拆迁院子补偿价格怎么计算补偿金额

一、拆迁院子补偿价格怎么计算补偿金额

关于农村庭院拆除后的赔偿问题，我们有以下的解析：在国有的土地之上的各类房屋的征收补偿过程中，被征收方依法拥有的庭院及空闲地应当被整合至征收补偿的范畴之内，按照市场价格予以全额征收。对于土地补偿方式而言，大体可分为两类，一为货币补偿，即依据该处宅基地所占用的土地面积，按照每个平方相应的金额予以直接支付；另一种则是房屋替换补偿，这种方式是将安置区域中不同的单价折算成若干平方米进行安置。需要明确的是，上述被拆迁的补偿涵盖范围包括农民的住宅、室内的装修与装饰，以及庭院附属物，例如农民自家庭栽种的果树、蔬菜，景观树木等等；

此外还包括了厕所、水井等各种建筑物。紧接着便是安置费用的支付，安置费用是以当地的平均生活水平线以及各家人口数作为主要参考依据而确定的。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、拆迁院子面积怎么赔偿

1.房屋补偿费用亦即房屋重置费用，主要用于赔偿被拆迁房屋所有权人在本次征收中所遭受的经济损失。这笔费用将依据被拆迁房屋的结构特性以及折旧程度进行划分，并按照每平米所涉及的单价进行相应的金额计算。

2.周转补偿费用主要是为了补偿被拆迁房屋的各位住户们因临时居住环境或自行寻找临时住所而带来的诸多不便之处。该项费用将根据每位住户的临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴。

3.奖励性补偿费用则主要用于激励被拆迁房屋的各位住户们积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃一部分权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者不再要求拆迁单位为其提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准，将由当地的各级人民政府根据本地区的实际发展状况以及国家相关法律法规政策来进行最终的确定与调整。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

关于农村庭院拆除后的赔偿事宜：若涉及到国有土地上的情况，则被征用者所拥有的庭院及闲置用地理当被纳入征收补偿的范畴之内，并按照市场价值的标准进行全面的货币偿付。其中，补偿的具体方式主要包括货币支付以及房屋置换两种方式。而补偿的内容则覆盖了农民的居住场所、室内装潢、庭院附属设施等等方面，同时也包含了安置所需的相关费用，这些都将依据当地的平均生活水准以及人口数量来进行合理的确定。