房东擅自开门犯不犯法

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 累犯到他人家打人如何处理，要依据打人者是否构成犯罪而定，如果构成犯罪的，依据刑法的规定进行处理。 《中华人民共和国刑法》 第六十五条　【一般累犯】被判处有期徒刑 以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。 前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。 第六十六条　【特别累犯】危害国家安全犯罪、活动犯罪、性质的组织犯罪的犯罪分子，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在任何时候再犯上述任一类罪的，都以累犯论处。 第二百三十四条　【 故意伤害罪 ; 组织出卖人体器官罪 】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、 拘役 或者 管制 。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、 无期徒刑 或者 死刑 。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 案情简介： 近期，多个网友反映，在自己的租房经历中，房东曾未经自己许可就私自开门进入房间。市民吴女士反映，前几日清晨，我正在睡觉的时候，房东未经许可就私自开门，进入房间修理排水管。我想知道自己租的房子，房东能不能不打招呼就私自进入室内？房东是否可以私自留有房客的房门钥匙？ 法律解读： 承租人与房东签订租赁协议后，承租人就拥有了该房子的使用权。房东擅自留有房门钥匙并进入出租房屋检查，不仅是对房屋承租人的不尊重、不信任，更是一种严重侵犯他人权利的违法行为。如果房屋承租人由此遭受财产损失或其他损害的，房东须依法作出相应的赔偿。 根据我国有关法律的规定，公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅，是指公民生活、居住的处所，包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房里修理排水管是违法的。只要房屋已经出租给他人，那么房东对房屋就仅享有所有权，而无使用权。 因此未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权进入该房屋。房东如果需要修理排水管的话，也应当按照双方房租租赁合同的约定进行，如果合同中没有此类约定，那么就应当事先通知承租人，并取得承租人同意后，方能入户修理。 建议市民租房时应在合同中约定这类事项，以及违约的赔偿金额，以维护自己的权益。像这样的情况，吴女士可以要求房东协商沟通，杜绝此类事件再次发生。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 累犯到他人家打人如何处理，要依据打人者是否构成犯罪而定，如果构成犯罪的，依据刑法的规定进行处理。 《中华人民共和国刑法》 第六十五条　【一般累犯】被判处有期徒刑 以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。 前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。 第六十六条　【特别累犯】危害国家安全犯罪、活动犯罪、性质的组织犯罪的犯罪分子，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在任何时候再犯上述任一类罪的，都以累犯论处。 第二百三十四条　【 故意伤害罪 ; 组织出卖人体器官罪 】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、 拘役 或者 管制 。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、 无期徒刑 或者 死刑 。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 随意给他人门涂漆至少违反了治安管理处罚法　　根据《中华人民共和国治安管理处罚法》　　第二十六条　有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：　　
(一)结伙斗殴的;　　
(二)追逐、拦截他人的;　　
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;　　
(四)其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 挪用资金罪，根据我国《刑法》和有关司法解释规定，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。
　　
一、挪用资金罪的概念和构成特征。
　　刑法第272条规定，公司、企业人员挪用本单位资金罪是指公司、企业或者其他单位的人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大，超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大，进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。本罪的构成特征是：
　　
