室可以通过认可机构的认可，以保证其认证、检查、检测能力持续、稳定地符合认可条件。
第四十四条规定：认可机构应当在公布的时间内，按照国家标准和认证认可监督管理部门的规定，完成对认证机构、检查机构、实验室的评审，作出是否给予认可的决定。因此，食品检验机构取得资质的途径之一是取得认证认可监督管理部门确定的认可机构的资质认可。目前国家认监委按照国际通行做法，对现有的认可机构进行调整，建立集中统一的国家认可机构，履行国家认可职责，检验机构实施统一的资质认定。
第
二，按照产品质量法的规定考核合格取得资质。产品质量法
第十九条规定，产品质量检验机构必须具备相应的检测条件和能力，经省级以上人民政府产品质量监督部门或者其授权的部门考核合格后，方可承担产品质量检验工作。因此，食品检验机构取得资质的另一途径是经省级以上人民政府产品质量监督部门或者其授权的部门考核合格。实践中，产品质量监督部门授权商务、粮食、科技等部门对有关食品检验机构进行考核，赋予资质。另外，根据标准化法第十九条的规定，县级以上政府标准化行政主管部门可以根据需要设置检验机构，对产品是否符合标准进行检验。
第
三，按照农产品质量安全法的规定考核合格取得资质。农产品质量安全法第三十五条
第二款规定，从事农产品质量安全检测的机构，必须具备相应的检测条件和能力，由省级以上人民政府农业行政主管部门或者其授权的部门考核合格。因此，食品检验机构取得资质的另一途径是经省级以上人民政府农业行政主管部门或者其授权的部门考核合格。

[律师回复] 公路工程建设不能简单地说该工程项目的建设由某哪个部门批准，而是需要层层审核的。　　公路工程基本建设程序规定如下：　　⒈根据长远规划或项目建议书，进行可行性研究；　　⒉根据可行性研究，编制计划任务书（也称设计计划任务书，下同）；　　⒊根据批准的计划任务书，进行现场勘测，编制初步设计文件和概算；　　⒋根据批准的初步设计文件，编制施工图和施工图预算；　　⒌列入年度基本建设计划；　　⒍进行施工前的各项准备工作；　　⒎编制实施性施工组织设计及开工报告，报上级主管部门核备；　　⒏严格执行有关施工的规程和规定，坚持正常施工秩序，做好施工记录，建立技术档案；　　⒐编制竣工图表和工程决算，办理竣工验收。　　以上程序，在符合审批制度的前提下，可根据具体情况进行合理的交叉；小型项目可根据具体情况适当并免一些程序。　　根据以上程序，决策阶段的项目建议书、初步可行性研究报告、可行性研究报告等由发改委审批；设计阶段和施工阶段的初步设计与施工许可由行业主管部门和工程所在地人民政府审批；其他政府相关部门也有相应的要求，比如施工许可证必须取得规划许可证和办理用地批准手续方可申请办理。

[律师回复] 解答如下, 农村集体土地，根据1966年农业纲要60条的规定，是所有，队为基础。是指公社、大队、小队，现在就是乡镇、村、村民小组。也就是说农村集体土地的所有者主要是村民小组集体所有。又根据现在的《中华人民共和国土地管理法》45条，征用土地应当符合法律程序：“征收下列土地的，由批准：
(一)基本农田；
(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的；
(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经批准农用地转用的，同时办理征地审批手续...

[律师回复] 解答如下, 农村集体土地，根据1966年农业纲要60条的规定，是所有，队为基础。是指公社、大队、小队，现在就是乡镇、村、村民小组。也就是说农村集体土地的所有者主要是村民小组集体所有。又根据现在的《中华人民共和国土地管理法》45条，征用土地应当符合法律程序：“征收下列土地的，由批准：
(一)基本农田；
(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的；
(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经批准农用地转用的，同时办理征地审批手续...

