一、房东房屋结构改造隐瞒会有什么后果
在房屋租赁过程中,若房东有意向,未向租客明确披露该处房产存在的缺陷,从而导致租客做出错误的租赁决策。在此情况下,租客有权通过法定程序解除已签署的租赁合同,同时有权要求房东退还所缴纳的押金及其他经济损失补偿。而作为出租方,房东有责任依照合同约定,承担起对房屋进行定期维护保养的义务,以保证房屋及其内部设施的安全性与可靠性。
《城市房屋租赁管理办法》第九条
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
二、房东房屋漏雨给租户造成损失算谁的
若系租赁方未能按时履行其在合约中规定的维护责任而导致房屋出现渗水问题,并由此引发了相关财产损失,那么该责任应归咎于租赁方。反之,若是租赁者未依照合约所约定的方式使用租赁屋宇,从而引起屋宇受损,并最终导致房屋因渗水而遭受损失,那么这部分损失便需要由租赁者自己承担。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
在有关房屋租赁的事务中,如果业主未能充分地向承租方明确揭示房产所存在的缺陷,进而使得承租方产生误解并贸然签订了租赁协议;那么,作为受害者的承租方便有权依法行使权利,即单方面提出解约诉求,同时索回已交付的保证金以及相应的经济赔偿。而对于业主义务而言,他们有义务定期对出租之房产进行必要的维修养护工作,以确保其在使用期限内的稳定和安全性(也包括对房屋配套设施等方面)。因此,无论是从法律角度还是道德层面来看,双方都应当秉持诚实守信的原则,共同努力确保整个租赁流程的公平、公正和透明度。
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