农村不动产权证可以过户吗

最新修订 | 2024-07-25
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王淳律师
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专家导读 农村不动产权证可办理过户手续。该证书表明房屋已完成不动产登记,获得不动产权属证明,属于房屋所有者私有财产。因此,在合法范围内,该房屋具备交易资格,可按照相关规定办理过户手续。如需过户,请遵循当地不动产管理部门的具体要求和流程。
农村不动产权证可以过户吗

一、农村不动产权证可以过户

您所提到的农村不动产权证完全可以进行过户手续,这是因为具有不动产权证书的房屋,意味着它已依照相关规定完成了不动产登记流程,成功获得了不动产权属证明。由此不难看出,这类房屋是属于房屋所有者个人私有财产,因此在合法范围内,具备进行交易的资格。

《不动产登记暂行条例》第五条

下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:

(一)集体土地所有权

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权

(五)建设用地使用权

(六)宅基地使用权

(七)海域使用权;

(八)地役权

(九)抵押权

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、农村不动产证可以抵押贷款

在我国,农村不动产权证是可以用于抵押贷款的合法证件。若欲实现农村不动产权证抵押贷款的申请,需要满足以下四个方面的具体要求:

首先,申请人必须具备完全民事行为能力,且过去并未有任何不良信用记录;

其次,申请人为抵押物的房屋和其所附属的宅基地使用权所享有的产权权益不应存在任何争议或纠纷,并且需得到政府相关行政管理部门发出的、对产权权利进行确认的相应证书,同时,该抵押物也不能被纳入任何形式的征地拆迁范围之内;

第三,除了用作抵押的农民住房之外,申请人还应拥有其他长期稳定的居住场所,并能提供相关证明文件予以佐证;

最后,申请人所在的集体经济组织需以书面形式明确表示同意将宅基地使用权与农民住房一同作为抵押物进行处理,如果涉及到共有农民住房的抵押,则还需获得其他共有人的书面同意。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第六条

贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素,合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人,适当提高贷款抵押率。

农村地区的不动产权属证书可以推进过户事务手续。此份证书用以昭示房屋已经顺利完成了不动产登记程序,赋予其房主相应的不动产权属凭证,使得其正式成为住户私有的固定资产。鉴于此,在法律许可的范畴内,该房屋具有充足的交易资质权利,并且可根据相关的法定规矩和规程来进行过户事宜处理。若您希望办理房屋过户,则建议严格遵守当地不动产管理部门所制定的具体要求及流程规范。

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供电收取的农电管理费采取集中使用法。根据行业特点要求,电工实行50岁退休制,而待年满60岁方可享受养老金。不到享受养老金年龄,发生意外,投保金退还给本人。
享受养老保险金的电工,必须以站为单位,集体到保险公司办理养老金保险,待到领取年龄时,电工凭证领取养老金参加养老保险的电工,由供电站和村电工各交50%。
村电工的50%由供电站每月从工资中扣除。
村电工的养老保险金,可按保险公司月领金额多少的标准执行。根据保险公司的有关收取办法,采用养老金年交法。
电工达到领取养老金年龄时,保险公司首先保证付给10年固定年金,若保险人在领取10年固定年金期内身故,可由法定继承人继续领取养老金满10年,保险金即行终止,若保险人须满10年固定年金后,仍然健在,可继续领取养老金。
电工在投保期间,触犯法律或被取消电工资格的以及自行离职的,保险金即停止,保险金退归供电站。
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[律师回复] 对于非农村户口转农村户口这个问题,解答如下,
一、非农业户口转农业户口有下列情况可以办理:
1、2003年10月以后双户籍制,可迁回原籍。
2、结婚,一方为农业户口,另一方为非农业户口,非农业户口可迁到农业户口的一方。
3、当兵退役可迁回原籍。
4、大专大学院校毕业三年内可迁回原籍。
5、经领导批准特殊情况。
二、迁回原籍的办理程序:
1、经当地村委会、村小组同意,同时由村民代表十人以上同意,并开具接受证明,由村小组、村委会在接受证明上盖章,并由村民代表签名。
2、经当地派出所同意,并在接受证上签字盖章。
3、经县局户政科同意,并在接受证上签字盖章。
4、凭接受证明及户口簿到迁入派出所开具准迁证,再凭准迁证到现户籍所在地派出所开具迁移证,然后凭准迁证和迁移证到迁入派出所上户口。扩展资料:非农业户口与农业户口的区别:农业户口、非农户口现随着经济的发展,有的省市已取消了农业户口,统称为居民户口
1、“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别。
2、社会保险方面,这两者的区别也不大。总体只和城市间的区别有关,在一个城市则没什么大区别。
3、劳动就业方面,城镇也不是包工作的,但有个劳动再就业,政府在这方面的投入应该是比农村好点,农村如果有新技术示范区的,当然在这方面也会加大农民的技能培训的,但就是不象城市这么系统。
4、农村的有土地,政府应该是有一定政府补贴的吧,叫保全费什么的,需城市非农户没有,但有一个失业金,我保证不是每个城市的最低生活保障金都有。
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
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1、2003年10月以后双户籍制,可迁回原籍。
2、结婚,一方为农业户口,另一方为非农业户口,非农业户口可迁到农业户口的一方。
3、当兵退役可迁回原籍。
4、大专大学院校毕业三年内可迁回原籍。
5、经领导批准特殊情况。
二、迁回原籍的办理程序:
1、经当地村委会、村小组同意,同时由村民代表十人以上同意,并开具接受证明,由村小组、村委会在接受证明上盖章,并由村民代表签名。
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