[律师回复] 解答如下, 找到地组织人事部门进行办理。具体流程如下：第一类：机关事业单位工作人员。1申请。符合法定退休条件的，由用人单位向当地人力资源和社会保障局报送名单，如是工人，还需提供个人档案。2通知。当地人力资源和社会保障局审核报送名单人员的档案，通知单位领取《退休审批表》。3填表。由单位填写《退休审批表》报区人力资源和社会保障局审仳。办理退休手续。4发证。当地人力资源和社会保障局办理退休手续，发放退休证。5发放养老金。养老金属于财政发放报当地财政局；养老金属于社保机构发放报当地社会保险管理部门。第一类：企事业单位参加社会保险人员
1.申请。符合法定条件的，由用人单位或个人报当地人力资源和社会保障局审核（工人，需提供个人档案）。
2.填表。由单位或个人填写《退休表格》报当地社会保险管理部门核对缴费指数。
3.核对及验证。当地社会保险管理部门核对缴费指数，汇总上报市社保管理部门验证养老金手册。
4.报批。当地人力资源和社会保障局汇总材料上报市级人力资源和社会保障局核准。5发证。当地人力资源和社会保障局办理退休手续，发放退休证。6发放养老金。养老金属于财政发放报当地财政局；养老金属于社保机构发放报当地社会保险管理部门。办理时请准备好：一寸近期彩照、身份证复印件、社保卡、退休证等证件。此外因为各地相关部设置及政策不同可能会有不同的规定和流程的具体变化，但总归办理退休找当地的人力资源和社会保障局办理退休手续，人社局应该设有事业单位退休的部门进行处理。如果属于处级及以上领导干部，退休手续应该找当地市级组织部办理退休。希望我的解答对您有帮助。法定依据：国发[1978]104号《关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《关于工人退休退职的暂行办法》。

[律师回复]
一、根据建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知的相关规定：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是由房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本，由房管部门和建设局、规划局等部门负责监督和审查的。
二、建设部关于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的相关法律条文：
第三条
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充规定。
第四条
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
第五条
《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1、工程质量监督部门核验的质量等级；
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
墙面、顶抹灰层脱落1年；
地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
4、用户报修的单位，答复和自理的时限。
第八条
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
2、结构类型；
3、装修、装饰注意事项；
4、上水、下水、电、燃气、热气、通讯、消防等设施配置的说明；
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6、门、窗类型，使用注意事项；
7、配电负荷；
8、陌生墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
9、其他需说明的问题。
第九条
住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。
第十条
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
第十一条
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套（幢）发放。每套（幢）住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第十二条
房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改结构，造成房屋质量受损或者其他用户损失，由责任人承担应责任。

[律师回复] 【法律意见】
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
具体办理：
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第
（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第
（一）项规定的审批程序办理。

[律师回复] 对于房地产开发都需要哪些部门审批这个问题，解答如下, 委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，核发《建筑工程施工许可证》。
(4)、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,应附有详细的规划设计参数和效果图、选址定点阶段，核发《建设工程规划许可证》、建委。5、园林局、环保局办理生产性项目环保意见书（表）、园林局、规划总图审查及确定规划设计条件阶段。
(7)、地震局。
(6)。
(9)、国土资源局办理土地预审、规划部门对初步设计的规划要求进行审查、园林局，核发技术性审查委托通知单。
(8)、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查，非招标类工程直接发包。2。
(3)、公安消防支队进行消防设计审查，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。招标类工程通过招投标确定施工队伍，核发《建设用地规划许可证》。
(3)：
(1)，确定施工队伍、人防办进行人防工程建设布局审查、规划部门办理项目选址意见书、水利局，此阶段办理以下一般事项、城管局、市政部门。此阶段一般办理以下事项：
(1)。
(2)。3。(3)、人防办进行人防设施审查，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》：(1)。
(2)。(3)、施工报建阶段、建设单位办理施工报建登记、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查、计委审查可行性研究报告和进行项目立项、教育局。(2)，根据业主单位意见、初步设计和施工图设计审查、公安交警支队：(1)。
(4)、规划部门确定建设工程规划设计条件，此阶段办理以下一般事项、规划部门对规划总图进行评审。
(5)、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查、交警支队对初步设计的交通条件进行审查，在建设单位缴纳有关规费后。
(5)、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，此阶段办理以下一般事项。(2)、建委办理投资开发项目建设条件意见书。(3)、消防局对初步设计的消防设计进行审查、国土资源局进行用地预审、环保局。望采纳、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。(5)、文化局、市政部门。(4)、建委对施工图设计文件进行政策性审查、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
(6)：(1)、规划单体审查阶段。(2)，此阶段办理以下一般事项、建设方对工程进行发包。并取得中标通知书、公安消防支队、人防办对初步设计的人防设计进行审查、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查、环保局。(4)。4。6您好，首先应到国土局办理好土地出让手续、卫生局、环保局、建委制发初步设计批复，谢谢

