一、物业是否有督促漏水整改的义务
若因物业管理不当导致问题产生,则应由楼上住户承担维修与赔偿之责。在发现问题后,可首先尝试寻求物业公司进行维修处理;倘若物业公司未予回应或未能妥善解决问题,便需考虑采取法律途径加以解决。
根据相关规定,因住宅室内装饰装修活动而对相邻住宅造成的管道堵塞、渗漏水、停水停电以及物品损坏等情况,装修人均须负有修复并赔偿之责;如系由于装饰装修企业的过失所致,装修人有权向该企业追偿相应损失。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
二、物业是否可以占用小区公共绿地建设
若物业欲占用公众领域土地,需事先获得业主委员会的批准。在我们国家的法律条文中明确规定了,无论是业主还是物业服务提供者都无权擅自侵占、挖掘物业管理区域之内的道路或者是场地,更不能对业主们的集体权益造成任何形式的伤害。
《中华人民共和国民法典》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
倘若因为物业管理工作不到位而导致出现相应问题,相关责任应当由楼层上层的居住者承担并进行维修以及赔偿工作首先,我们应当尝试与物业公司取得联系,寻求他们的帮助来解决这些问题假如经过协商后仍然无法妥善解决,那么我们可以考虑通过法律手段途径来维护自身权益根据国家相关法规规定,如果在进行室内装修过程中导致相邻住户房间中的管道堵塞、渗漏水触水断电或财物受损等情况发生的话,装修人员有义务对这些问题予以修复和给予合理赔偿若是由于装修公司方面的失误所致,那么装修人员有权向其追索相关损失
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