继续教育专项附加扣除标准是怎样的

最新修订 | 2024-07-24
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孟理昕律师
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专家导读 子女教育每月定额扣除1000元,自三周岁起至全日制学历教育结束。继续教育每月400元或一次性3600元扣除。大病医疗超过1.5万元部分每年限额内据实扣除。住房贷款利息每月扣除1000元。住房租金按城市每月扣除800元、1100元或1500元。赡养老人独生子女每月扣除2000元,非独生子女分摊每月不超过1000元。
继续教育专项附加扣除标准是怎样的

一、继续教育专项附加扣除标准是怎样的

1、关于子女教育问题,纳税人的子女自年满三周岁起,直至完成全日制学历教育阶段,在此期间所产生的必要支出,可依照每个孩子每月1000元的固定标准予以定额扣除;

2、对于继续教育环节,若纳税人选择参与专科及以上学历的继续教育学习,则可以按照每月400元的标准进行扣除;而对于技能型人才以及专业技术人员的职业资格继续教育,在获得相应证书的当年度,可按照3600元的标准进行扣除;

3、在大病医疗方面,纳税人及其配偶、未成年子女在医保目录范围内自行承担的医药费用超过1.5万元的部分,在每年8万元的限额内,可根据实际情况进行据实扣除;

4、在住房贷款利息方面,纳税人或者其配偶首次购买住房时所产生的贷款利息支出,可以按照每月1000元的标准进行扣除;

5、关于住房租金问题,具体扣除标准将依据纳税人所在城市的不同而有所差异,分别为每月800元、1100元以及1500元;

6、在赡养老人方面,独生子女可以按照每月2000元的标准进行扣除,而非独生子女与其他兄弟姐妹之间,需按照每月2000元的标准进行分摊扣除,但每位子女的分摊额度不得超过1000元。

《中华人民共和国个人所得税法》第六条

应纳税所得额的计算:

(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。

(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。

(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。

(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。

(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。

本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险失业保险社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。

二、继续教育专项附加扣除需要什么材料

身为纳税人,在受益于子女教育专项附加扣除权益之时,有必要向政府机构提交相应的证件和材料,包括纳税人和相关子女的个人身份信息,同时还需提供国务院税务主管部门所制定的其他与专项附加扣除有关的资料。同时,纳税人亦可根据自身需求,选择直接将纸质版或是电子表格提交给扣缴单位的财务部门或者人力资源部,以便由这些机构负责处理办理。

