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房产中介上班签私单犯法吗
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2024-07-27
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王淳律师
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专家导读
“做私单”是指咨询师违反规定进行私人业务的行为，虽然不构成刑事犯罪，但受社会谴责。若违约未履行义务，须承担继续履行、补救或赔偿等责任。公司因此受损，有权向咨询师追责索赔。
一、房产中介上班签私单犯法吗
咨询师行为若涉及违反规定，即称为“做私单”，这实际上是一种普通违法行为。请注意以下几点：
1.“做私单”虽然不是刑事犯罪，但其行为举止也是受到社会舆论谴责的。
2.如果当事人无法遵循合约条款或未履行相应义务，那么他/她必须承担起继续履行、采取补救措施或是主动补偿损失等相关责任。
3.公司在遭受因咨询师做私单而带来的损害时，具有权利向该人主张经济赔偿责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房产中介费一般多少
一、房地产交易金额如果低于或者等于十万元人民币（包括十万元）之内的，则按照百分之二的比例进行收费；
二、10万元人民币到100万元人民币之间（同时包含这两个数字在内）的房地产交易，将根据其交易数额的不同，按百分之一进行收费；
三、对超过100万元人民币的交易额，则依照百分之零点五作为标准进行计费。
在这个情形中，我们可以清楚地看到中介机构将采取每宗交易额为基准的方式来计算服务费用，而非以买卖双方分别计算的形式。例如，倘若某套物业的销售总额达到了50万元人民币，那么我们就可以采用如下方式来计算中介所收取的佣金：中介费用=10万元人民币X百分之二+40万元人民币×百分之一=2,000元人民币+4,000元人民币=6,000元人民币，也就是说，买卖双方在本例中总计须向房产中介机构支付6,000元人民币的中介佣金。
《中华人民共和国民法典》第八条
"违规开展个人业务"即业内人士常言的"走私单"现象，尽管这并非严格意义上的刑事违法行为，然而它却饱受社会各界舆论的抨击与指责。一旦违背合同约定且未能履行应尽之职责，势必要承受继续履行、采取措施以弥补损失或者进行赔偿等相应法律责任。因此，若因此类行为导致公司利益受损，该咨询师理所当然地需承担起追究其责任并提出索赔的权利。
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房产中介上班签私单犯法吗
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房产中介走私单会怎么样
房地产经纪人违规私下交易属违法行为，但不构成犯罪，无需承担刑事责任。法律纠纷通常依合同条款判定责任，业务员私自交易需自担责任，若以公司名义签约，消费者可诉公司，公司亦可诉业务员。各方应依法行事，避免法律风险。
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房产纠纷
律师你好 我在一家私人房地产中介上班 但是和老板没签订劳动合同 只签了一份合作合同 这份合同还被老板拿走了
[律师回复] 你好，请问你具体想咨询什么？
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中介租房公司接私单犯法吗？要是犯法怎么判刑
[律师回复] 不犯法。房地产中介收费，本身是具有合法性的，中介的权利和义务就是通过信息的不对称，进行磋谈，从中收取佣金，但收取比例和收费资格都是有规定的，不能收取过高的中介费。《合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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您好，请问私人开的补习班构成犯法吗
[律师回复] 学校任职老师开班补习班是不应予的，教育部有限定：假如任职老师开补习班必须要解决相关的手续，才合法的。而且要根据学校规章限定，学校不应予的话，你领证也不能开补习班！无论是任职老师私下开补习班，还是相关训练组织开班，都必须按限定申请获到教育部门的办学资格证，无许可证就开班教学就是超范围违规经营。任职老师开补习班须有办学资格证，这是肯定要遵守！在法律方面也有限定了任职老师能不能开补习班的相关法律，所以任职老师无按流程就开班就等于违法了根据国家教育部等七部门的有关要求和自治区教育厅制定了针对上述问题《关于2009年规范教育收费进一步治理教育乱收费工作的实施意见》和《关于重申严禁中小学举办各类收费补习班的通知》中提议：关于“严禁学校、老师举办或与社会办学组织合作举办向学生收费的各种训练班、补习班、提高班等有偿训练”的明确限定。
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私募基金是中介吗?