[律师回复] 解答如下, 农村集体土地，根据1966年农业纲要60条的规定，是所有，队为基础。是指公社、大队、小队，现在就是乡镇、村、村民小组。也就是说农村集体土地的所有者主要是村民小组集体所有。又根据现在的《中华人民共和国土地管理法》45条，征用土地应当符合法律程序：“征收下列土地的，由批准：
(一)基本农田；
(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的；
(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经批准农用地转用的，同时办理征地审批手续...

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 为了搞养殖业，浙江义乌人吴某在自家承包的耕地上挖了几口鱼塘，结果被判处有期徒刑10个月缓刑1年，并处罚金8000元。原来，吴某擅自挖塘的行为破坏了农用地的耕作层，使土地失去粮食综合生产能力，为此遭到义乌市检察院非法占用农用地罪的指控。案情回放2006年8月，吴某向义乌市江东街道白莲塘村承包了一处名叫“朱村陇”的地块。这一地块内有两口池塘，商定每年的承包款为1000元，吴向阳一次性支付了10年租金，准备在这里经营养殖业。但吴某嫌地块内的两口池塘不够用。承包协议生效后，他雇人在池塘周边的耕地上又挖了3口鱼塘。义乌市国土资源监察大队在接到群众举报后对此事进行了调查。经测算，吴某在“朱村陇”挖塘的占地面积约17.12亩，其中耕地面积约14.31亩。吴向阳未经任何部门审批，私挖水塘进行非农业开发，导致耕地中的土壤耕作层被破坏，已失去粮食综合生产能力。所幸被挖泥土没有外运，也没有掺入其他渣石等物，有恢复耕作能力的可能。事发后，吴某主动将破坏的农田恢复原状。法官析案目前，我国人均耕地面积仅1.40亩，仅为世界平均水平的40％，因此我国出台了一系列较为严格的法律法规限制破坏耕地行为。《刑法修正案（二）》将刑法第342条修改为：“违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地10亩以上；非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田5亩以上或者基本农田以外的耕地10亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。本案当事人虽然是在自己的承包地上私挖了鱼塘，但他的行为已导致了耕地被破坏，且面积达14亩，已触犯我国刑法。为此，法官提醒，即使是自己的承包地，也不得随意改变耕地用途，否则都有可能触犯法律。（浙江法制报）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 为了搞养殖业，浙江义乌人吴某在自家承包的耕地上挖了几口鱼塘，结果被判处有期徒刑10个月缓刑1年，并处罚金8000元。原来，吴某擅自挖塘的行为破坏了农用地的耕作层，使土地失去粮食综合生产能力，为此遭到义乌市检察院非法占用农用地罪的指控。案情回放2006年8月，吴某向义乌市江东街道白莲塘村承包了一处名叫“朱村陇”的地块。这一地块内有两口池塘，商定每年的承包款为1000元，吴向阳一次性支付了10年租金，准备在这里经营养殖业。但吴某嫌地块内的两口池塘不够用。承包协议生效后，他雇人在池塘周边的耕地上又挖了3口鱼塘。义乌市国土资源监察大队在接到群众举报后对此事进行了调查。经测算，吴某在“朱村陇”挖塘的占地面积约17.12亩，其中耕地面积约14.31亩。吴向阳未经任何部门审批，私挖水塘进行非农业开发，导致耕地中的土壤耕作层被破坏，已失去粮食综合生产能力。所幸被挖泥土没有外运，也没有掺入其他渣石等物，有恢复耕作能力的可能。事发后，吴某主动将破坏的农田恢复原状。法官析案目前，我国人均耕地面积仅1.40亩，仅为世界平均水平的40％，因此我国出台了一系列较为严格的法律法规限制破坏耕地行为。《刑法修正案（二）》将刑法第342条修改为：“违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地10亩以上；非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田5亩以上或者基本农田以外的耕地10亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。本案当事人虽然是在自己的承包地上私挖了鱼塘，但他的行为已导致了耕地被破坏，且面积达14亩，已触犯我国刑法。为此，法官提醒，即使是自己的承包地，也不得随意改变耕地用途，否则都有可能触犯法律。（浙江法制报）