个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十五条

纳税人首次享受专项附加扣除,应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关,扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关,纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的,纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。前款所称专项附加扣除相关信息,包括纳税人本人、配偶、子女、被赡养人等个人身份信息,以及国务院税务主管部门规定的其他与专项附加扣除相关的信息。本办法规定纳税人需要留存备查的相关资料应当留存五年。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“继续教育专项附加扣除标准是怎样的”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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专项附加扣除继续教育抵扣多少钱
终身学习受国家税收政策鼓励,继续教育作为个税六大专项扣除之一,每月可享400元定额扣除。接受学历(学位)教育期间,扣除期限不超48个月。技能或专业资格继续教育,取证当年定额扣除3600元。本科及以下学历继续教育,可选择由父母或自己扣除。
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税务类纠纷
怎样解释子女教育专项附加扣除
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 子女教育专项附加扣除是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第二章对子女教育专项附加扣除作了相关规定,自2019年1月1日起施行。
2019年1月1日起,纳税人计算个税应纳税所得额时,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二章 子女教育
第五条 纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
学历教育包括义务教育(小学、初中教育)、高中阶段教育(普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)。
年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女,按本条
第一款规定执行。
第六条 父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第七条 纳税人子女在中国境外接受教育的,纳税人应当留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。
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专项附加扣除继续教育抵扣多少钱
终身学习受国家税收政策鼓励,继续教育作为个税六大专项扣除之一,每月可享400元定额扣除。接受学历(学位)教育期间,扣除期限不超48个月。技能或专业资格继续教育,取证当年定额扣除3600元。本科及以下学历继续教育,可选择由父母或自己扣除。
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税务类纠纷
个税专项附加扣除房贷该怎样填写
[律师回复] 您好,针对您的个税专项附加扣除房贷该怎样填写问题解答如下,
(1)表头项目
填报日期:纳税人填写本表时的日期。
扣除年度:填写纳税人享受专项附加扣除的所属年度。 纳税人姓名:填写自然人纳税人姓名。
纳税人识别号:纳税人有中国居民身份证的,填写公民身份号 码;没有公民身份号码的,填写税务机关赋予的纳税人识别号。
(2)表内基础信息栏
纳税人信息:填写纳税人有效的手机号码、电子邮箱、联系地址。其中,手机号码为必填项。
纳税人配偶信息:纳税人有配偶的填写本栏,没有配偶的则不填。具体填写纳税人配偶的姓名、有效身份证件名称及号码。
(3)表内各栏
住房贷款利息
①住房坐落地址:填写首套贷款房屋的详细地址,具体到楼门号。 产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号:填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售 合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的,填写产权证号或不动产登记号;所购住房尚未取得房屋产权证的,填写商品 房买卖合同号或预售合同号。
②本人是否借款人:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形,包括本人贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”,则表头位置须填写配偶信息。是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除 50%:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房,婚后选择按夫妻双方各 50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。
③公积金贷款|贷款合同编号:填写公积金贷款的贷款合同编号。
④商业贷款|贷款合同编号:填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。
⑤贷款期限(月):填写住房贷款合同上注明的贷款期限,按月填写。
⑥首次还款日期:填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。 贷款银行:填写商业贷款的银行总行名称。
(4)扣缴义务人信息
纳税人选择由任职受雇单位办理专项附加扣除的填写本栏。扣缴义务人名称、纳税人识别号(统一社会信用代码):纳税人由扣缴义务人在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时办理专项附加扣除的,填写扣缴义务人名称全称及纳税人识别号或统一社会信用代码。
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专项附加继续教育扣除标准是怎样的
