租的房子漏水了可以退租吗

一、租的房子漏水了可以退租吗

在租住房发生渗漏现象的情况下，承租者依法享有退租权利。此种主张的前提条件在于，合同基本目的无法得以达成。若所租赁之房产出现漏水问题，对就住的权利造成重大限制，亦对出租人权益产生侵害，以致于所租赁之房无法正常使用或功能无法完全实现，那么在这样的情况下，房屋租赁合同的预定目的将难以实现。需要注意的是，对于租房纠纷问题，110并无直接的协调责任。此类纠纷属于民事领域之内，并未归属公安部门的行政管辖范围以内。当事双方可以依据平等互惠的原则，自行选择采取私下和解方式来解决争端；若是和解未能达成共识，也可以寻求第三方机构进行调停；若仍未得到妥善解决，依照房屋租赁合同中的相关规定，可以提交给指定的仲裁机构进行仲裁裁决；倘若仲裁结果依然令人不满，可以向当地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租的房子漏水了把楼下泡了谁的责任

在租房过程中，倘若出现房屋漏水致使楼下住户受浸情况，通常应由过错方承担相应责任。出现此类房屋质量问题时，必须尽快予以修复。如果租客疏忽关闭用水设施或操作不当引发漏水从而影响到楼下住户的生活，那么租客便需对此事承担维修责任；

然而，若由于房东擅自更改房屋结构、水管设备年久失修、管路配件松动未能及时更换等原因造成漏水现象并对楼下住户产生不良影响，则房东应对此负有维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租的房子漏水了可以退租吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。