房子多久可以卖

最新修订 | 2024-07-20
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购买房产后,您有权进行买卖,但需在出售前完成产权证书申请与手续。我国有严格的商品房销售监管制度,由国务院建设行政主管部门统一监管,各级地方建设行政主管部门也有相应职责。持有超过五年的房屋,在买卖时可享受税费减免优惠。
房子多久可以卖

一、房子多久可以卖

在购买房产之后,您有权利立即进行买卖交易,但需注意在出售之前,必须先完成产权证书的申请与手续。

此外,由于我国实行严格的商品房销售监管制度,所有售房事宜均由国务院建设行政主管部门统一监督管理,包括各省级、自治区级以及地市级等各级地方建设行政主管部门,也都负有相关职责和权限。

根据国家相关法律法规的要求,对于那些已持有超过五年的房屋,在进行买卖时将享有一定程度的税费减免优惠政策。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、房子多久拆迁

房屋应依照其实际用途来确定其拆迁期限,譬如,使用期限为五年的临时性建筑将在期满之后强制予以拆除;对于易于替代的结构构件所搭建的房屋,标准使用年限设定为二十五年,这以后将会执行强制拆除措施;

至于普通房屋以及其他构筑物,达到五十年使用寿命后也将被要求强制拆除。

《中华人民共和国建筑法》第六十条

建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;

对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。

第六十一条

交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;

未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

成功购入房产之后,业主将享有该物业的所有权和使用权,然而在决定出售之前,必须按规定办理完备产权证书的申请和相关手续。根据我国现行的房地产市场监管法规,商品房销售工作由国务院建设行政主管部门实行统一管理,各省市、自治区及直辖市的建设行政主管部门亦负有相应的责任。对于已经持有满五年以上的住房而言,在进行二次交易时可以享受相应的税费减免优惠政策。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3000位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子多久可以卖
一键咨询
  • 154****1118用户2分钟前提交了咨询
    135****2626用户1分钟前提交了咨询
    133****6656用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****3206用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    136****7280用户3分钟前提交了咨询
    144****5250用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****3857用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    135****6660用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****8206用户2分钟前提交了咨询
    138****5062用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****0521用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    166****7416用户4分钟前提交了咨询
    145****2036用户1分钟前提交了咨询
    148****5402用户2分钟前提交了咨询
    155****0431用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
房子买了多久可以卖2024
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
刚买的房子多久可以卖掉
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3000 位律师在线,高效解决问题
刚买的房子多久可以卖出去
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
10w+浏览
房产纠纷
卖毒判多久刑
[律师回复] 1、走私、贩卖、运输、制造海洛因或甲基苯丙胺二百克以上不满四百克或者其他数量相当毒品的,一般判处无期徒刑或死刑(缓期二年执行),并处没收个人财产五万元以上或没收个人全部财产。具有法定从轻情节或者有本指南第二十六条规定情形之一的,一般判处十五年有期徒刑或无期徒刑,并处没收个人财产三万元以上或五万元以上。
2、走私、贩卖、运输、制造海洛因或甲基苯丙胺五十克以上不满二百克或者其他数量相当毒品的,一般判处十五年有期徒刑,并处没收个人财产三万元以上。具有法定从重处罚情节的,可以判处无期徒刑,并处没收个人财产五万元以上。
3、走私、贩卖、运输、制造海洛因或甲基苯丙胺十克以上不满二十五克或者其他数量相当毒品的,一般判处七年以上十年以下有期徒刑。
4、走私、贩卖、运输、制造海洛因或甲基苯丙胺二十五克以上不满四十克或者其他数量相当毒品的,一般判处十年以上十三年以下有期徒刑。
5、走私、贩卖、运输、制造海洛因或甲基苯丙胺四十克以上不满五十克或者其他数量相当毒品的,一般判处十三年以上十五年以下有期徒刑。
6、走私、贩卖、运输、制造海洛因或甲基苯丙胺三点五克以上不满七克或者其他数量相当毒品的,一般判处一年六个月以上三年以下有期徒刑。
7、走私、贩卖、运输、制造海洛因或甲基苯丙胺一克以上不满三点五克或者其他少量毒品的,一般判处六个月以上一年六个月以下有期徒刑或者管制。
8、走私、贩卖、运输、制造海洛因或甲基苯丙胺不满一克或者其他少量毒品的,一般判处拘役或者管制。
9、走私、贩卖、运输、制造海洛因或甲基苯丙胺不满零点一克或者其他微量毒品的,比照第十一条规定从轻处罚。
10、走私、贩卖、运输、制造海洛因或甲基苯丙胺或者其他毒品,情节严重的标准,适用最高人民法院发布审理毒品犯罪案件司法解释第三条规定,一般判处三年以上五年以下有期徒刑;具有下列情形之一的,一般判处五年以上七年以下有期徒刑:
(1)走私、贩卖、运输、制造海洛因或甲基苯丙胺八点五克以上不满十克或者其他数量相当毒品的;
(2)贩卖毒品超过六人或六人次以上的;
(3)有法定从重情节或有两个以上酌定从重情节的;
(4)具有司法解释规定的两种以上情节严重情形的;
(5)其他需要酌情从重处罚的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
新房多久可以卖
买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了,购新房由于是预售房,一般需要1年左右下证,购二手房过户后3-5天就可以取得房产证。房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交相关材料。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3000 位律师在线,高效解决问题
农村房子可以卖吗
根据我国土地法的规定,农村宅基地是属于农村集体所有,只有农村集体组织成员可以享有宅基地使用权;农村村民只能有一处宅基地;村民在出售宅基地后不可以在申请宅基地。法律虽然没有禁止农村村民出租出售宅基地,但对买宅基地方有两条限制:一出售方为农村村民,购买方则分为,农村集体组织成员和不是农村集体组织成员的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房子多久可以卖
顶部