个人所得税专项附加扣除标准规定:纳税人接受学历(学位)继续教育,每月可定额扣除400元,扣减期限不超48个月。接受技能人员及专业技术人员职业资格继续教育,取得证书当年可定额扣除3600元。
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税务类纠纷
个税专项附加扣除房贷该如何填写
[律师回复] 您好,关于个税专项附加扣除房贷该如何填写这个问题,我的解答如下,
(1)表头项目
填报日期:纳税人填写本表时的日期。
扣除年度:填写纳税人享受专项附加扣除的所属年度。 纳税人姓名:填写自然人纳税人姓名。
纳税人识别号:纳税人有中国居民身份证的,填写公民身份号 码;没有公民身份号码的,填写税务机关赋予的纳税人识别号。
(2)表内基础信息栏
纳税人信息:填写纳税人有效的手机号码、电子邮箱、联系地址。其中,手机号码为必填项。
纳税人配偶信息:纳税人有配偶的填写本栏,没有配偶的则不填。具体填写纳税人配偶的姓名、有效身份证件名称及号码。
(3)表内各栏
住房贷款利息
①住房坐落地址:填写首套贷款房屋的详细地址,具体到楼门号。 产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号:填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售 合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的,填写产权证号或不动产登记号;所购住房尚未取得房屋产权证的,填写商品 房买卖合同号或预售合同号。
②本人是否借款人:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形,包括本人贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”,则表头位置须填写配偶信息。是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除 50%:按实际情况选择“是”或“否”,并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房,婚后选择按夫妻双方各 50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。
③公积金贷款|贷款合同编号:填写公积金贷款的贷款合同编号。
④商业贷款|贷款合同编号:填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。
⑤贷款期限(月):填写住房贷款合同上注明的贷款期限,按月填写。
⑥首次还款日期:填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。 贷款银行:填写商业贷款的银行总行名称。
(4)扣缴义务人信息
纳税人选择由任职受雇单位办理专项附加扣除的填写本栏。扣缴义务人名称、纳税人识别号(统一社会信用代码):纳税人由扣缴义务人在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时办理专项附加扣除的,填写扣缴义务人名称全称及纳税人识别号或统一社会信用代码。
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城建税及教育费附加税率是多少?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国企业在经营过程中会和各种税费打交道,其中就包括城建税和教育附加税,虽然说这两个税种不是最主要的,但是企业也应该按时缴纳。国家征收城建税是为了维护城市建设,而教育附加税的目的是改善中小学教育环境。那么城建税及教育费附加税率是多少小编为此整理一些资料,我们一起来看看吧。
一、城建税及教育费附加税率是多少
1、城建税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照法定比例缴纳,市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。
2、教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照3%缴纳
二、城建税及教育费附加税的计税依据是什么
1、城建税依据纳税人实际缴纳的产品税,增值税,营业税税额为计税依据。《城市维护建设税暂行条例》第三条规定,城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的产品税,增值税,营业税税额为计税依据,分别与产品税,增值税,营业税同时缴纳。第五条规定,城市维护建设税的征收、管理、纳税环节、奖罚等事项,比照产品税、增值税、营业税的有关规定办理。
2、教育费附加依据纳税人实际缴纳的产品税,增值税,营业税税额为计税依据。教育费附加税,是对在城市和县城凡缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人,就实际缴纳的三种税税额征收的一种附加。根据国发(1986)第50号文的有关规定,教育费附加是以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计征依据,分别以增值税、消费税、营业税同时缴纳。
三、城建税如何征收
1、城市维护建设税的纳税期限和纳税地点按照规定,城市维护建设税应当与“二税”同时缴纳,自然其纳税期限和纳税地点也与“二税”相同。
2、预缴税款对于按规定以1日、3日、5日、10日、15日为一期缴纳“三税”的纳税人,应在按规定预缴“二税”的同时,预缴相应的城市维护建设税。
3、纳税申报企业应当于月度终了后在进行“二税”申报的同时,进行城市维护建设税的纳税申报。
4、税款缴纳对于以一个月为一期缴纳“二税”的施工企业,应当在缴纳当月全部“二税”税额时,同时按照纳税申报表确定的应纳税额全额缴纳城市维护建设税。综上所述,在我国缴纳增值税、营业税和消费税的企业都应该按时缴纳城建税及教育费附加税。其中城建税及教育费附加税率是建立在三税的基础上的,城建税的税率分为1%、5%和7%三个档次,根据城镇规模大小划分。而教育附加税的税率统一为3%。在实际操作中,企业在缴纳增值税的时候会同时缴纳城建税及教育费附加税。
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继续教育专项附加扣除标准是怎样的
子女教育每月定额扣除1000元,自三周岁起至全日制学历教育结束。继续教育每月400元或一次性3600元扣除。大病医疗超过1.5万元部分每年限额内据实扣除。住房贷款利息每月扣除1000元。住房租金按城市每月扣除800元、1100元或1500元。赡养老人独生子女每月扣除2000元,非独生子女分摊每月不超过1000元。
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买教育地产有哪些注意事项
