二手房房产交易税费是多少

一、二手房房产交易税费是多少

通常情况下，二手房交易需涉及的税费包括如下几个方面：

首先，购房者所需支付的税费：

1.契税：按照房屋购买金额的1.5%计算（如房屋面积超过144平方米则需要支付3%的契税，而面积在90平方米以内且属于首次购房的客户则可享受优惠，只需缴纳1%）；

2.印花税：按照房屋购买金额的0.05%计算；

3.交易手续费：每平方米收取3元；

4.测量费用：

根据各个地区的具体规定来确定，详情请咨询当地相关部门；

5.权属登记费和取证费：同样根据各地政策不同而有所差异，一般来说这两项费用加起来不超过200元；

6.中介服务费，按房价的1%收取。

其次，售房者需负担的税费：

1.印花税：同样为房屋购买金额的0.05%；

2.交易手续费：每平方米收取3元；

3.中介服务费：按房价的2%收取；

4.营业税，根据售房时间的长短有不同的税率，如果房屋产权证尚未满五年需要支付房款总额的5.5%作为营业税；

5.个人所得税，如果房屋用于出售前已满五年且是业主的唯一住房，则无须支付此项税费。若房屋产权证上的日期不满五年，则要从盈利部分中扣除20%或按照房屋购置价格的1%征收个人所得税。

以上信息仅供参考，具体实施方法可能因地域、政策等因素存在差别。希望能对您有所帮助，祝您买卖顺利！

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、二手房房产交易要缴纳哪些钱税费标准如何

（1）关于契税方面，对于首次购买面积在90平方米以下的住宅，可以享受1%的税率优惠；

而对于90至140平方米之间的住宅，则需要按照房价的1.5%进行缴纳；

至于面积大于140平方米的房产，其契税则需按照房价的3%来予以支付。

需要注意的是，对于购买第二套住房的情况，契税将按照同样的比率征收3%。

以上所有费用均由买方承担；

（2）在涉及增值税这一项时，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；

反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的5.8%来进行缴纳。

这部分费用由卖方承担；

（3）接下来我们要讨论的是土地增值税。

同样地，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；

反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的1%来进行预缴，然后再根据实际情况按照超率累进税率进行计算，多退少补。

这部分费用同样由卖方承担；

（4）关于所得税，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；

反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的1%或者房屋原值减去房屋现值后的差额的20%来进行缴纳。

这里所说的房屋原值通常是指上一次缴纳契税之后的完税额。

这部分费用仍然由卖方承担；

（5）在房屋交易过程中，还会产生一笔交易手续费，具体金额为每平方米房屋建筑面积6元。

这个费用由买卖双方共同承担；

（6）此外，还有一笔房屋产权登记费，其金额为80元人民币。

这部分费用由买方承担；

（7）最后，如果需要对房屋进行评估，还需要支付一定比例的评估费，其金额为评估额的0.5%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“二手房房产交易税费是多少”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。