小区内乱停车物业有权锁车吗

最新修订 | 2024-07-27
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王淳律师
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专家导读 物业无权锁定业主车辆。物业服务企业对车辆管控相当于间接扣押,侵犯了车主的财产权。车辆属于业主私有财产,所有权归车主所有。如车辆被锁,建议向主管部门投诉,或向法院提起诉讼,要求赔偿。
小区内乱停车物业有权锁车吗

一、小区内乱停车物业有权锁车吗

身为物业,他们并无权力对业主的爱车进行锁定。物业服务企业所实行的把控车辆的行动,实质上就等于对该财产进行了间接的扣押,而公民个人的私人车辆,其完整的所有权完全归属于车主。若您的车辆被封锁,建议可向相关主管部门投诉解决问题,更为严重的情况下也有权向法院提起诉讼,以期获得应有的赔偿

民法典》第二百零七条

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。

二、小区内乱搭乱建违法

倘若该建筑系未经授权之非法建造,您可选择前往所在地的规划管理部门进行检举揭发,抑或直接向城管部门投诉反映。在城市、乡镇规划区域之中,任何新建建筑物、构筑物、道路、管道以及其它各类工程项目的施工建设者,都必须向所处城市、县级市政府的城乡规划主管部门,或者向省级、自治区级、市级人民政府指定的乡镇政府提交建设工程规划许可证的申请审批手续。

城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市;

县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

在物业管理过程中,无权擅自对业主所拥有的车辆实施锁定。因为这种行为可以理解为物业服务公司采取的间接扣押措施,这无疑会侵犯到车主的合法财产权益。要知道,车辆本身即为业主的私人财产生物,其所有权理应完全归属车主。当业主发现自己的车辆被无故上锁时,我们强烈建议您立即向相关主管部门进行投诉,或者直接向当地法院提起诉讼,以维护自身的合法权益并要求对方承担相应的赔偿责任

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