租房提前退租可以退押金吗

一、租房提前退租可以退押金吗

依照相关规定，提前解除租房合同后，一般情况下，押金是可以返还的。关于这一点的缘由，在于出租人将自身房屋及相关附带设施交予承租人进行使用时，为了确保承租人在使用过程中对租赁物所造成的任何损害均能够获得相应赔付，因此必须设立押金这一机制。从此层面来看，无论租赁关系的正常终结，抑或是其中一方选择提前解除租赁合同，只要租赁物未曾遭受任何损坏，押金便应予以全额返还。

然而，若双方在租赁合同中对此有明确约定，即当一方因违反合同条款而解除合同时，其需以押金作为基准来衡量约定的违约金金额，那么这种情况则另当别论了。事实上，租客在租赁合同有效期内离去，即意味着违约行为的发生，理应承担由此产生的违约责任。关于违约责任的具体处理方式，须根据双方在租赁合同中的具体约定为准；若无约定或约定不明，则需考虑根据房东因此遭受的实质性损失情况来判

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房提前退租扣两个月压金违法吗

根据相关法规要求，提前解除租赁合同收取两个月的租金作为违约赔偿金并不符合规定，违约赔偿金的标准应以实际损失为准绳确保不超出这个范围，而且约定收取的违约金若超出了实际损失的30%便被视为过高，因此收取两个月的租金是显然不合理的。当当事人对约定的违约金高昂提出异议要求进行合理调整时，人民法院应根据实际损失的大小，考虑到合同执行情况、双方的过失责任及预期收益等综合性因素，基于公平正义和诚信守信的原则加以细致考量，而后做出公正裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租房提前退租可以退押金吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。