深圳拆迁还补房子和钱吗?

最新修订 | 2024-07-27
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 深圳市拆迁补偿政策包括住房和资金补偿。政府提供房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿等措施。同时,为鼓励民众支持拆迁,政府还给予经济补贴和奖励。这样确保了拆迁户权益,保障了公共利益,推动了城市化进程。因此,深圳市的拆迁补偿政策是全面而周到的
深圳拆迁还补房子和钱吗?

一、深圳拆迁还补房子和钱吗?

拆迁补偿策略上,有些地方选择直接给予现金补偿或者赠送住房给被拆迁户

反之,被拆迁者也可以选择将两种方式结合起来,即采用所谓的货币与房地产混合式赔偿办法。

市级或者县级人民政府在下达拆房命令之后,理应向拆迁户提供包括但不限于以下几个层面的补偿措施:

首先,对于即将拆卸的破旧房屋本身价值的经济补偿事宜当属首要考量因素;其次,对因拆房引发的被迫迁移至临时住所(临时安置环境)所带来的困扰,同样应当纳入赔偿范畴加以妥善解决;

最后但并非最轻视的问题,即是指由于房屋被拆除引发的生产运营受限甚至中断(停产停业损失),此类损失同样需要得到合理补偿。

而为了激励广大民众积极参与并支持拆迁工作,市区或县级人民政府往往会出台相应的补贴及奖励政策,为批准的居民提供适当的经济补贴和奖励优惠。

如此一来,不仅能够确保每一位潜在拆迁户的权益不受任何形式的侵害,从而达到了保障公共利益的目的,也有力地推动了本地区城市化进程的稳健运行和持续发展。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、深圳拆迁商铺怎么补偿

关于租赁商铺在拆迁中所获得的补偿标准如下所示:

首先,拆迁机构有责任依据法规规定向被拆迁方提供相应的补偿。对于违法建筑物或者超出审批期限的临时建筑物,将不予以补偿;而对于尚未超出审批期限的临时建筑物,则必须给予一定程度的合理补偿。

其次,在拆迁补偿方面,既可以选择货币形式的补偿,又能实现房屋产权的交换。在此基础上,如果采取货币补偿的方式,其金额将取决于被拆迁房屋所在区域的位置、用途以及建筑面积等多个因素,并通过房地产市场的评估价格确定得出。关于具体的实施方法和细节,请参考各省级、自治区或直辖市人民政府制定的相关条例与政策。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