[律师回复] 对于买教育地产有哪些注意事项这个问题,解答如下, 购买教育地产的注意事项
1、购买教育地产不要急躁,也不要盲目随大流,要“早打算、长期淘、莫扎堆”,开启长期淘房模式。
买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注,千万不要等到孩子快入学了,才火急火燎的去购买教育地产。教育地产的购买免不了一个“淘”的过程。选择周边的正规中介,及时掌握教育地产房源信息。
教育地产资源特殊,它和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系,学校质量越好,教育地产的价值越高,越抢手。与其在高峰期扎堆购买,不如在相对的淡季出手,选择余地大,谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间,教育地产的热度会有所“降温”,这个时候如果有看中的教育地产,出手购买则可以避开高峰,选到价格更适合的房子。
2、购买二手教育地产的家长须谨慎
如果您购买的房子是二手房,请先做好调查。在购买二手教育地产的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。在购房合同里必须写清楚,卖方保证房子从来没有孩子落户于此,没有孩子落户过,才可以保证名额一定没有被用过,您的孩子可以在这里上学。并且以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准。
要多方考量打听学校所在区域的动态情况。实地查看该区域是否有重大的城市建设规划,楼盘是否纳入了旧城改造的范围,通过校方了解学位和生源是否匹配。
3、查明房屋的真正所属区域,不能只从位置上判断。
即使学校就在小区隔壁,也应当落实其归属的学校范围,家长可以通过各区的教育局进行查询,核实后再行购买。
家长在为孩子购买教育地产时,最好购买双教育地产,省去小升初择校的烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子,且小学和中学的教学质量都不错,这样的小学、初中双教育地产子,中学阶段的摇号可能使孩子划分到区域内较远的学校,家长一定要注意核实,如果确认中学也是名校,千万不要轻易错过。
有专家提醒,现在很多新楼盘引进外地名校,家长们要分清该学校是民办的还是公办的,如果属民办而该区域暂时没有配套公办学校,这种情况可能不符合教育政策,购买有风险,家长最好去教育局问清情况;但如果是引进公办的学校,教育局是赞成优质教育资源引进的,看准合同后可买,没问题。
买教育地产有什么注意事项
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 购买教育地产的注意事项
1、购买教育地产不要急躁,也不要盲目随大流,要“早打算、长期淘、莫扎堆”,开启长期淘房模式。
买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注,千万不要等到孩子快入学了,才火急火燎的去购买教育地产。教育地产的购买免不了一个“淘”的过程。选择周边的正规中介,及时掌握教育地产房源信息。
教育地产资源特殊,它和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系,学校质量越好,教育地产的价值越高,越抢手。与其在高峰期扎堆购买,不如在相对的淡季出手,选择余地大,谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间,教育地产的热度会有所“降温”,这个时候如果有看中的教育地产,出手购买则可以避开高峰,选到价格更适合的房子。
2、购买二手教育地产的家长须谨慎
如果您购买的房子是二手房,请先做好调查。在购买二手教育地产的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。在购房合同里必须写清楚,卖方保证房子从来没有孩子落户于此,没有孩子落户过,才可以保证名额一定没有被用过,您的孩子可以在这里上学。并且以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准。
要多方考量打听学校所在区域的动态情况。实地查看该区域是否有重大的城市建设规划,楼盘是否纳入了旧城改造的范围,通过校方了解学位和生源是否匹配。
3、查明房屋的真正所属区域,不能只从位置上判断。
即使学校就在小区隔壁,也应当落实其归属的学校范围,家长可以通过各区的教育局进行查询,核实后再行购买。
家长在为孩子购买教育地产时,最好购买双教育地产,省去小升初择校的烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子,且小学和中学的教学质量都不错,这样的小学、初中双教育地产子,中学阶段的摇号可能使孩子划分到区域内较远的学校,家长一定要注意核实,如果确认中学也是名校,千万不要轻易错过。
有专家提醒,现在很多新楼盘引进外地名校,家长们要分清该学校是民办的还是公办的,如果属民办而该区域暂时没有配套公办学校,这种情况可能不符合教育政策,购买有风险,家长最好去教育局问清情况;但如果是引进公办的学校,教育局是赞成优质教育资源引进的,看准合同后可买,没问题。
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专项附加继续教育扣除标准是怎样的
个人所得税专项附加扣除标准规定:纳税人接受学历(学位)继续教育,每月可定额扣除400元,扣减期限不超48个月。接受技能人员及专业技术人员职业资格继续教育,取得证书当年可定额扣除3600元。
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税务类纠纷
买教育地产包含哪些注意事项
[律师回复] 您好,针对您的买教育地产包含哪些注意事项问题解答如下, 购买教育地产的注意事项
1、购买教育地产不要急躁,也不要盲目随大流,要“早打算、长期淘、莫扎堆”,开启长期淘房模式。
买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注,千万不要等到孩子快入学了,才火急火燎的去购买教育地产。教育地产的购买免不了一个“淘”的过程。选择周边的正规中介,及时掌握教育地产房源信息。
教育地产资源特殊,它和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系,学校质量越好,教育地产的价值越高,越抢手。与其在高峰期扎堆购买,不如在相对的淡季出手,选择余地大,谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间,教育地产的热度会有所“降温”,这个时候如果有看中的教育地产,出手购买则可以避开高峰,选到价格更适合的房子。