1、本罪侵犯的客体是公司、企业的资金的使用权。行为人挪用本单位的资金归个人使用或者借贷给他人，使单位失去对该资金的控制和支配，必然影响公司、企业的正常生产、经营活动，损害股东、债权人、公司企业和其他社会公众的利益，是具有社会危害性的违法行为。本罪侵犯的对象是本单位的资金即属于公司、企业经营管理的款项，一般指处于货币形态的公司所有资金，主要包括货币、国库券、公司企业的股票、支票、债券、外汇券和外汇额度。
　　
2、本罪的客观方面表现为公司、企业人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大，超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大，进行营利活动或者进行非法活动的行为。
　　本罪在客观方面的两个重要基本特征就是“挪用”和“利用职务之便”。“挪用”行为是一种非法性的行为，直接表现为未经批准或许可，违反国家法律、法规、政策或者本单位的规章制度。“利用职务之便”是指利用其主管、管理和经手本单位资金的便利，同时也包括在其职权范围内，却并非直接经手、管理本单位资金的便利条件。
　　
3、本罪的主体是特殊主体，为特殊身份的自然人，即公司董事、监事或职工，以及有限责任公司、股份有限公司以外的企业职工。单位不能成为该罪的犯罪主体。
　　
4、本罪的主观方面是故意，且为直接故意，即明知是本单位的资金而非法挪作他用，其目的是为了暂时取得本单位资金的使用权，而准备日后归还。并非永久占有权，但动机可能多种多样，如经营活动、还债、个人挥霍和赌博等非法活动等等。
　　
二、“归个人使用”和“以个人名义”辨析。
　　如何理解刑法第272条规定的“挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人”。最高人民法院《关于如何理解刑法第272条规定的“挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人”问题的批复》（以下简称《批复》）规定：公司、企业或者其他单位的非固定工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归本人或者其他自然人使用，或者挪用人以个人名义将所挪用的资金借给其他自然人和单位，构成犯罪的，应当依照刑法第272条第1款的规定定罪处罚。
　　根据这一规定，“归个人使用”包括挪用者本人使用和挪给其他自然人使用两种情形。在司法实践中较难掌握的有二个问题：一是挪用资金给名义上是集体单位，实质上是个体单位使用的，应认定为单位使用，还是个人使用；二是挪用资金给承包单位使用的，应如何认定？对于第一种情况，笔者认为应该看资金的收益是归个人的，还是归单位的，如生产经营是个人，资金收益也归个人，当然以挪用资金归个人使用论处。而第二种情况对挪用本单位资金给承包单位使用的能否构成挪用资金罪的问题，应视承包的内容不同而具体分析，判定的关键也是看挪用资金所带来的利益是归谁所有。如果是归承包者个人所有的，则构成；如果是归集体或国有所有的，则难以构成。
　　《批复》明确规定挪用人以个人名义将所挪用的资金借给其他人和单位的行为构成挪用资金罪。在此冠以“以个人名义”这一定语，显然是对挪用资金借给其他人和单位使用的一大限制。那么如何认定“以个人名义”借给其他人和单位使用呢？笔者认定只要行为人违反财经管理制度，未经合法审批手续，私自将资金以单位名义汇出或贷出的，就应视为“以个人名义”，并非指表面上声明或签署个人姓名，因为在单位资金周转过程中，表面上以个人名义借给其他个人或单位数十万元、数百万元是不现实的，也是财务制度所不允许的，根本无法实现挪用资金这一行为。
　　在实践中有的挪用人在借贷资金给他人时为了蒙混过关，掩盖事实真相，假借单位名义，在账簿上填写了“借出方”贷款人单位的称谓，并且履行了一定的审批手续，但审批是违反法律、法规或单位规章制度的，这种情况下借贷单位资金归他人或单位使用，如果造成资金损失后果的，也应该以挪用资金罪论处，只有这样，才能使犯罪分子无机可乘，确保公司、企业和单位合法权益免遭不法侵害。
　　
三、如何理解“超过三个月未还”的规定。
　　挪用本单位资金并非用于营利活动和非法活动，只用于个人生活开支、旅游、购物等一般活动，超过三个月未还的，是否构成挪用资金罪？这种情况下，挪用的“数额较大”和“超过三个月未还”是定罪的两个必要条件。数额较大的起点标准司法解释规定十分明确，在此不再赘述。
　　而“超过三个月未还”是指挪用之日起三个月内没有归还，还是指时间不但超过了三个月，而且在案发前没有归还？笔者认为应该指超过三个月和归还两者的统一。如何正确把握，可参照1998年4月6日最高人民法院《关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》精神执行，即指挪用资金超过三个月在案发前（被司法机关、主管部门或者有关单位发现前）仍未归还的。如果挪用资金超过三个月，在案发时全部归还本息的，可以不认定是犯罪。
　　
四、如何正确把握“进行营利活动和非法活动”的含义。
　　
1、挪用本单位资金虽未超过三个月，但数额较大，且所挪用的资金用于营利活动的构成挪用资金罪。此处指的“营利活动”不仅理解为利用挪用资金用于以营利为目的为法律所允许的一切投资、经商活动，如从事经商、生产、入股分红，存入银行或借贷给他人而个人得利收益的，而且还应当包括利用此资金偿还因经商欠下的债务、申请办理营业执照等为营利活动服务的相关活动。挪用资金用于营利活动的，法律没有要求挪用时间到底多长才构罪，也没有要求行为人营利的目的是否达到。如果挪用时间极短、目的也未达到，或者被挪用的资金尚未用于营利活动即归还，可以作为情节显著轻微，不认为是犯罪。
　　
