住房贷款专项扣除夫妻双方都能扣除吗

最新修订 | 2024-07-10
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5460人
专家导读 夫妻可共同申请住房贷款利息的专项附加扣除,每月定额1000元。可选一方全额或双方各半扣除。选择后次年不得更改,需每年提交扣除信息报告。仅针对首套房贷,若夫妻婚前各有首房贷款,婚后只能选一套扣除,可由一方全额或双方分担。不得重复扣除。
住房贷款专项扣除夫妻双方都能扣除吗

一、住房贷款专项扣除夫妻双方都能扣除吗

专项附加扣除项目中的住房贷款利息部分可由夫妻双方共同申请扣除。该项扣除以每月1000元的固定金额为基准实施,夫妻共有两个选项,既可以仅由一方申请扣除,亦或由双方共同承担。若夫妻决定共同申请扣除,则每人均只能享受相应金额的50%。

此外,一旦所选扣除方式被确认后,只能于次年的纳税年度内进行修改,且个人需每年向税务部门提供一份专项附加扣除信息报告。在此特别强调,专项附加扣除房地产贷款利息的规定是针对首套住房贷款利息的支付。

如若夫妻在婚前各自拥有自己的首套住房并产生了贷款利息支出,那么婚后夫妇仅能选取其中一套住房用于扣除,由该房屋购置者依据扣除标准的100%提出申请,或者是夫妻双方各按扣除标准50%来分担这笔费用。总而言之,专项附加扣除住房贷款利息的每月固定额度1000元应当视为夫妻双方共同分享的优待,不可出现重复扣除现象。

个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

二、住房贷款年限制是多少

在实施贷款周期时,主要依据借款方的年龄制定。

其中规定,年龄和年限总和不得超过65岁到70岁之间。据我们所知,若商业贷款的申请者年龄超出60岁至65岁这一范围,则将无法办理商业贷款业务。如果年龄可以推迟5年,那么可以获得10年左右的贷款期。

然而,具体的贷款期限仍需根据贷款金额以及年龄等多个因素进行综合考虑。

《中华人民共和国民法典》第六百七十四条

借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“住房贷款专项扣除夫妻双方都能扣除吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6120位律师在线平均3分钟响应99%好评
住房贷款专项扣除夫妻双方都能扣除吗
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****8202用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****4857用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    167****4445用户4分钟前提交了咨询
    162****4315用户4分钟前提交了咨询
    140****6722用户2分钟前提交了咨询
    171****2315用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****6425用户3分钟前提交了咨询
  • 161****8874用户4分钟前提交了咨询
    176****5703用户4分钟前提交了咨询
    152****3657用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    166****8146用户1分钟前提交了咨询
    157****1043用户2分钟前提交了咨询
    152****2405用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****3260用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****4312用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
新个税专项扣除如何扣除
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与新个税专项扣除如何扣除相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
税务类纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
专项扣除是扣工资吗
个人所得税中的专项扣除不是直接减薪。年度总所得应纳税金计算时,除了起征点5000元、社保和公积金等扣除,还有子女教育、继续教育支出、重大疾病医疗、住房贷款利息或房租、赡养老人等6项专项附加扣除可额外扣除。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6120 位律师在线,高效解决问题
租房专项扣除标准
租房项目的专项扣除标准如下: 1.在直辖市、省会城市及计划单列市,住房租金专项扣除标准为每月1500元。 2.对于常住人口超过100万的城市,扣除标准降为每月1100元。 3.户籍人口不足100万的城市,扣除标准为每月800元。 以上政策确保了在不同城市和人口规模下,租房者能享受到合理且公平的专项扣除。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
新个税6项专项扣除标准
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与新个税6项专项扣除标准相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
税务类纠纷
我用公积金贷款买的房子,夫妻双方是否都要填报专项附加扣除呢?
[律师回复] 个税专项附加扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。具体可扣除明细如下:子女教育:纳税人的子女接受全日制学历教育(包括义务教育、高中阶段教育、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。继续教育:纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月。大病医疗:在一个纳税年度内,纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出,扣除医保报销后个人负担(指医保目录范围内的自付部分)累计超过15000元的部分,由纳税人在办理年度汇算清缴时,在80000元限额内据实扣除。住房贷款利息:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。住房租金:纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元。除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。赡养老人:纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,纳税人为独生子女的,按照每月元的标准定额扣除。
快速解决“债权债务”问题
当前6120位律师在线
立即咨询
赡养老人如何专项扣除
[律师回复] 其他法定赡养人:指祖父母、外祖父母的子女已经去世,实际承担对祖父母、外祖父母赡养义务的孙子孙女。纳税人赡养2个及以上老人的,不按老人人数加倍扣除。
【法律依据】《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第三条
纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为:
(一)子女教育。学前教育阶段,为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育,为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。
(二)继续教育。学历(学位)继续教育,为在中国境内接受学历(学位)继续教育入学的当月至学历(学位)继续教育结束的当月,同一学历(学位)继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育,为取得相关证书的当年。
(三)大病医疗。为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当年。
(四)住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月,扣除期限最长不得超过240个月。
(五)住房租金。为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的,以实际租赁期限为准。
(六)赡养老人。为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。
问题紧急?在线问律师 >
6120 位律师在线,高效解决问题
子女教育专项扣除扣多少
在我国税法框架下,纳税人子女接受全日制学历教育可定额扣除,每月每个孩子1000元。学历教育包括义务教育、高中阶段教育、高等教育等层次。3周岁以上未入学前儿童也可享受扣除政策。
10w+浏览
劳动纠纷
三险一金专项扣除标准
[律师回复] 三险一金扣除标准:
1、“三险一金”超标的部分(包括单位和个人)均计入个人当月工资薪金总额缴纳个人所得税。
2、特殊关注住房公积金的缴费比例最高为12%,缴费基数最高为职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。
3、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍,具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。
4、《个人所得税法》第六条规定,专项扣除包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等。专项扣除,是对现行规定允许扣除的“三险一金”(即居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险和住房公积金)进行归纳后的一个概念。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 住房贷款专项扣除夫妻双方都能扣除吗