不管私募基金的投资方向是证券类还是股权类，本质上都是考验资金增值能力，从这个角度说，不是中介行为。私募中介机构是指在私募基金募集设立、项目投资、证券发行中，被企业聘请的，从专业角度为企业提供专业、成熟建议的人或团队。
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公司经营
您好，我是在一家私营房产中介上班，从四月份低到七月底，老板不给七月份的工资、正常上班期间租房的佣金和买房的佣金，给他打电话不接，发微信怎么说就是不给钱，我该怎么办，谢谢您
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁
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你好请问一下我买了一个走私车撞车了！介绍我买走私车的犯法吗？我想找他
[律师回复] 买走私车被抓根据汽车的价格进行判刑，五十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，十五万元以上不满五十万元的，处三年以上十年以下有期徒刑，五万元以上不满十五万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
根据《中华人民共和国刑法》第一百五十三条规定走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额在五十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产；情节特别严重的，依照本法第一百五十一条第四款的规定处罚。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额在十五万元以上不满五十万元的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额在五万元以上不满十五万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的，按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
第一百五十四条下列走私行为，根据本节规定构成犯罪的，依照本法第一百五十三条的规定定罪处罚：
（一）未经海关许可并且未补缴应缴税额，擅自将批准进口的来料加工、来件装配、补偿贸易的原材料、零件、制成品、设备等保税货物，在境内销售牟利的；
（二）未经海关许可并且未补缴应缴税额，擅自将特定减税、免税进口的货物、物品，在境内销售牟利的。
根据《中华人民共和国刑法》第一百五十三条规定走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额在五十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产；情节特别严重的，依照本法第一百五十一条第四款的规定处罚。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额在十五万元以上不满五十万元的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额在五万元以上不满十五万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的，按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
第一百五十四条下列走私行为，根据本节规定构成犯罪的，依照本法第一百五十三条的规定定罪处罚：
（一）未经海关许可并且未补缴应缴税额，擅自将批准进口的来料加工、来件装配、补偿贸易的原材料、零件、制成品、设备等保税货物，在境内销售牟利的；
（二）未经海关许可并且未补缴应缴税额，擅自将特定减税、免税进口的货物、物品，在境内销售牟利的。
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下班后，领导定位我是否侵犯隐私？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 具有移动考勤功能的
APP软件在企业中广泛使用，未尝不是一件好事。因为在正常工作时间内，劳动者本来就应该遵守公司考勤制度，故用人单位通过移动考勤提高效率无可厚非。但是，你公司领导在下班之后仍然开启定位记录，跟踪员工，显然没有区分工作时间和业余时间。下班后，员工已经离开工作岗位，不再属于预定工作时间范畴，有权支配个人时间和空间，并且去哪里、做了什么事情均属于个人隐私，作为公司领导无权干涉，如果通过设备予以监视，不仅不妥，更涉嫌侵犯个人隐私。
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你好，请问房产中介公司员工私分卖方房款犯法嘛
[律师回复] 您好，中介员工涉嫌刑事罪名，建议您立刻报警，如警方以民事纠纷为由不处理，建议法院起诉。您可以联系我提供更多具体信息，为您做进一步分析解答。
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挂证中介上班合法吗
不合法。证书挂靠是指个人将自己的资质证书挂靠到非供职企业名下，以获取报酬的行为，被《行政许可法》、《建筑法》、《招投标法》明令禁止。所以，挂证中介上班不合法。
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建设工程纠纷
我最近新找了一份工作，在一家私人企业上班，但是这假期老板总是要求我们加班，而且还不给加班费，算是无偿加班，我们都受够了，想咨询一下，私人企业无偿加班犯法吗，应该怎么办呢？
[律师回复]
1、无偿加班属于违法行为，可以向当地劳动监察大队投诉。
2、《劳动保障监察条例》第十一条 劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察：