2、挪用本单位资金进行非法活动的，没有规定挪用数额的大小和挪用时间的长短，一旦挪用便构成犯罪，这主要是考虑到进行非法活动的社会危害性比一般使用和营利活动更为严重。那么“非法活动”是否泛指一切违反法律、法规和政策的行为呢？根据立法的本意来看，笔者认为是特指而非泛指，应该是指违法程度较大，可能构成犯罪的或者违反治安管理处罚条例的非法活动，如非法经营、赌博、行贿、走私、吸贩毒、贩卖淫秽物品、组织淫秽表演等等。司法实践中挪用人利用挪用的资金进行非法活动的行为构成犯罪的，可按数罪并罚原则处罚。
　　
五、挪用资金的时间界定和数额计算。
　　挪用资金的实行行为是挪和用的结合。“挪”说明不正当性和非法性，“用”即使用资金，该资金一旦失去合法控制，就应认为非法使用的开始，一直到归还前资金均处于非法使用的状态。用和挪是同时开始的，因此“超过三个月”就是从行为人着手移挪资金之日计算，非法占有资金的时间超过了三个月。假如行为人多次挪用本单位资金，可按以下原则计算时间和数额：
　　
1、多次挪用资金归个人一般使用（非属营利活动或非法活动），如果用后一次挪用资金归还前一次挪用资金的，数额以最后未归还的实数计算，时间从第一次挪用日算起，连续累计挪用时间。
　　
2、多次挪用资金归个人进行一般使用未还或者前次挪用资金归还间隔一段时间又挪用的，挪用的数额应将多次挪用数额相加，挪用时间只能按每次挪用的时间计算，其中未超过三个月的，挪用数额不相加。
　　
3、多次挪用资金进行营利活动或者非法活动的，社会危害性大小主要表现在挪用的数额上，对此应以挪用的数额相加来认定是否构成犯罪。但是多次挪用资金数额确实很小或者尚未进行营利活动和非法活动，危害不大，情节显著轻微的，可不作为犯罪论。
　　
4、同时具备二种或者三种形式的挪用资金行为的，不同形式的挪用数额不能相加，如果几种形式均构成犯罪，择一主罪行为定罪，其余作为量刑情节，不数罪并罚；如果几种形式只有一种构成犯罪，则以构成犯罪定罪，其余作为量刑情节考虑。
　　
六、正确理解掌握“挪用资金数额巨大不退还”的含义和时间界限。
　　最高人民法院《关于审理挪用公款案件具体应用若干问题的解释》第五条规定：“挪用公款数额巨大不退还的”是指挪用公款数额巨大因客观原因在一审宣判前不能退还的。该司法解释同样适用于挪用资金罪，笔者认为挪用资金的“不退还”是指在法院一审宣判前，由于主观上的不想还或客观上的不能还造成挪用资金未还的就算不退还。而退还的形式可以是挪用人或者家属的主动交还，或司法机关告诉责令退还，也可以是司法机关通过其他手段依法追缴的。
　　
七、挪用人、使用人和挪用帮助犯的法律责任探究。
　　实务中，挪用资金犯罪往往要经过一伙人的相互协作配合才可完成整个挪用过程。那么如何认定挪用人、使用人和挪用帮助人的法律责任呢？笔者认为在挪用资金给其他个人使用的案件中，挪用人和使用人不属于同一个人，挪用人和使用人是否对挪用资金均负法律责任呢？不是的，应区别对待，关键是把握挪用人与使用人有无挪用资金的共同故意和共同行为，如使用人与挪用人共谋、指使、策划或者参与挪用资金行为则构成共犯；有的使用人虽知道款项来源，但没有共谋、指使或参与挪用的行为，有的使用人就根本不知晓从挪用人处获得的款项系非法挪用的资金，对此，显然不能以挪用的共犯论处。
　　这是因为使用人主观上没有共同挪用的故意，客观上没有共同挪用的行为，缺乏犯罪构成四要素中的主、客观两大要素。对于挪用中帮助实行犯是否同挪用人构成共犯这一问题，从客观上看，帮助实行犯显然同挪用人有着挪用的共同行为，关键是看其主观上同挪用人是否有商量、策划或受指使的明知情况，即有否主观上的共同故意，如有按共犯中的从犯处罚，如无则不以犯罪论。
　　另外，对于国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员，受挪用者的指使，利用职务之便，帮助挪用者挪用资金归他人使用构成犯罪的，是定挪用公款罪，还是定挪用资金罪？笔者认为应遵循“从犯随主犯”的原则，按主犯构成的罪名定罪量刑，即以挪用资金罪的从犯论处，而不按挪用公款罪定罪量刑。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
根据我国物权法及侵权责任法相关规定，
如果砸的东西是夫妻共同财产就不犯法；如果被砸的东西属于一方的个人财产的，则对方侵犯了你的财产权，可以要求赔偿。
【法律依据】
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

[律师回复] 换门严格意义上不能算拆改

[律师回复] 举个案例，赵某因未补交之前欠下的物业费，物业拒绝给他们房屋的钥匙。他们对这套房子的一些地方不满意，还在找开发商协调修缮，也就一直没有交物业费，但小区完成开发后，开发商就把所有业主的钥匙都交到了物业公司手中。他认为，业主缴纳物业费和拿钥匙完全是两码事，物业不应该以此为由扣着钥匙不发。这种事法律上是如何评价的呢？ 法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。 业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中，业主与物业服务企业双方各有多种权利、义务，但是对于开发商而言，最根本的权利是收取业主的购房款，最根本的义务是向业主交付房屋。业主已经按照商品房买卖合同的约定，向开发商支付全部购房款，开发商就应该履行向业主交付房屋的义务，否则要按照商品房买卖合同约定承担逾期交房的违约责任。 从法律角度讲，商品房买卖关系与物业管理关系是两种的法律关系，不应该相互混淆。不管业主与物业服务企业之间如何，都是物业管理关系的内容，与商品房买卖法律关系无关。如果开发商以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的条件，则是变相增加业主的合同义务与责任，是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、偷窥别人家隐私犯法吗
