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单位不发工资怎么维权
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2024-07-20
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孟理昕律师
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专家导读
当遭遇欠薪，最佳策略是与雇主协商达成共识。如无果，可投诉至当地劳动监察部门或拨打全国统一的劳动咨询投诉热线12333（多地提供24小时人工服务）。一年内未解决，可申请劳动仲裁，不满结果可于15日内起诉。雇主不履行裁决，可申请法院强制执行。
一、单位不发工资怎么维权
当您面临拖欠薪资的困境之时，最为适宜且有效的解决方式便是通过与雇主进行磋商来达成共识。
此外，您还可以考虑向当地的劳动监察部门进行投诉和举报。
值得一提的是，12333乃是全国范围内统一的劳动行政部门咨询投诉热线，大部分地区均提供全天候的人工服务。
若以上途径未能解决问题，您还可以选择向劳动仲裁委员会提交仲裁申请。
然而，请务必注意，您必须在劳动争议发生之日起的一年内向该仲裁机构递交书面申请。
若仲裁结果未能满足您的期望，您有权在收到仲裁文书之后的十五日内向法院提起诉讼。反之，若您接受仲裁结果，但雇主仍未履行裁决义务，您便可申请法院强制执行。
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》
第九条
用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。
《中华人民共和国劳动合同法》
第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
二、单位不发管理奖金是否违法
关于用人单位未支付奖金是否违法的问题，根据相关法规，奖金并非必需支付之工资酬金，
然而，如果劳动者与用人单位在劳动合同中进行了约定或者经过用人单位的相关制度规定，应按时发放奖金，如果未能遵守此规则，则属于违法行为。在此情况下，劳动者可依法要求用人单位履行相应职责并支付应得奖金。
《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第五十三条
劳动法中的“工资”是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。“工资”是劳动者劳动收入的主要组成部分。
在您不幸面临薪资拖欠的问题时，我们建议您优先选择与雇主进行积极沟通并寻求双方都能接受的解决方案，这无疑将是最有效和稳妥的途径。然而，若经过多次努力仍无法获得满意答复，那么您可以选择向所在地区的劳动监察部门提交投诉，或者直接拨打全国统一的劳动咨询投诉热线12333（该热线在多个城市均设有24小时人工服务）。如果在一年之内未能得到妥善处理，您还可以考虑申请劳动仲裁，对于仲裁结果有异议的话，您有权在收到裁决书后的15天内提起诉讼。若雇主仍然拒绝履行裁决，您甚至可以向法院提出强制执行申请。
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用人单位不发工资如何维权
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劳动纠纷
某宝订单维权过期不能申请维权
[律师回复]
1、先来说说著作权法意义上的“肖像”如何理解中国人民大学杨立新教授（博士导师，我国民法典人身侵权部分起草人之一）认为，肖像，肖者“相似、象”，“像”者比照人物制成的形象也。通俗地说就是“比照人物而制成的与人物相似的形象”；就是指通过绘画、照相、雕塑、录像、电影、电视等艺术形式，使公民的外貌在物质载体上再现的视觉形象。因此，我认为，肖像不仅仅指一个人的五官面部之像，比如某个模特的写真，某个特定人物的全身照片，都是“肖像”。
2、肖像权与著作权肖像权的主体是与该肖像对应的某个人物，而著作权的主体可以是拍摄肖像的摄影师，当然在另有约定的情形下，也有可能是肖像者本人或者其他组织及个人。就题主的这张照片来说，首先它是一副摄影作品，该摄影作品同时存在两种权利：两位老人的肖像权，以及这张作品的著作权。
3、如何维权要弄清这个问题，得先弄明白：谁来维权，维的是什么权如果摄影者在未征得两位老人的同意下，擅自拍摄这幅作品并将其传播公开，则摄影者侵犯了两位老人的肖像权；如果另有他人将摄影师拍摄的这幅作品，未经作者同意将其复制传播发行等，则所述他人侵犯了作者的著作权，同时也可能侵害了老人的肖像权。分析至此，至于如何维权，你认为还是个问题吗
1、先来说说著作权法意义上的“肖像”如何理解中国人民大学杨立新教授（博士导师，我国民法典人身侵权部分起草人之一）认为，肖像，肖者“相似、象”，“像”者比照人物制成的形象也。通俗地说就是“比照人物而制成的与人物相似的形象”；就是指通过绘画、照相、雕塑、录像、电影、电视等艺术形式，使公民的外貌在物质载体上再现的视觉形象。因此，我认为，肖像不仅仅指一个人的五官面部之像，比如某个模特的写真，某个特定人物的全身照片，都是“肖像”。
2、肖像权与著作权肖像权的主体是与该肖像对应的某个人物，而著作权的主体可以是拍摄肖像的摄影师，当然在另有约定的情形下，也有可能是肖像者本人或者其他组织及个人。就题主的这张照片来说，首先它是一副摄影作品，该摄影作品同时存在两种权利：两位老人的肖像权，以及这张作品的著作权。
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电梯使用单位必须在质监局备案一个电梯维保单位吗？并且要与维保单位签订定期维保合同期维保合同？
[律师回复] 【法律意见】
全包是指,电梯一个月固定的维保费,电梯所有东西坏了,所需的任何耗品,如灯油,电梯公司都要负责,不包含后期要求增加的功能和设备
清包就是维保公司只负责保养，配件、大修的钱都要甲方出钱；
半包是指,电梯一个月固定的维保费,在合同规定的范围内或固定的费用范围内电梯的配件发生的损坏由电梯公司负责免费更换,超出的范围另行报价收费,如最经常的见到的合同就是100元以下的配件损坏由电梯公司负责更换
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你好！我司与消防维保单位签订的消防维保合同期内，消防维保单位再次期间为执行维保义务，我司要与维保单位解除维保合同请问告知函怎样写？