[律师回复] 《公安机关办理刑事案件程序规定》中规定如果被扣押物品与案件无关的，依法要予以退还，被扣押物品人可持扣押清单向公安机关查询。
具体规定如下。
依照前述第二百二十二条，在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押;但与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。
持有人拒绝交出应当查封、扣押的财物、文件的，公安机关可以强制查封、扣押。
第二百二十五条，对查封、扣押的财物和文件，应当会同在场见证人和被查封、扣押财物、文件的持有人查点清楚，当场开列查封、扣押清单一式三份，写明财物或者文件的名称、编号、数量、特征及其来源等，由侦查人员、持有人和见证人签名，一份交给持有人，一份交给公安机关保管人员，一份附卷备查。
第二百二十八条，对查封、扣押的财物、文件、邮件、电子邮件，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押，退还原主或者原邮电部门、网络服务单位;原主不明确的，应当采取公告方式告知原主认领。
在通知原主或者公告后六个月以内，无人认领的，按照无主财物处理，登记后上缴国库。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好，开办采沙场的业主需要向工商部门申领营业执照，还要向国土资源部门提出申请报告，由国土资源部门审核后为其划定矿区开采范围，颁发采矿许可证后方可作业。按《矿产资源开采登记管理办法》第32条的规定，矿区范围是指经登记机关依法划定的可供开采矿产资源的范围、井巷工程施工分布范围或者露天剥离范围的立体空间区域。矿区范围是采矿权人从事开采活动、履行法律授予的权利和义务的空间区域范围。
　　领取采矿许可证
（1）领取采矿许可证的申请。领取采矿许可证是采矿权申请的第二步。采矿许可证是拥有采矿权的唯一法律凭证，因此，采矿权申请人只有真正持有采矿许可证才意味着成为合法的采矿权人，才在法律上获取了相应的权利。
（2）领取采矿许可证应提交的资料。采矿权申请人在领取采矿许可证时，应向法定的登记管理机关提交下列资料。
①采矿权申请登记书。
②矿区范围图。
③采矿权申请人资质条件的证明。
④可行性研究报告或矿产资源开发利用方案。
⑤申请由国家出资探明矿产地的采矿权的，应报送采矿权评估的有关资料。
⑥开办煤矿企业，还应出具煤炭主管部门对设立煤炭矿山企业的批准意见。
⑦环境影响报告及环境管理部门的审批文件。
⑧地质矿产主管部门要求的其他材料。
（3）采矿申请的受理。采矿登记管理机关在收到采矿权申请人报送的采矿登记申请资料时，首先应了解该矿区范围内矿业权是否已设置及有关情况。这是确保矿区范围排他性的重要措施。
　　采矿登记管理机关在受理申办登记资料40日内，做出是否同意办理采矿登记的决定。同意登记的办理有关手续，通知采矿权申请人交纳的有关费用后，颁发采矿许可证；不同意登记的说明理由，将申请登记资料退回。“受理采矿登记”的日期应从收到完整的符合采矿登记要求的资料之日算起。
相关法律规定：
《中华人民共和国水法》
第三十九条国家实行河道采砂许可制度。河道采砂许可制度实施办法，由规定。在河道管理范围内采砂，影响河势稳定或者危及堤防安全的，有关县级以上人民政府水行政主管部门应当划定禁采区和规定禁采期，并予以公告。
《中华人民共和国河道管理条例》:
第二十五条在河道管理范围内进行下列活动，必须报经河道主管机关批准；涉及其他部门的，由河道主管机关会同有关部门批准：
（一）采砂、取土、淘金、弃置砂石或者淤泥；
（二）爆破、钻探、挖筑鱼塘；
（三）在河道滩地存放物料、修建厂房或者其他建筑设施；
（四）在河道滩地开采地下资源及进行考古发掘。
第四十条在河道管理范围内采砂、取土、淘金，必须按照经批准的范围和作业方式进行，并向河道主管机关缴纳管理费。收费的标准和计收办法由水利行政主管部门会同财政主管部门制定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
申请强制执行的必备材料
1、执行申请书。由申请执行人签字或盖章。
2、生效法律文书原件。
3、执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件；
4、申请人不能亲自到申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书。
5、法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效。
6、提供被执行人可供执行的财产清单。
一般是向的执行庭申请强制执行。