是违法行为，可报警处理
二、法律后果
偷窥行为一般不会触犯刑法，但依情节严重程度会受到治安管理处罚和承担民事责任。
1、行政处罚
根据《未成年人保护法》第六十九条： 侵犯未成年人隐私，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予行政处罚
《治安管理处罚法》第四十二条： 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、、窃听、散布他人隐私的。
《上海市未成年人保护条例》第四十六条：违反本条例规定，侵犯未成年人合法权益的，应当依法承担民事责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
可见，偷窥行为在偷窥到他人隐私之时会触犯治安管理处罚法，处五日以下拘留或者五百元以下罚款，情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
2、民事责任
按照民法通则和最高司法解释，承担民事责任的主要方式为：一个是停止侵害。就是当加害人正在实施侵害的时候，受害人可以依法请求停止侵害。第二个是赔礼道歉。也就是加害人通过口头或者书面的方式，向受害人进行道歉，取得谅解。第三就是赔偿损失。这里面的赔偿损失主要指的是非财产损害赔偿，也就是我们俗称的精神损害赔偿。
在我国成文法律中，没有一部法律有明确的隐私权保护内容，仅仅在司法实践中，遇到隐私权问题时，司法解释予以规定，以名誉权的名义来保护隐私权。具体侵害行为有：
(1)侵入侵扰。私自侵入他人住宅、搜查他人住宅或者以其他方式破坏他人居住安宁的行为。
(2)监听监视。私自对他人的行踪及住宅、居所等进行监听、监视，安装窃听装置或者摄像设备等行为。
(3)窥视。故意窥视他人居住，利用望远镜或者其他设备偷看他人私生活的行为。
(4)刺探。调查刺探他人的通信或者其他私人文件的内容，非法刺探调查他人的性生活，非法刺探调查他人的财产状况等隐私资料的行为。
(5)搜查。非法搜查他人身体或者财物的行为。
(6)披露、公开或宣扬。非法披露、公开或宣扬他人的隐私资料，如他人的个人数据、婚恋史、受害记录、疾病史、财产状况等都是侵害他人隐私权的行为。因此，偷窥已侵犯了公民的隐私权。

[律师回复] 举个案例，赵某因未补交之前欠下的物业费，物业拒绝给他们房屋的钥匙。他们对这套房子的一些地方不满意，还在找开发商协调修缮，也就一直没有交物业费，但小区完成开发后，开发商就把所有业主的钥匙都交到了物业公司手中。他认为，业主缴纳物业费和拿钥匙完全是两码事，物业不应该以此为由扣着钥匙不发。这种事法律上是如何评价的呢？ 法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。 业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中，业主与物业服务企业双方各有多种权利、义务，但是对于开发商而言，最根本的权利是收取业主的购房款，最根本的义务是向业主交付房屋。业主已经按照商品房买卖合同的约定，向开发商支付全部购房款，开发商就应该履行向业主交付房屋的义务，否则要按照商品房买卖合同约定承担逾期交房的违约责任。 从法律角度讲，商品房买卖关系与物业管理关系是两种的法律关系，不应该相互混淆。不管业主与物业服务企业之间如何，都是物业管理关系的内容，与商品房买卖法律关系无关。如果开发商以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的条件，则是变相增加业主的合同义务与责任，是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 累犯到他人家打人如何处理，要依据打人者是否构成犯罪而定，如果构成犯罪的，依据刑法的规定进行处理。 《中华人民共和国刑法》 第六十五条　【一般累犯】被判处有期徒刑 以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。 前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。 第六十六条　【特别累犯】危害国家安全犯罪、活动犯罪、性质的组织犯罪的犯罪分子，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在任何时候再犯上述任一类罪的，都以累犯论处。 第二百三十四条　【 故意伤害罪 ; 组织出卖人体器官罪 】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、 拘役 或者 管制 。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、 无期徒刑 或者 死刑 。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 举个案例，赵某因未补交之前欠下的物业费，物业拒绝给他们房屋的钥匙。他们对这套房子的一些地方不满意，还在找开发商协调修缮，也就一直没有交物业费，但小区完成开发后，开发商就把所有业主的钥匙都交到了物业公司手中。他认为，业主缴纳物业费和拿钥匙完全是两码事，物业不应该以此为由扣着钥匙不发。