房子过户后法院还能查封吗

一、房子过户后法院还能查封吗

倘若法院送达的协助执行书已经抵达房地产管理部门并成功完成了产权所有权变更的相关手续，那么该次过户是具备法律效力且无法再进行查封的；反之，若尚未完成过户事宜，执行机构将会对房产实施查封，同时中止该宗房屋交易合同的履行，并要求退还之前支付的款项，之后以该份合约为基础向法院提起诉讼。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

二、房子过户后可以马上再过户吗

在完成房屋产权过户之后，您可以立即开始着手办理新的过户手续，但这可能涉及向政府缴纳营业税等相关费用。以下为详细的过户流程介绍：

首先，若未通过房地产中介进行房产证过户，则需在合同中明确规定各项条款以及违约责任；

其次，在签署合同时，卖方房产证上的所有人（如已婚，则需夫妻双方共同出席并签字）均应在场。第三步，在准备齐全所需申请材料后，前往当地房产管理局，填写相关表格与一份存量合同，其中存量合同中的金额必须与先前签订的合同保持一致。第四步，将所有房产过户的申请材料提交至房产管理局后，该机构将会提供一张回执单给您，请按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应税费，通常整个过程大约需要十五个工作日方可完成。

最后，在成功缴纳完所有税费后，您即可领取到新的房产证。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在房屋进行所有权转让之后，如果法院已经向房地产管理部门发出了相关的协助执行命令，并且已经完成了对所有权的变更手续办理，那么该房屋的转移就是合法有效的，法院将不会再次采取冻结措施。而在尚未完成上述变更手续之前，执行机关仍然有权力对于这套房产实施查封，暂时停止其交易行为及合同履行过程，并有权要求买家退还已经支付款项，同时依据相关的合同规定向法院提起诉讼。因此而言，对于房屋完成所有权转移与否能否再次被采取司法冻结措施来说，其关键因素在于是否已经完成了由相应法律法规所规定的所有权变更手续。