（一）用人单位制定内部劳动保障规章制度的情况；
（二）用人单位与劳动者订立劳动合同的情况；
（三）用人单位遵守禁止使用童工规定的情况；
（四）用人单位遵守女职工和未成年工特殊劳动保护规定的情况；
（五）用人单位遵守工作时间和休息休假规定的情况；
（六）用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况；
（七）用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况；
（八）职业介绍机构、职业技能培训机构和职业技能考核鉴定机构遵守国家有关职业介绍、职业技能培训和职业技能考核鉴定的规定的情况；
（九）法律、法规规定的其他劳动保障监察事项。
1、无偿加班属于违法行为，可以向当地劳动监察大队投诉。
2、《劳动保障监察条例》第十一条 劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察：
（一）用人单位制定内部劳动保障规章制度的情况；
（二）用人单位与劳动者订立劳动合同的情况；
（三）用人单位遵守禁止使用童工规定的情况；
（四）用人单位遵守女职工和未成年工特殊劳动保护规定的情况；
（五）用人单位遵守工作时间和休息休假规定的情况；
（六）用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况；
（七）用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况；
（八）职业介绍机构、职业技能培训机构和职业技能考核鉴定机构遵守国家有关职业介绍、职业技能培训和职业技能考核鉴定的规定的情况；
（九）法律、法规规定的其他劳动保障监察事项。
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快速解决“劳动纠纷”问题
请问老师私自吊动学生班级犯法吗？
[律师回复] 你好，根据侵权责任法第三十八条：无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任，但能够证明尽到教育、管理职责的，不承担责任。第三十九条 限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担责任。也就是说，十周岁内的未成年人，实行的是过错推定责任，超过十周岁的在校学生，学校承担一般过错责任。如果是老师有过错，因为是职务行为，由学校承担责任；然后再由学校根据内部规定，对老师做出处分。
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你好 我想问一下，我在挂证的中介上班犯法嘛？
[律师回复] 挂证不挂章、挂章风险。
一级注册消防工程师挂证不挂章 所谓挂证不挂章，就是只把注册暖通工程师证挂出去，注册章在自己手里。这样比较安全，注册证挂到企业里，企业只可以用来申请资质或者资质升级。并不能去接工程，接工程要用到注册章；挂项目什么意思？挂项目就等于是挂章了，挂项目的话，你的注册证和注册章要放到你挂靠的企业里，他们可以用你的注册证及注册章去投标，去接工程等，所以是有一定风险的，工程做的好还好，工程做的不好，出了事，暖通工程师要负责任，当然高风险高回报，挂项目比只挂证费用至少高很多；
一级注册消防工程师挂证不挂章 所谓挂证不挂章，就是只把注册暖通工程师证挂出去，注册章在自己手里。这样比较安全，注册证挂到企业里，企业只可以用来申请资质或者资质升级。并不能去接工程，接工程要用到注册章；挂项目什么意思？挂项目就等于是挂章了，挂项目的话，你的注册证和注册章要放到你挂靠的企业里，他们可以用你的注册证及注册章去投标，去接工程等，所以是有一定风险的，工程做的好还好，工程做的不好，出了事，暖通工程师要负责任，当然高风险高回报，挂项目比只挂证费用至少高很多；
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领导定位我下班去哪儿是否侵犯隐私
[律师回复] 您好，关于领导定位我下班去哪儿是否侵犯隐私这个问题，我的解答如下, 具有移动考勤功能的
APP软件在企业中广泛使用，未尝不是一件好事。因为在正常工作时间内，劳动者本来就应该遵守公司考勤制度，故用人单位通过移动考勤提高效率无可厚非。但是，你公司领导在下班之后仍然开启定位记录，跟踪员工，显然没有区分工作时间和业余时间。下班后，员工已经离开工作岗位，不再属于预定工作时间范畴，有权支配个人时间和空间，并且去哪里、做了什么事情均属于个人隐私，作为公司领导无权干涉，如果通过设备予以监视，不仅不妥，更涉嫌侵犯个人隐私。
APP软件在企业中广泛使用，未尝不是一件好事。因为在正常工作时间内，劳动者本来就应该遵守公司考勤制度，故用人单位通过移动考勤提高效率无可厚非。但是，你公司领导在下班之后仍然开启定位记录，跟踪员工，显然没有区分工作时间和业余时间。下班后，员工已经离开工作岗位，不再属于预定工作时间范畴，有权支配个人时间和空间，并且去哪里、做了什么事情均属于个人隐私，作为公司领导无权干涉，如果通过设备予以监视，不仅不妥，更涉嫌侵犯个人隐私。
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找中介租房需要和中介签合同吗？
找中介租房是不需要和中介签合同的。证件确认：房产证以及身份证需要核对，看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同。
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房产纠纷
班主任老师私自没收学生手机犯法吗
[律师回复] 如果是义务教育阶段这样做是不对的。会被予以处分。学生可以不服从老师的这一建议。如果是高中或者大学阶段，要看学生自己的意愿了，学生同意退学的话是可以的，学生如果不同意退学，那么老师也不能强制学生退学。《义务教育法》：
第二十七条 对违反学校管理制度的学生，学校应当予以批评教育，不得开除。