这种事法律上是如何评价的呢？ 法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。 业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中，业主与物业服务企业双方各有多种权利、义务，但是对于开发商而言，最根本的权利是收取业主的购房款，最根本的义务是向业主交付房屋。业主已经按照商品房买卖合同的约定，向开发商支付全部购房款，开发商就应该履行向业主交付房屋的义务，否则要按照商品房买卖合同约定承担逾期交房的违约责任。 从法律角度讲，商品房买卖关系与物业管理关系是两种的法律关系，不应该相互混淆。不管业主与物业服务企业之间如何，都是物业管理关系的内容，与商品房买卖法律关系无关。如果开发商以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的条件，则是变相增加业主的合同义务与责任，是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。

[律师回复] 建议起诉处理

[律师回复] 对于用人单位擅自调岗调薪犯法吗这个问题，解答如下, 用人单位擅自调岗调薪是不合法的，在一般情况下，用人单位如果调动劳动者的岗位和薪酬，需要经过劳资双方协商一致，并以书面形式确认。
用人单位不能单方面随意对劳动者调岗调薪。如果劳动者不接受，可以拒绝签订合同。
法律依据：《劳动合同法》第三十五条：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 您好！根据《最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2005]15号），
1.非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到五亩以上，属于《中华人民共和国刑法修正案（二）》规定的“数量较大，造成林地大量毁坏”，应当以非法占用农用地罪判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
2.非法占用并毁坏其他林地数量达十亩以上，属于《中华人民共和国刑法修正案（二）》规定的“数量较大，造成林地大量毁坏”，应当以非法占用农用地罪判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。欢迎详询！
如您仍有疑问，可以在线咨询律图网律师。

[律师回复] 您好，属于违法行为，但对方没有给您造成其他损失的话，是难以构成刑事犯罪的，但属于违反治安管理处罚条例的行为。

[律师回复] 您好，关于擅自封路等行为是否是犯法行为这个问题，我的解答如下, 擅自封路等行为会构成违法，情节严重的，可构成“破坏交通设施罪”“破坏交通工具罪”。应按照《刑法》的规定处罚。
根据《刑法》第一百一十七条(破坏交通设施罪)，破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　有些商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构为了扩大业务，不向主管机关申报而擅自设立营业网点，增设分支机构，或者虽向主管机关申报，在主管机关未批准前就擅自设立分支机构进行营业活动，这些行为都是违法的，但是这种商业银行或者其他金融机构拉自设立分支机构的行为与拉自设立商业银行或者其他金融机构行为在性质上是不同的。因此，对商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构擅自设立分支机构的行为不能作为犯罪处理。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 您好！根据《最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2005]15号），
1.非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到五亩以上，属于《中华人民共和国刑法修正案（二）》规定的“数量较大，造成林地大量毁坏”，应当以非法占用农用地罪判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
2.非法占用并毁坏其他林地数量达十亩以上，属于《中华人民共和国刑法修正案（二）》规定的“数量较大，造成林地大量毁坏”，应当以非法占用农用地罪判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。欢迎详询！
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　私自把员工的东西扔到外面，并财物损坏的，不仅是犯法，严重的有可能构成故意毁坏财物罪。r　　故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。　　故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：　　 (一)造成公私财物损失五千元以上的;r　　 (二)毁坏公私财物三次以上的;　　 (三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;　　 (四)其他情节严重的情形。如果毁坏财物的价值比较小，可以直接要求对方进行赔偿。如果对方拒不赔偿，你可以启动民事诉讼程序。如果损害的财物价值比较大，你可以报警，要求追究其刑事责任，并主张民事赔偿。