买房签了合同中介费给高了怎么办

一、买房签了合同中介费给高了怎么办

若您认为支付给中介机构的费用过高，那么您完全有权决定不再寻求其协助。当住房贷款审核通过以及还贷解除质押之后，买卖双方即可前往房地产管理局办理房产过户相关手续。

然而，务必确保在完成住房贷款审核之后再进行房产过户手续，以防止在房产过户之后，住房贷款审核过程中再次遇到困难。申请办理房产过户时，您需要提交网签合同的复印件。该复印件可在房地产管理局的相应窗口进行复印打印，或者在附近寻找一家打印店，请他们代为复印。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、买房签了认购协议书可以退定金吗

关于购房时签订的协议之定金问题，我们需要根据实际情形来确认是否能够解约以及退还订金事宜。

对于商品房在销售过程中不符合销售条件的问题，我们需要采取以下措施：

首先，如果买方已经预先缴纳了定金，不论双方是否同意解除协议并退还原先所交的定金，开发商均需无条件地将定金的全额退还给买方。

其次，依据相关法律法规，如因无法归咎于双方的原因导致无法签订相应的商品房买卖合同，出卖方必须向买方返还其所交定金。

然而，在处理这个过程中，有时候会遇到定金与订金之间的区别，对此，我们有必要了解并关注这两者之间的差异。

一方面，定金是一种法律上的概念，而订金仅仅是一般的行业术语，并非是法律上的专用名词。

另一方面，定金合同作为主要合同的次级附属合同，在依约定应交付款项的情况下未能实现的，并不意味着违反主合同；但如果当事人在订金的约定上未能实现，那么这将被视为对主合同的严重违约。

再者，订金仅具有预付款的性质，并不具备担保合同签订及合同履行的功能。

然而，定金却通过定金罚则能确保债权的设立以及履行得到充分保障。

最后，由于定金有着不同的法律后果，在已经交付了定金的情况下，如果支付定金的一方未按照合同执行，其将无权要求返还其所交定金；反之，接收定金的一方如果因为自身原因未能签订合同或执行合同，需要双倍返还所收定金。

请注意，只有在债务得到完全履行之后，定金才可以被用来抵偿价款或者予以收回。

在法律方面，对于定金的规定是：

1.合同双方可以自行设定定金的金额大小。

在此基础之上具有约定的，应当根据定金的支付程度进行协商。

若没有约定的，定金的数额不得超过主合同标的物总价值的百分之二十。

2.若定金支付环节约定性质为债务担保的，那么只有在债务人按时履行了债务的前提下，定金才能得以回收或者用以抵消相关款项。

3.另外，如果支付定金的一方未能按约履行其责任义务，其也将失去要求返还定金的权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房签了合同中介费给高了怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。