合村并镇宅基地怎么补偿

一、合村并镇宅基地怎么补偿

关于合村并镇地区宅基地的补偿问题，主要包括以下几个部分：

第一，土地补偿费，这是针对因为土地征收给农村集体经济组织带来了经济损失而所提供的一项经济补偿措施；

其次为安置补助费，这项费用主要用于补偿征地引起的剩余劳动力安置所需的开支；

此外还有附带着物补偿费和青苗补偿费，前者主要涉及被征土地上的诸如房屋此类的附着物以及各类设施因征地遭受损坏时，向相关人员所支付的赔偿费用；而后者则是指由于征地导致青苗遭受损害，向负责种植该青苗的单位或个人所支付的补偿费用。针对没有做出房屋征收决定的市、县级人民政府而言，其可以为被征收人提供的补偿包括：第一，被征收房屋价值的补偿；

第二，由于征收房屋带来的搬迁和暂时安置的补偿；

第三，由于征收房屋导致的停产停业损失的补偿。

然而，在满足特定条件下，确需征收房屋的情况下，应由市、县级人民政府做出房屋征收决定，这些条件包括但不限于以下几种：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；以及政府依据城乡规划法赋予的权利，对于存在危房集中、基础设施落后等状况的地方进行旧城区改建的需要。

最后，需注意的是，宅基地乃是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，涵盖住房、附属用房及庭院等用地，在土地类别管理中被归为（集体）建设用地范畴之内。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、合村并镇是什么意思

目前合村并镇的区域包括了吉林省、黑龙江省、河南省、河北省、辽宁省及山东省等地。这项政策旨在整合一定规模范围内的村庄以形成单一的行政单位，由此使得农村居民能够得以聚集，并且合理利用村中闲置的土地资源。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

在实施合村并镇项目中，对于被征用宅基地所涉及到的补偿款主要包含土地补偿费、安置补助费以及附着物补偿费、青苗补偿费四个方面同时，市、县级地方政府还应当为被拆迁户提供房屋价值补偿、搬迁安置费用及停产停业损失补偿等多项保障措施然而，在进行房屋征收时，必须要符合国防安全、基础设施建设等特殊条件才能够进行宅基地作为农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，需要按照土地类别进行严格的管理与规划，以确保其合理利用