2、购买二手教育地产的家长须谨慎
如果您购买的房子是二手房,请先做好调查。在购买二手教育地产的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。在购房合同里必须写清楚,卖方保证房子从来没有孩子落户于此,没有孩子落户过,才可以保证名额一定没有被用过,您的孩子可以在这里上学。并且以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准。
要多方考量打听学校所在区域的动态情况。实地查看该区域是否有重大的城市建设规划,楼盘是否纳入了旧城改造的范围,通过校方了解学位和生源是否匹配。
3、查明房屋的真正所属区域,不能只从位置上判断。
即使学校就在小区隔壁,也应当落实其归属的学校范围,家长可以通过各区的教育局进行查询,核实后再行购买。
家长在为孩子购买教育地产时,最好购买双教育地产,省去小升初择校的烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子,且小学和中学的教学质量都不错,这样的小学、初中双教育地产子,中学阶段的摇号可能使孩子划分到区域内较远的学校,家长一定要注意核实,如果确认中学也是名校,千万不要轻易错过。
有专家提醒,现在很多新楼盘引进外地名校,家长们要分清该学校是民办的还是公办的,如果属民办而该区域暂时没有配套公办学校,这种情况可能不符合教育政策,购买有风险,家长最好去教育局问清情况;但如果是引进公办的学校,教育局是赞成优质教育资源引进的,看准合同后可买,没问题。
购买教育地产应注意什么事项
[律师回复] 对于购买教育地产应注意什么事项这个问题,解答如下, 购买教育地产的注意事项
1、购买教育地产不要急躁,也不要盲目随大流,要“早打算、长期淘、莫扎堆”,开启长期淘房模式。
买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注,千万不要等到孩子快入学了,才火急火燎的去购买教育地产。教育地产的购买免不了一个“淘”的过程。选择周边的正规中介,及时掌握教育地产房源信息。
教育地产资源特殊,它和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系,学校质量越好,教育地产的价值越高,越抢手。与其在高峰期扎堆购买,不如在相对的淡季出手,选择余地大,谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间,教育地产的热度会有所“降温”,这个时候如果有看中的教育地产,出手购买则可以避开高峰,选到价格更适合的房子。
2、购买二手教育地产的家长须谨慎
如果您购买的房子是二手房,请先做好调查。在购买二手教育地产的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。在购房合同里必须写清楚,卖方保证房子从来没有孩子落户于此,没有孩子落户过,才可以保证名额一定没有被用过,您的孩子可以在这里上学。并且以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准。
要多方考量打听学校所在区域的动态情况。实地查看该区域是否有重大的城市建设规划,楼盘是否纳入了旧城改造的范围,通过校方了解学位和生源是否匹配。
3、查明房屋的真正所属区域,不能只从位置上判断。
即使学校就在小区隔壁,也应当落实其归属的学校范围,家长可以通过各区的教育局进行查询,核实后再行购买。
家长在为孩子购买教育地产时,最好购买双教育地产,省去小升初择校的烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子,且小学和中学的教学质量都不错,这样的小学、初中双教育地产子,中学阶段的摇号可能使孩子划分到区域内较远的学校,家长一定要注意核实,如果确认中学也是名校,千万不要轻易错过。
有专家提醒,现在很多新楼盘引进外地名校,家长们要分清该学校是民办的还是公办的,如果属民办而该区域暂时没有配套公办学校,这种情况可能不符合教育政策,购买有风险,家长最好去教育局问清情况;但如果是引进公办的学校,教育局是赞成优质教育资源引进的,看准合同后可买,没问题。
买教育地产包括哪些注意事项
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 购买教育地产的注意事项
1、购买教育地产不要急躁,也不要盲目随大流,要“早打算、长期淘、莫扎堆”,开启长期淘房模式。
买教育地产最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注,千万不要等到孩子快入学了,才火急火燎的去购买教育地产。教育地产的购买免不了一个“淘”的过程。选择周边的正规中介,及时掌握教育地产房源信息。
教育地产资源特殊,它和学校教学质量和教育地产的供求关系紧密联系,学校质量越好,教育地产的价值越高,越抢手。与其在高峰期扎堆购买,不如在相对的淡季出手,选择余地大,谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间,教育地产的热度会有所“降温”,这个时候如果有看中的教育地产,出手购买则可以避开高峰,选到价格更适合的房子。
2、购买二手教育地产的家长须谨慎
如果您购买的房子是二手房,请先做好调查。在购买二手教育地产的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。在购房合同里必须写清楚,卖方保证房子从来没有孩子落户于此,没有孩子落户过,才可以保证名额一定没有被用过,您的孩子可以在这里上学。并且以当年学校所在区教育局公布的对口信息为准。
要多方考量打听学校所在区域的动态情况。实地查看该区域是否有重大的城市建设规划,楼盘是否纳入了旧城改造的范围,通过校方了解学位和生源是否匹配。
3、查明房屋的真正所属区域,不能只从位置上判断。
即使学校就在小区隔壁,也应当落实其归属的学校范围,家长可以通过各区的教育局进行查询,核实后再行购买。
家长在为孩子购买教育地产时,最好购买双教育地产,省去小升初择校的烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子,且小学和中学的教学质量都不错,这样的小学、初中双教育地产子,中学阶段的摇号可能使孩子划分到区域内较远的学校,家长一定要注意核实,如果确认中学也是名校,千万不要轻易错过。
有专家提醒,现在很多新楼盘引进外地名校,家长们要分清该学校是民办的还是公办的,如果属民办而该区域暂时没有配套公办学校,这种情况可能不符合教育政策,购买有风险,家长最好去教育局问清情况;但如果是引进公办的学校,教育局是赞成优质教育资源引进的,看准合同后可买,没问题。
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