[律师回复] 消防维保合同就是你单位在安装好消防设施以后，为了确保消防设施能够正常运转，和安装单位签订的一个协议，这个协议具有法律效应，如果你的消防设施在以后的正常操作中有故障的话那你就可以联系和你所签订维保协议的单位进行维修保养，以确保消防设施能够正常运转，这里所讲的小房设施包括你单位的自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统还有就是你的防排烟设施，消防应急照明系统和疏散通道等消防设施，总之你和安装单位签订了维保合同之后，安装单位就要对你的消防设施负责，每月定期对你单位的消防设施进行维护保养。
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维修基金单据是在哪开的，开维修基金单据需要交费用吗？
[律师回复]
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初按购房款2-3的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5-8缴交。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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单位不发工资劳动者如何维权
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与单位不发工资劳动者如何维权相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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劳动纠纷
原单位因经营困难，安排我们入职另一个无关联的公司，不给经济补偿金，原单位实际负责人也是新入职公司的领导，他口头承诺新用工单位会承接我们之前的工龄合并计算，工资福利待遇不变，有了这两个条件因此我们同意原单位安排。不过没有签任何协议，包括离职协议。后新用工单位一直拖延不签合同也不签工龄承接协议，福利待遇实际有所下降（非疫情原因）。这种情况是否属于原单位诱骗员工协商解除劳动合同？是否属于违法解除？我们维权是向原单位还是现单位维权？如果是向原单位维权，可以申请2N赔偿还是N的经济补偿？谢谢
[律师回复] 你好！
需要结合具体的案情等相关证据来分析；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
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快速解决“合同事务”问题
单元门坏了应该物业维修还是业主维修？
[律师回复] 怎样申请房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权者。维修基金如何申请使用呢根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数的23以上的业主讨论通过使用建议。
3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。
4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支。
5、房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通。
6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。房屋维修基金怎么用什么情况下可以使用房屋维修基金房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
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车辆维修费可以按照车辆维修单的定损吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，交通事故只是造成车辆受损的，没有造成人员受伤的，是没有误工费赔偿的，误工费是造成受害人收入减少的赔偿。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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单位不发工资，劳动者应如何维权
面对单位拒发薪资，员工可采取多途径维权。首先，劳动监察大队投诉违规行为，政府依法调查处理。其次，通过友好协商或仲裁解决纠纷，对仲裁结果不满意可诉诸法院。持有欠条者可直接民事诉讼。若法院判决后雇主不履行，劳动者可在判决执行期满后两年内申请强制执行。
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被单位开除了，怎么维权
[律师回复] 具体要看您案件的情况 一般情况可以通过仲裁要求赔偿违法解除的经济补偿金或者赔偿金 可能涉及二倍工资等问题 详情可以电话咨询
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快速解决“损害赔偿”问题
单位民族歧视怎么维权
[律师回复] 1、到当地民政局，省少数民族宗教事务局去反映情况。现在国家重视少数民族，受到歧视一定要申诉，惩办不法分子。但是也得看具体情节。
2、法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第二百五十一条 国家机关工作人员非法剥夺公民的宗教信仰自由和侵犯少数民族风俗习惯，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十七条 煽动民族歧视，或者在出版物、计算机信息网络中刊载民族歧视、侮辱内容的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
2、法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第二百五十一条 国家机关工作人员非法剥夺公民的宗教信仰自由和侵犯少数民族风俗习惯，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十七条 煽动民族歧视，或者在出版物、计算机信息网络中刊载民族歧视、侮辱内容的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
