夫妻二人按揭买房后离婚咋办

一、夫妻二人按揭买房后离婚咋办

关于房屋按揭离婚的处理方式如下所示：

首先，在这种情况下，该房地产通常被视为夫妇的共有财产。

然而，由于贷款尚未偿还完毕，因此未偿付部分将被归类为夫妻之间的共同债务。鉴于此，仅有一位配偶有权获得房屋的所有权，而另一方则需要给予相应的经济补偿；

其次，这涉及到对房屋市场价值进行评估，然后从总价值中扣除剩余的贷款金额。接下来，剩余的部分将由双方平分。如果其中一方希望获得房屋的所有权，那么他或她必须向另一方支付其应得的款项。若双方无法就此达成共识，他们可选择寻求法律途径来解决问题。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻二人私下签的协议有效吗

夫妻间，在私密场合所签订的协议同样具备法律效力。

关于这一点，我们需要明确的是，尽管这是一种非正式的方式，但只要这种方式建立在真情实感和双方协商同意之上，同时又符合法律上的明文规定——即不存在任何违法行为和禁止事项——那么这样的协议便被视为是合法并且有效的。

另外，如若能够为该协议进行公证，则其在法律层面上会得到更多的保护和认可。

此外，依据法律、行政法规的相关规定或另一种情况是在契约签订时，当事人已经达成共识并以口头的形式表达出来，那么即便没有书面文件作为佐证，只要其中一方已按照约定实现主要义务，且另一方对此予以接受，那么这份未形成书面文字的契约依旧可以生效。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻二人按揭买房后离婚咋办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。