租客提前退房能退多少钱

一、租客提前退房能退多少钱

读者，如果您遇到房客提前退租的情况，可考虑根据合同中的相关条款追究其违约责任。若合同明确规定了租赁期满后提前退房事项，例如“乙方应提前一个月告知甲方，并承担月租金200%的违约金；

同时，甲方亦需将相应租金退还”，那么便依据该规定进行处理；如合同未作出具体规定，建议与房东互相友好商讨，寻求解决办法以妥善处理剩余租金事宜。在双方友好协商基础上，形成共识即按照约定的方式执行。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、租客提前退租房东应该如何处理

对于租赁期提前结束这一事项，若承租方的提前终止是因出租方未能履行其应尽义务所导致的，那么承租方无需对此承担任何责任，且该租赁协议将被视为合法解除。

然而，若承租方选择提前终止租赁协议，则需与出租方进行友好协商以达成解除协议的共识，或在承担相应违约责任之后，方可解除此项协议。若双方在租赁协议中已明确规定了违约金的具体数额，则应严格按照约定支付违约金。但若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据相关法律法规及当事人的申请，对违约金进行适度调整；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失，人民法院或仲裁机构亦可依据相关法律法规及当事人的申请，对违约金进行合理调整。若双方并未在租赁协议中就违约金事宜作出明确规定，则应按照实际损失来承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

在遇到提前退租的情况时，租金的计算应当基于租赁合同中的相关条款进行。如果在租赁合同中已经明确规定了如果承租人想要提前结束租约，必须事先做出告知并且支付相应的违约金，而出租方则会退还相应的租金给承租人，那么就应该按照这样的协议来执行。反之，要是在租赁合同中没有针对这个问题作出具体规划，那么我们建议双方能够以友好和尊重的态度展开深入的讨论，以便寻找到既公平又适当的解决方案，比如可以考虑按照剩余租约期间的比例来退还相应的租金等等。