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单位拖欠工资，怎么维权？
[律师回复] 在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：
1、向当地劳动保障监察机构投诉举报；
2、向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；
3、通过诉讼途径解决。这又分三种情况：
（1）一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；
（2）二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行；
（3）三是属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。
1、向当地劳动保障监察机构投诉举报；
2、向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；
3、通过诉讼途径解决。这又分三种情况：
（1）一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；
（2）二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行；
（3）三是属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。
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如果我想维权，在单位的工资在维权前结清还是维权后结清
[律师回复] 可以要回部分，试用期超3个月不签正式合同需要有正当理由，或者你不符合公司要求的说明。另外不交3金以及合同无薪酬的条例已经证明公司违反劳动法。你如果要维权的话，需要提供在此公司工作的证明，以及试用期过后你仍然还在公司工作的证明。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
单位拖欠工资怎么维权？
单位拖欠工资的话，那么就可以直接找单位协商，并按协商的方式来进行处理；也可以直接向劳动部门举报，并按规定申请劳动仲裁；如果都处理不好的话就可以直接向法院起诉解决。
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劳动纠纷
律师你好！我是从事物业工程维修，现有维修承保给外单位，把我派遣到跨区地方。
[律师回复] 可以进行劳动仲裁
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单位不交公积金如何维权
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有关公积金的维权途径与社保或其他劳动争议有所不同。如果单位不给员工缴纳公积金，员工应该去市公积金管理核心及各区县管理部投诉举报(联系方式)，而不是到劳动仲裁委提起劳动仲裁；劳动仲裁委对住房公积金的争议是不予受理的，对于这点要特别注意。需要提交的材料包括：
(1)职工的身份证明，如身份证、户口簿等；
(2)证明职工与单位之间存在劳动关系的材料，如劳动合同、社保缴纳证明等；
(3)证明工资收入的材料，如工资条、银行工资卡等，以确定公积金的缴纳基数。
(1)职工的身份证明，如身份证、户口簿等；
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单位不给工资条怎么维权
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 单位不提供工资条如何维权
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进入公司后，胡小姐发现，只有达到一定的任务量，才可以拿到全额底薪和提成。由于胡小姐3月和4月销售业绩一直不好，公司直到5月才发给她前面两个月的工资。人事经理将工资表拿来，让她签字发钱后，就将工资表拿走了。胡小姐想申请仲裁，但手上既没有劳动合同，也没有工资条等凭证，让她觉得很为难。
律师答疑
职工可收集旁证申诉
针对胡小姐的疑问，市总工会法律服务中心的值班律师表示，如果拿不到劳动合同，手上也没有工资条，胡小姐可以收集公司发放的出入证、工作牌、内部通讯录、公司内部培训资料、工友的证言等，这些旁证也可以证明其与公司的劳动关系。
工会律师介绍，从工会调解部门受理的拖欠工资案件中，工资条多数是维护职工权益的关键证据，尤其对于未签订劳动合同的职工，工资条常常是其可以提供的唯一凭证。如果职工反映单位拖欠工资，手里只有工资条，通常可作为证明劳动关系存在及单位拖欠工资的证据。对于单位来说，发放工资条不会增加太大负担。可对于职工而言，工资条却是重要的维权工具，一定要注意留存。一名从事人力资源工作的张女士介绍，很多单位实行了无纸化办公了，如果不发放工资条，就应该通过内网或者电子文本让职工查询相关的工资构成情况。
知识拓展：
工资条的重要性
《劳动法》规定，员工对于企业规定的工资分配方案，享有知情权和监督权，也就是说员工有权知道自己的福利和工资构成等。因此，企业不提供工资条是一种侵权行为。
《工资支付暂行规定》第6条规定：用人单位可以委托银行代发工资。用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。用人单位支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。
工资条应该是企业发给员工本月工资的明细，能让员工清楚了解自己的收入构成。一旦发生纠纷，工资条可以作为员工在这个公司的收入证明及其他明细证明，还能够监督企业及时发放工资。
另外，工资条还能比较全面地反映员工每月工资总额，是否低于最低工资标准，企业有没有在工资中扣除员工的养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和住房公积金及个人所得税，让员工监督单位是否扣除不该扣除的其它项目等。一旦发生劳动争议，工资条可以作为劳动仲裁的重要证据。职工要仔细留存，如果用人单位没有按时发放和提供工资明细，员工可向劳动部门举报。
