装修工人买保险物业不赔找谁

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　房屋装修的时候一般业主会和装修公司签订了装修合同的，如果装修后是因为装修公司的问题是房子漏水的话，业主可以找装修公司承担赔偿责任。　　如果装修公司不负责任的话，业主可以先以照片的形式将房屋漏水受损的地方拍下来，然后与装修公司协商赔偿事项。如果协商不成的话，业主可以携带照片、装修合同以及房屋质量鉴定机构的鉴定证明去向，由来裁定装修公司是否承担赔偿责任。同时时如果业主担心对方不承认照片的话，可以向公证处申请证据保全公证以确保照片的证明效力。

[律师回复]
1、这种情况属于装修中的安全事故，可以确定事故的直接责任人是楼上的装修公司。所以可以直接找楼上装修公司，要求其进行修复和赔偿。
2、如果装修公司不配合，可以找楼上业主协调，但楼上业主不是直接责任人，没有直接赔偿责任。如果楼上业主要求装修商违规拆墙，那么楼上业主要承担责任。
3、可以找物业公司协调解决。凡是装修的，都会和物业公司签订装修协议，物业公司也会收取业主或装修商一定的装修押金，可以要求物业公司依据装修协议，从装修押金中扣除相应金额用于弥补楼下的损失。
4、如果还是无法解决，可以找当地居委会或街道办事处协调。
5、如果楼上砸的墙是承重墙，还可以直接向当地房管局或建委举报。
6、最后的办法就是向房屋所在地人民法院进行起诉。在事实清楚，证据充分的情况下，很快就会结案的。

[律师回复] 装修时高空坠物应该由装修公司承担赔偿责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

[律师回复]
第
一：业主装修违章，物业没有权利断业主的水电；
第
二：从法理上来说，业主对自己拥有所有权的房屋，有权利享受水电的正常供应；现实中，通常个别物业服务公司会通过限制水电等方式来管理业主的违规装修，其实这样的做法是不合法的；
第
三：法律依据：物业公司无权利停您的水电；只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。依据《中华人民共和国电力法》第二十九条，规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
第六十五条规定：用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的，可以中止供电。

[律师回复] 法律并没有明确规定租房到期装修物规谁。但是，一般承租人添置的家具归承租人所有。如果未经出租人同意添加了装饰物，造成房屋破坏的，应该承担损害赔偿责任。根据《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
法律依据
《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

[律师回复] 向具有用人主体资格的承包单位主张工伤保险待遇。无论是大小包工头，都是自然人，不具有法定用人主体资格，具有法定用人主体资格的承包单位把工程转包给包工头，包工头招用的工人，在从事承包业务中遭到工伤意外伤害，由具有法定用人主体资格的承包单位承受工伤保险职责。工伤工人能够承包单位为用人单位申请工伤认定和劳动本领判定，向承包单位主张工伤保险待遇。人力资源社会保障部《关于执行

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我家小区物业为了不影响居民的休息。规定在一定的时间范围内才允许业主进行房屋装修。但我家隔壁邻居请的装修工不但无视小区规定，而且故意在业主不在的情况下违反规定。我为了年底考试辞去外企的工作在家全力复习。我的女儿今年才2岁，正是需要充足睡眠的年龄。他们的行为严重影响了我家的生活和学习！（我们两家只一墙之隔）更甚至欺骗物业说不是他们违反规定而是另外一家装修工。物业多次劝告均无效，我是否可以找公安部门来解决还是联合物业一起找公安我能不能对他们这种行为诉诸法律会不会受理如果受理是不是由我来取证小区物业承担不承担相应的责任我的邻居承不承担责任遇到这种事情很麻烦。噪音扰民可以向相关机构如城管部门举报，但现在我国法律对此等相邻权的保护规定得比较笼统，派出所、街道办都应可以管到这种事，但其工作也就限于出面干涉，作作调解。我认为最直接的办法你可以到物业公司投诉，物业管理部门应当对此承担其管理上的责任，所以您可以要求物业部门积极的、适当的履行其管理职权，如果他们不履行，业主可以到追究他们的责任。此种案件构成相邻权的侵害，会受理，当然也要由您来举证。你的邻居（其雇工不直接对您负责）需承担相应的责任。物业公司如对此不尽管理责任，也要承担责任。

[律师回复] 装修噪音扰民可以向当地的市环保局举报投诉也可以直接拨打电话匿名举报，还可以向当地的市场监管部门投诉，另外也可以向当地的城管部门举报投诉，拨打110也是可以投诉的。
【法律依据】
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第七条，任何单位和个人都有保护声环境的义务，并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告。