深圳市政府针对拆迁补偿制定了一套全面且细致入微的政策体系,涵盖了对住所及资金方面的补偿。这项政策主要体现在四个方面:第一,提供房屋价值补偿;第二,搬迁临时安置补偿;第三,对因拆迁带来的停工停产所造成的损失进行补偿;最后,为了激励广大市民积极参与并支持拆迁工作,政府还会发放相应的经济补贴以及奖励。通过这些举措,我们不仅能够保证被拆迁户的合法权益得到充分保护,也能有效维护社会公共利益,进一步推进城市化建设的步伐。因此,可以说深圳市的拆迁补偿政策是一项既全面又周全的制度设计。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6436位律师在线平均3分钟响应99%好评
深圳拆迁还补房子和钱吗?
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****5340用户3分钟前提交了咨询
    140****5445用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****8544用户1分钟前提交了咨询
    146****4513用户2分钟前提交了咨询
    167****0427用户1分钟前提交了咨询
    145****2503用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    138****8011用户1分钟前提交了咨询
    175****8621用户1分钟前提交了咨询
    133****3121用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****7583用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****5544用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****2255用户1分钟前提交了咨询
    131****8274用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****8622用户4分钟前提交了咨询
    172****6406用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
镇江152****6365用户4分钟前已获取解答
南通180****8616用户1分钟前已获取解答
常州134****8749用户1分钟前已获取解答
深圳拆迁还补房子和钱吗?
深圳市拆迁补偿政策包括住房和资金补偿。政府提供房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿等措施。同时,为鼓励民众支持拆迁,政府还给予经济补贴和奖励。这样确保了拆迁户权益,保障了公共利益,推动了城市化进程。因此,深圳市的拆迁补偿政策是全面而周到的
10w+浏览
征地拆迁
深圳拆迁补偿标准
拆迁补偿的标准有: 1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。 2、搬迁周转补偿费,以应对应拆迁导致的居住问题。 3、奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
27浏览 2024-10-21
深圳拆迁补偿标准
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与深圳拆迁补偿标准相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
深圳土地拆迁补偿标准
深圳土地拆迁补偿标准:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征收前3年平均年产值的确定,按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
3浏览 2024-09-01
深圳小产权房拆迁赔偿标准
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一些开发商为赚钱会偷工减料。4。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续。2小产权房拆迁是很难有补偿的。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这类房屋一般由土地所在村开发。所谓小产权房产,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,存在安全隐患,实际上没有真正的产权,存在着较大的风险,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径,如果和国家的规划相冲突,购房合同国土房管局也不会给予备案,还很有可能被拆除,不受法律的保护,而且业主也不会得到拆迁安置补偿,它就是合法建筑。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的,因此。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,房屋质量没人监督,银行贷款就无法批复、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证。买小产权房的风险1,这意味着你需要一次性付款买房、质量难保证这些房屋价格便宜,入住后的物业管理也极容易出现问题。没有产权。5。3,购买这类房屋一定要谨慎
1.4k浏览
深圳拆迁商铺怎么补偿
深圳商铺拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换。 对于违法建筑和超出审批期限的临时建筑,不予补偿;未超期限的临时建筑则给予合理补偿。 货币补偿金额根据房屋位置、用途、面积等因素,以房地产市场评估价格确定。 具体方法和细节需遵循各省级、自治区、直辖市人民政府规定。
10w+浏览
征地拆迁
深圳企业拆迁补偿标准
深圳企业拆迁补偿标准是: 1、拆迁资产的补偿,包含不能搬迁的土地或房屋以及因搬迁造成的及其设备的损失; 2、企业停产停业的损失,包括预期经营损失; 3、拆迁补偿费用,搬迁的费用和物资的运输; 4、因拆迁政策发生的奖励费用。
10浏览 2024-09-01
深圳小产权房拆迁怎样赔偿?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一些开发商为赚钱会偷工减料。4。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续。2小产权房拆迁是很难有补偿的。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这类房屋一般由土地所在村开发。所谓小产权房产,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,存在安全隐患,实际上没有真正的产权,存在着较大的风险,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径,如果和国家的规划相冲突,购房合同国土房管局也不会给予备案,还很有可能被拆除,不受法律的保护,而且业主也不会得到拆迁安置补偿,它就是合法建筑。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的,因此。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,房屋质量没人监督,银行贷款就无法批复、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证。买小产权房的风险1,这意味着你需要一次性付款买房、质量难保证这些房屋价格便宜,入住后的物业管理也极容易出现问题。没有产权。5。3,购买这类房屋一定要谨慎
1.5k浏览
深圳拆迁补偿标准是怎样
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
10w+浏览
征地拆迁
深圳市商铺拆迁补偿标准?
具体如下:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额;2、房屋拆迁补偿差价=(合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)一被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;3、商业门面房拆迁经过房地产价值评估机构进行价值评估后,确定拆迁补偿内容。
45浏览 2024-10-05
2024年深圳房屋拆迁如何补偿
深圳房屋拆迁的补偿办法有货币补偿,产权置换和结合型补偿。所谓货币补偿,就是通过专业的评估机构对拆迁房屋进行市价的评估,该到房产价值多少钱意味着政府部门拆迁的时候就要补偿多少钱,或者政府部门不给钱,拆迁了该套房屋之后要补偿新的房子。
10w+浏览
征地拆迁
深圳农民房拆迁补偿标准?
深圳农民房拆迁补偿标准:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
47浏览 2024-10-15
深圳小产权房拆迁有多少补偿?
[律师回复] 您好,针对您的深圳小产权房拆迁有多少补偿?问题解答如下, 一些开发商为赚钱会偷工减料。4。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续。2小产权房拆迁是很难有补偿的。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这类房屋一般由土地所在村开发。所谓小产权房产,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,存在安全隐患,实际上没有真正的产权,存在着较大的风险,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径,如果和国家的规划相冲突,购房合同国土房管局也不会给予备案,还很有可能被拆除,不受法律的保护,而且业主也不会得到拆迁安置补偿,它就是合法建筑。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的,因此。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,房屋质量没人监督,银行贷款就无法批复、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证。买小产权房的风险1,这意味着你需要一次性付款买房、质量难保证这些房屋价格便宜,入住后的物业管理也极容易出现问题。没有产权。5。3,购买这类房屋一定要谨慎
496浏览
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 深圳拆迁还补房子和钱吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳180****7353用户3分钟前已提交咨询
无锡152****5672用户3分钟前已获取解答
南通188****1081用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换