公积金贷款的房屋可以转让给夫妻一方么

一、公积金贷款的房屋可以转让给夫妻一方么

当涉及到使用公积金贷款购买的房产时，其所有权可以进行转让，然而由于该房屋已被抵押给银行，因此需要先清偿所欠的款项，以实现对房产的解压并开始进行转让。倘若无法筹集到足够的资金进行解压，则需要获得银行的许可，待银行批准之后，您可携带房产证前往当地房管部门办理产权变更手续。在此过程中，请务必注意遵守国家相关的法律法规，因为按照规定，在房屋处于按揭抵押状态下，是禁止进行任何形式的转让或其他行为的；只有在解除按揭抵押之后，相关房屋才能够进行合法的转让。所谓的“转按揭”，实际上是指在个人住房贷款的还款期限内，借款人将作为抵押物的房屋出售，经过贷款银行的同意，由购房者继续承担出售方尚未到期的贷款责任。在实践操作中，转按揭通常采取由买方替卖方提前偿还贷款，然后买方再申请新的贷款的方式来完成。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金贷款的房子可以出卖吗

根据现行法律规定，申请并使用公积金购房后所取得的房屋是具有出售资格的，但在出售之前必须明确该房是否持有合法的房产证。

在房地产市场中，任何二手交易都需以房产证为准，只有具备房产证的房屋方可进入公开销售环节。

然而，若房屋未持有房产证，就意味着其主人尚未拥有完整的所有权，自然无法进行过户手续，从而也无法实现真正意义上的房屋买卖。

值得说明的是，即使借贷额度尚未完全偿还的房屋，实际上仍然处于抵押状态，因此该等房屋同样不具备出售条件，无法在市场上进行公开售卖。

《住房公积金管理条例》第二条

本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“公积金贷款的房屋可以转让给夫妻一方么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。