[律师回复] 您好，物业和开发商一起找，如果协商不成，到法院起诉，参考如下法条版赔偿。 最高人民法院关于权审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 购房未装修入住是需要交物业费的。法律依据如下：
1、《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的做法，有权依照法律、法规以及管理规约，要求做法人停止侵害、赔偿损失。
2、根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的限定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔花费。
3、《较高人民法院关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第六条限定，物业服务公司已经按照合同商定以及相关限定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩借口的，人民法院不予支持。特殊情况下，因为分别地区物业管理的限定分别，物业费交纳的花费分别，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》限定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超出3个月的，则交20%的物业费。综上，在法律的限定下，业主不能以未装修入住新房而拒交物业费。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、未装修未入住，产生了大量水费，这是很不正常的情况，首先要搞清楚原因，特别是时间界限。
2、如果是在交房给房主之前产生的，交房时房主应该向物业或者开发商提出，这个水费由开发商负责。
3、如果已经交房，房子未装修，因水表后管道漏水造成水费，这属于开发商质量问题，也应由开发商负责。
4、如果已经交房又找不到原因，那就只能房主自己负责。

[律师回复]
1.《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条限定：装修人，或者装修人和装饰装修公司，应当与物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
2.收取装修质保金及装修许可证保证金并不是针对业主收取，而是针对装修单位收取的，并对装饰装修单位进行约束的一种管理做法。
3.根据你们的协议商定，无犯错的话，应该送还押金。
4.能够到法院诉讼要求送还押金。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、未装修未入住，产生了大量水费，这是很不正常的情况，首先要搞清楚原因，特别是时间界限。
2、如果是在交房给房主之前产生的，交房时房主应该向物业或者开发商提出，这个水费由开发商负责。
3、如果已经交房，房子未装修，因水表后管道漏水造成水费，这属于开发商质量问题，也应由开发商负责。
4、如果已经交房又找不到原因，那就只能房主自己负责。

[律师回复] 您好，关于未装修的房子漏水，我该找物业吗这个问题，我的解答如下, 要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。
房子漏水解决办法：
先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

[律师回复] 装修噪音扰民可以向当地的市环保局举报投诉也可以直接拨打电话匿名举报，还可以向当地的市场监管部门投诉，另外也可以向当地的城管部门举报投诉，拨打110也是可以投诉的。
【法律依据】
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第七条，任何单位和个人都有保护声环境的义务，并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告。

[律师回复] 《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条　从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

[律师回复] 你好，积极联系 物业查询确认吧

[律师回复] 是的，这事只能找物业公司的。（如有其他问题，请直接联系我。）

[律师回复] 您好，
首先看工人是否在装修过程中受伤。
其次，确定装修包给了谁
（
1）若包给了装修公司，则你与装修公司是合同关系，工人受伤可属于工伤，由用人单位也即装修公司来承担。
（
2）若你包给的是个人，工人受伤，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。……雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任。”也就是说，如果你有可能知道受伤工人没有相应资质和安全生产条件，仍默许其装修实施，则可能与包工头承担连带赔偿责任。因此，建议您协商处理此事。

[律师回复]
一、消费者协会
当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，首先向消协投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。
二、行业协会
当消费者遇到装修纠纷的时候，投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有效的途径。大部分行业协会都设有咨询投诉部门，开辟专用投诉电话。
三、法律途径
《中华人民共和国消费者权益保护法》明确规定，消费者和经营者发生消费者权益争议，可以通过下列途径解决：与经营者协商和解;请求消费者协会调解；向有关行政部门申诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。
选择协调解决纠纷的途径进行维权，消费者还需要注意一些事项，不仅是为了便于维权过程有理可循，还可以起到尽量避免纠纷产生的功效：
1、建议消费者不要盲目开工，最好在家居装修前先学习一些装修的基本常识，了解家装过程中容易出现问题的环节，掌握相关的政策以及法律法规，这样才能最大限度降低家装过程中产生纠纷的可能性。
2、在选择家装公司的时候，一定要对家装企业验明正身。尽量选择资质齐全的大型家装公司。家装企业不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。
3、消费者要与家装公司签订完整的家装合同。消费者最好与家装企业签订由北京市工商行政管理局监制的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。北京市的正规家装企业在与消费者签订家装合同时，使用的基本上都是这个版本的合同。
此合同中，不仅明确了工程概况、付款方式、工程验收、违约以及保修条款等大的条款，更将工程报价单细化，包括了工程材料的名称、品种、规格等详细条目。签订详实的合同，施工便有了执行的依据，即便在家装过程中产生了纠纷，也可以有理可循，更方便取证。
4、消费者在签订合同时，要仔细阅读合同条款。切不可轻信家装公司的花言巧语，一定要求家装企业将口头承诺写入合同并盖章。在合同签订的过程中，消费者一定要注意审核条目内容。合同中家装企业的办公地址、电话等联系方式是否准确。合同的乙方是否就是所选用的家装企业。合同中是否明确划分违约责任以及是否明确争议的解决方式。还要仔细研读工程概况，做到心里有数。
5、最好在家居卖场签订家装合同，这样就像是给家装上了“双保险”。如果出现纠纷，若家装公司对于问题一再推诿，消费者也可以要求签订家装合同的家居卖场出面进行调解。但是，需要注意的是，在签订合同的时候，除了要求家装公司加盖合同章外，也要到卖场加盖合同章。
6、消费者要注意保留家装过程中的每一个凭证。尤其是装修中间环节产生的收费，一定要注意保留收据，哪怕是字据，这都可以作为日后纠纷调解过程中的凭证。