按揭贷款贷不下来要付多少违约金

一、按揭贷款贷不下来要付多少违约金

如日复一日地按照每日万分之1到5的比例收取违约费那么根据现行规定，仅在发生严重违约的情形下，其中一方才可执着于解除此次合约关系，且同时向另一方向其提出索取其预付款、购房利润和利息，以及违约金的诉求。

另外，如果正在按揭付款阶段，银行则将会按约定的方式将贷款直接打入开发商的指定账户中，这样一来，那部分款项便被视为已经支付完毕，作为购房者，这时就有权利向开发商提出按房屋总价值，以及合同中所规定的相关条件进行赔偿的要求，而这是完全站在合法权益角度考虑并且得到法律支持的。通常情况下，我们常说的违约金都是以每日万分之1到5的比例来缴纳的，因此建议查阅自己的正式合同，就能够从中准确地计算出应该承担的罚款金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、按揭贷款失败违约金如何处理

若未能成功取得购房贷款并致使合同违约的情况发生，则应依法承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以满足对方合理要求或对其造成的实际经济损失进行赔偿等。然而在因不可归责于合同双方当事人自身原因而导致无法办理购房贷款的特殊情形下，可依据具体诱因适当减轻或全免当事人所应当负担的法律责任。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

倘若按照每日的百分数范围在万分之1至5之间收取违约费用，那么只有在重大违约行为发生时，一方才可终止此项合约并且行使追偿权来收回已经预先支付的款项、购买房屋所带来的利润、应获得的利息以及违约金等利益。在进行抵押贷款购房的过程中，银行会将贷款直接划拨给房地产开发商，这被视为已经完成了支付义务，因此购房者有权利根据房屋的总价值以及合同中所规定的条款，向对方提出赔偿要求。我们强烈建议您仔细阅读相关合同内容，以便精确地计算出可能产生的罚款金额。