第五十七条 学校有下列情形之一的，由县级人民政府教育行政部门责令限期改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
（一）拒绝接收具有接受普通教育能力的残疾适龄儿童、少年随班就读的；
（二）分设重点班和非重点班的；
（三）违反本法规定开除学生的；
（四）选用未经审定的教科书的。扩展资料《义务教育法》：第二十八条 教师享有法律规定的权利，履行法律规定的义务，应当为人师表，忠诚于人民的教育事业。全社会应当尊重教师。第二十九条 教师在教育教学中应当平等对待学生，关注学生的个体差异，因材施教，促进学生的充分发展。教师应当尊重学生的人格，不得歧视学生，不得对学生实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人格尊严的行为，不得侵犯学生合法权益。
第三十条 教师应当取得国家规定的教师资格。国家建立统一的义务教育教师职务制度。教师职务分为初级职务、中级职务和高级职务。第三十一条 各级人民政府保障教师工资福利和社会保险待遇，改善教师工作和生活条件；完善农村教师工资经费保障机制。教师的平均工资水平应当不低于当地公务员的平均工资水平。特殊教育教师享有特殊岗位补助津贴。在民族地区和边远贫困地区工作的教师享有艰苦贫困地区补助津贴。
第二十七条 对违反学校管理制度的学生，学校应当予以批评教育，不得开除。
第五十七条 学校有下列情形之一的，由县级人民政府教育行政部门责令限期改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
（一）拒绝接收具有接受普通教育能力的残疾适龄儿童、少年随班就读的；
（二）分设重点班和非重点班的；
（三）违反本法规定开除学生的；
（四）选用未经审定的教科书的。扩展资料《义务教育法》：第二十八条 教师享有法律规定的权利，履行法律规定的义务，应当为人师表，忠诚于人民的教育事业。全社会应当尊重教师。第二十九条 教师在教育教学中应当平等对待学生，关注学生的个体差异，因材施教，促进学生的充分发展。教师应当尊重学生的人格，不得歧视学生，不得对学生实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人格尊严的行为，不得侵犯学生合法权益。
第三十条 教师应当取得国家规定的教师资格。国家建立统一的义务教育教师职务制度。教师职务分为初级职务、中级职务和高级职务。第三十一条 各级人民政府保障教师工资福利和社会保险待遇，改善教师工作和生活条件；完善农村教师工资经费保障机制。教师的平均工资水平应当不低于当地公务员的平均工资水平。特殊教育教师享有特殊岗位补助津贴。在民族地区和边远贫困地区工作的教师享有艰苦贫困地区补助津贴。
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中介招生收取中介费犯法吗
[律师回复] 您好，关于中介招生收取中介费犯法吗这个问题，我的解答如下, 房屋中介有权收取中介费。是合法的。
《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票。
3.房屋中介费的收取没有成文规定。
中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票。
3.房屋中介费的收取没有成文规定。
中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
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跟中介签劳动合同与单位有何不同？
跟中介签劳动合同与单位在合同性质、合同目的及工资支付方式和法律责任方面不同。和中介签订的劳动合同，建立用工关系，到用工单位属于劳务派遣;被派遣的劳动者和派遣单位之间建立劳动合同关系，社保工资都由派遣单位发放，和用工单位没有关系。
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劳动纠纷
律师私自收费退回一半余一半现金给了介绍人无证据，私收费律师要委托人找介绍人拿，介绍人不承认收介绍费，私收费律师属欺骗？
[律师回复] 您好！可尽快委托或咨询律师！广东国晖律师事务所拥有400多位专职律师、20多个职能部门针对不同类型案件，如：婚姻、刑事、合同、买卖、劳动、债务、企业等。面对纠纷，可随时免费咨询我。
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快速解决“交通事故”问题
中介私自使用我个人身份信息办理银行卡是否构成犯罪
[律师回复]
1、银行卡号泄露了只要密码没泄露，就没必要担心。如果怕万一的话，直接拿身份证到银行柜台去办理换卡，只需交工本费，卡号就换了。
2、另外银行卡号和身份证号都泄露了，是不用太过担心的。因为单凭身份证号码和银行卡号，而没有银行卡密码，是无法自助办理银行业务的。
3、如果对方去银行挂失密码，也需要提供银行卡持卡人的身份证原件。不过百密一疏，小心最好。不小心泄露银行卡号和身份证号，虽不会严重威胁到账户安全，但是为了万无一失，在使用网络办理银行业务时还是要小心些，不要轻易泄露出银行卡上的个人信息。一旦泄露了，可以将卡上资金转移再到银行销户重新办卡。
1、银行卡号泄露了只要密码没泄露，就没必要担心。如果怕万一的话，直接拿身份证到银行柜台去办理换卡，只需交工本费，卡号就换了。
2、另外银行卡号和身份证号都泄露了，是不用太过担心的。因为单凭身份证号码和银行卡号，而没有银行卡密码，是无法自助办理银行业务的。
3、如果对方去银行挂失密码，也需要提供银行卡持卡人的身份证原件。不过百密一疏，小心最好。不小心泄露银行卡号和身份证号，虽不会严重威胁到账户安全，但是为了万无一失，在使用网络办理银行业务时还是要小心些，不要轻易泄露出银行卡上的个人信息。一旦泄露了，可以将卡上资金转移再到银行销户重新办卡。
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