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单位不给工资条怎样维权
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 单位不提供工资条如何维权
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建设单位直接给农民工发工资怎么维权
建筑企业向农民工支付薪资款项，须遵循以下原则：以法定货币结算，禁止以实物、有价证券等代替；直接支付给劳动者本人，特殊情况下可授权亲属或委托第三方代领；按期执行协议规定的支付时间；并遵守其他相关法律法规。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 单位不交养老保险金，可以申请仲裁维权，要求单位补缴养老保险金。
《社会保险费申报缴纳管理规定》要求,用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
规定中所称社会保险费,是指由用人单位及其职工依法参加社会保险并缴纳的职工基本养老保险费、职工基本医疗保险费、工伤保险费、失业保险费和生育保险费。
规定提出,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知职工本人,每年向本单位职工代表大会通报或者在本单位住所的显著位置公布本单位全年社会保险费缴纳情况,接受职工监督。用人单位代职工申报的缴费明细以及变动情况应当经职工本人签字认可,由用人单位留存备查。
针对一些用人单位未按时足额缴纳社会保险费的情况,规定明确,由社会保险经办机构责令其限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起按日加收0.5‰的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由社会保险行政部门处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。
《社会保险费申报缴纳管理规定》要求,用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
规定中所称社会保险费,是指由用人单位及其职工依法参加社会保险并缴纳的职工基本养老保险费、职工基本医疗保险费、工伤保险费、失业保险费和生育保险费。
规定提出,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知职工本人,每年向本单位职工代表大会通报或者在本单位住所的显著位置公布本单位全年社会保险费缴纳情况,接受职工监督。用人单位代职工申报的缴费明细以及变动情况应当经职工本人签字认可,由用人单位留存备查。
针对一些用人单位未按时足额缴纳社会保险费的情况,规定明确,由社会保险经办机构责令其限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起按日加收0.5‰的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由社会保险行政部门处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。
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快速解决“”问题
单方面解除合同怎么维权
[律师回复] 1.有合同的按照合同的约定解决，如果对方没有过错你单方面解除合同，那么就属于违约，需要按照合同的约定承担相应的违约责任。
2.建议协商解决，如果对方所要求的损失赔偿不合理，那么可以收集证据诉讼维权。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
2.建议协商解决，如果对方所要求的损失赔偿不合理，那么可以收集证据诉讼维权。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
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想维权，要求单位同岗同酬。
[律师回复] 第一、劳动者就用人单位单方调岗行为，可以申请与用人单位协商解决。如果双方协商一致，可以变更劳动合同内容。
第二、用人单位若存在调岗行为不合法、不合理，则在劳动者与用人单位经协商未果的情况下，针对此种违法调岗行为，劳动者有权拒绝接受，可以起诉要求继续按照原劳动合同履行。
第三、劳动者若不想继续履行双方的劳动合同，以用人单位违法调岗为由，提出解除双方劳动关系，可以主张解除劳动合同经济补偿金。
法律依据：《劳动合同法》第四十八条：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；
劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
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房改房需维修没有维修基金原单位有什么责任
[律师回复] 建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任，需不需要交纳房屋维修基金可不可以暂缓交纳房改房房屋维修资金可缓交一位市民在线咨询，房改房在房屋买卖过程中、身份证（原件、复印件）可以到所在区房地产登记（交易）中心大厅房屋专项维修资金窗口打印缓交通知书后进行办理房屋买卖等相关手续，非顶楼：“我家是房改房”于守贤回复表示，根据相关规定。供热设施保修期不低于二个采暖期“我家房子从交房子到现在不到两年，现在楼上房子暖气管道漏水，该房子交付时含装修，暖气管道开发商室内改动过，房改房在房屋买卖过程中可以缓交房屋专项维修资金。产权人凭房屋产权证（原件、复印件），现整个一面墙都漏，请问象这种情况保修多久是由物业处理还是要找开发商”于守贤在线回复说，根据《青岛市城市供热条例》规定，住宅和公共建筑建设单位，应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任，并向供热单位预交相应的维修费用
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