[律师回复] 解答如下, 找到地组织人事部门进行办理。具体流程如下：第一类：机关事业单位工作人员。1申请。符合法定退休条件的，由用人单位向当地人力资源和社会保障局报送名单，如是工人，还需提供个人档案。2通知。当地人力资源和社会保障局审核报送名单人员的档案，通知单位领取《退休审批表》。3填表。由单位填写《退休审批表》报区人力资源和社会保障局审仳。办理退休手续。4发证。当地人力资源和社会保障局办理退休手续，发放退休证。5发放养老金。养老金属于财政发放报当地财政局；养老金属于社保机构发放报当地社会保险管理部门。第一类：企事业单位参加社会保险人员
1.申请。符合法定条件的，由用人单位或个人报当地人力资源和社会保障局审核（工人，需提供个人档案）。
2.填表。由单位或个人填写《退休表格》报当地社会保险管理部门核对缴费指数。
3.核对及验证。当地社会保险管理部门核对缴费指数，汇总上报市社保管理部门验证养老金手册。
4.报批。当地人力资源和社会保障局汇总材料上报市级人力资源和社会保障局核准。5发证。当地人力资源和社会保障局办理退休手续，发放退休证。6发放养老金。养老金属于财政发放报当地财政局；养老金属于社保机构发放报当地社会保险管理部门。办理时请准备好：一寸近期彩照、身份证复印件、社保卡、退休证等证件。此外因为各地相关部设置及政策不同可能会有不同的规定和流程的具体变化，但总归办理退休找当地的人力资源和社会保障局办理退休手续，人社局应该设有事业单位退休的部门进行处理。如果属于处级及以上领导干部，退休手续应该找当地市级组织部办理退休。希望我的解答对您有帮助。法定依据：国发[1978]104号《关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《关于工人退休退职的暂行办法》。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理提前退休仅仅需要在人社局办理审批即可，不用其他部门进行审批。办理程序审批表和相关材料统一交市劳动保障局对外办事窗口核准，受理后经核准符合规定办理伤病提前退休条件，在20个工作日内办理完毕；对职工按特殊工种办理退休在资格初审之后,正式审批之前，对拟退休时间等内容进行公示，公示时间为5天，公示后无群众举报或提出异议的,劳动保障行政部门方可核准。办理条件男年满55周岁、女年满45周岁，在高空和特别繁重岗位工作累计满10年、在井下和高温岗位工作累计满9年、在有毒有害岗位工作累计满8年，连续工龄满10年或15年。提交材料填写《退休人员审批表》并提供以下材料：一职工档案（能全面反映职工工作简历的材料）；二职工本人身份证复印件；三本人免冠近照半寸相片两张。原国家劳动部将从事井下、高空、高温、特重体力劳动或其他有害身体健康的公众定为特殊工种，并明确特殊工种的范围由各行业主管部门确定。从事符合国家规定的特殊工种人员可以提前5年退休。按特殊工种条件办理退休的职工，从事高空和特别繁重体力劳动的，必须在该工种岗位上工作满10年，从事井下和高温工作的必须在该工种岗位上工作累计9年，从事其他有害健康工作的必须在该工种岗位上工作累计8年。依据《关于工人退休、退职的暂行办法》《国家劳动总局关于贯彻执行〈关于工人退休、退职的暂行办法〉的若干具体问题的处理意见（草案）》《广东省劳动局关于贯彻执行〈关于工人退休、退职的暂行办法〉试点遇到的若干政策问题处理意见》《关于规范特殊工种提前退休审批工作有关问题的通知》等规定

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理提前退休仅仅需要在人社局办理审批即可，不用其他部门进行审批。办理程序审批表和相关材料统一交市劳动保障局对外办事窗口核准，受理后经核准符合规定办理伤病提前退休条件，在20个工作日内办理完毕；对职工按特殊工种办理退休在资格初审之后,正式审批之前，对拟退休时间等内容进行公示，公示时间为5天，公示后无群众举报或提出异议的,劳动保障行政部门方可核准。办理条件男年满55周岁、女年满45周岁，在高空和特别繁重岗位工作累计满10年、在井下和高温岗位工作累计满9年、在有毒有害岗位工作累计满8年，连续工龄满10年或15年。提交材料填写《退休人员审批表》并提供以下材料：一职工档案（能全面反映职工工作简历的材料）；二职工本人身份证复印件；三本人免冠近照半寸相片两张。原国家劳动部将从事井下、高空、高温、特重体力劳动或其他有害身体健康的公众定为特殊工种，并明确特殊工种的范围由各行业主管部门确定。从事符合国家规定的特殊工种人员可以提前5年退休。按特殊工种条件办理退休的职工，从事高空和特别繁重体力劳动的，必须在该工种岗位上工作满10年，从事井下和高温工作的必须在该工种岗位上工作累计9年，从事其他有害健康工作的必须在该工种岗位上工作累计8年。依据《关于工人退休、退职的暂行办法》《国家劳动总局关于贯彻执行〈关于工人退休、退职的暂行办法〉的若干具体问题的处理意见（草案）》《广东省劳动局关于贯彻执行〈关于工人退休、退职的暂行办法〉试点遇到的若干政策问题处理意见》《关于规范特殊工种提前退休审批工作有关问题的通知》等规定

[律师回复]
1、劳动合同签订法律没有硬性规定必须劳动管理部门审批，国有企业为了避免出现法律上的漏洞，一般会到劳动管理部门备案。
2、用人单位为员工办理社保是法定义务，要求员工在合同期间辞职时退还公司所交社保的条款是无效条款，你可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
3、用人单位还应当为员工办理工伤保险、医疗保险、失业保险，如果没有办理，你可以一并向仲裁委提出申请。我国《劳动合同法》第二十六条第三款规定，违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同无效或者部分无效。我国《劳动法》第七十三条第三第四条规定，劳动者享受社会保险待遇的条件和标准由法律、法规规定。劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。我国《社会保险法》第五十八条规定：“用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。”

[律师回复] 　
一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：　　
1、去乡镇国土所提出申请;　　
2、提交相关材料;　　
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　　
4、实地进行勘丈、调查、公告;　　
5、报国土局审核，注册登记;　　
6、发证　　
二、农村房产证过户程序及费用　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。