50万的房屋买卖合同请律师起草合同要收多少钱

[律师回复] 关于你所问的倒卖烟草50万要判几年我的回答如下我国《刑法》第二百二十五条规定：“违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。”
二、关于量刑：
【五年以下有期徒刑、拘役法定基准刑参照点】
未经烟草专卖行政主管部门许可，无生产许可证、批发许可证、零售许可证，而生产、批发烟草制品，具有下列情形之一的，为情节严重，法定基准刑为有期徒刑一年：
(一)个人非法经营数额达5万元，或者违法所得数额满1万元;
(二)单位非法经营数额达50万元，或者违法所得数额满10万元;
(三)曾因非法经营烟草制品行为受过两次以上行政处罚又非法经营，数额达2万元的。
【五年以上有期徒刑法定基准刑参照点】
非法经营烟草制品情节特别严重的，法定基准刑为有期徒刑五年。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。50年产权住宅与普通住宅项目的不同：很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：
一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为
1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

[律师回复] 乙方（买受人）： 身份证号码：
　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　
(一)座落于 ，建筑面积 平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
　　
(二)出售房屋的所有权证证号为 ；
　　
(三)房屋平面图见房产证；
　　（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条计价方式与价款
　　按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
　　第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；
　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
　　第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
　　第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
　　第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
　　第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。
　　第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　联系电话： 联系电话：
　　签约日期： 签约日期：

[律师回复] 您好，关于办烟草证距学校50内怎么办烟草证。这个问题，我的解答如下, 烟草专卖法规定学校周围50米内是不能设置烟草专卖零售许可证。当然每个地区的情况不同，但是大都在50米左右不能申办烟草专卖零售许可证。因为烟草专卖零售许可证都是按照各地区情况而定的，所以规定多少米不能在学校周围，具体要看各地的情况。以宜昌市为例，是出台了具体办法。按照《宜昌市城区烟草制品零售点合理布局规划》第六条规定第一款中就有相关规定，中、小学校进出口周围50米内不得设置烟草制品零售点。第十二条规定，中、小学校进出口周围50米内已取得烟草专卖零售许可证的零售户，在许可证有效期满后不再延续。如三个月内在其他地点重新申领烟草专卖零售许可证的，零售点之间距离设置不低于30米。也就是说如果在学校周围已经取得烟草证的，期满后不在续办。如果是需要办理的，就必须远离之前办理地方30米才重新办理。而宜昌市的烟草专卖零售许可证，就是根据《中华人民共和国烟草专卖法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》、《烟草专卖许可证管理办法》（国家发展和改革委员会令第51号）等法律、法规、规章的相关规定，结合宜昌市城区实际，制定本规划。扩展资料：根据《中华人民共和国烟草专卖法》第十六条及《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》第六条的规定，从事卷烟零售业务必须向烟草专卖行政主管部门申请领取《烟草专卖零售许可证》。而烟草专卖零售许可证，都是按照各地本地实际情况而定。宜昌市不仅对学校周边的距离有限制和规定，更是对车站、码头、机场的候车厅等都有相关规定。每10档门面可设置1个零售点，但总数不得超过10个,且零售点之间距离设置不低于30米；候车(船、机)厅内，每10档商铺可设置1个零售点，但总数不超过5个,且零售点之间距离设置不低于10米。

[律师回复] 甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：
第一条 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为 ，建筑面积为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。
第二条 房屋交易价格
甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元（大写 元整）。
第三条 与该房屋交易相关的费用
与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。
若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。
第四条 委托事项和服务费
甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。
若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。
第五条 定金支付
甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10％的购房定金，计人民币 元（大写
元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。
第六条 付款方式
甲、乙双方商定以下列第 种方式付款：
（一） 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币 元（大写 元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；
2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70％交付于甲方，计人民币 元（大写 元整）；
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币
元（大写 元整）。
（二） 银行贷款
1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；
2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70％的房款；
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币
元（大写 元整）。
第七条 房屋交付
（一） 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。
（二） 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。
（三） 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。
（三） 如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。
（四） 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。
第八条 甲、乙、丙三方义务
（一） 甲方义务
1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。 2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。
3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
（二） 乙方义务
1 签订本合同的同时交付定金。
2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。
（三） 丙方义务
1 见证并监督本合同的执行。
2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。
第九条 违约责任
（一） 乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5％的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5％的违约金。三方对此条款均无异议。
（一） 若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（二）款中的甲方悔约条款处理。
（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。
（四） 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。
第十条 合同的终止与解除
本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。
第十一条 解决争议的方式
本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：
（一） 提交 仲裁；
（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。
第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份证号： 身份证号： 身份证号：
通信地址： 通信地址： 通信地址：
邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话： 联系电话：
签字日期： 签字日期： 签字日期：

[律师回复] 甲方:_______
乙方:________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双 方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如 下协议:
第一条:房屋基本情况
乙 方 购 买 甲 方 合 法 拥 有 的 坐 落 于 ________市 _______区 _______________, 产权证第 ___________号,建筑面积 __________平方米的房产一套。
第二条:付款方式
1. 双方议定上述房产出售价格为 __________元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
2. 甲方收到乙方定金 __________元整, 待乙方申 请的贷款批准后, 即可为乙方准备办理过户手续。 甲方需积极配合乙 方办理贷款手续。 (以收据收条为准)
3. 办 理 过 户 手 续 当 日 乙 方 交 付 甲 方 首 付 款 _______________________元整。 (以收据收条为准)
4. 余款 ________________________元整,由银行直接划拨给甲方
5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳, 甲方不承担任何费用。
第三条:房屋过户
甲乙双方应积极配合办理过户手续, 因甲乙任何一方不配合所造成的 损失,由责任方赔偿守约方。
第四条:双方责任
1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰, 无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内 容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2. 甲方应在 _____年 _____月 _____日将该房产交付乙方(以银行划 拨余款日为准) 。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用, 交接后发生的费用由乙 方承担。
4. 甲方在本合同生效之日起 _________日内将户口迁出。
5. 乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。
6. 房屋公共维修基金随房产转移。
第五条:合同变更
1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容, 应书面通知对方, 征得对方同意后在规定时间内 (书面通知发生三日 内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条:违约责任
本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如 乙方违约,定金不退。
第七条:合同争议的解决
本合同履行过程中, 如发生争议, 甲乙双方应协商解决, 解决不成时, 可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条:本合同共 ____页,一式 ____份,甲、乙双方各执一份,均具 有同等效力。
第十条:其他约定
______________________________________________________________
甲 方:________ 乙 方: ________
身份证号:________ 身份证号:________
电 话: ________ 电 话: ________
现 住 址:________ 现 住 址:________
签约日期:________ 签约日期:________

[律师回复] 律师事务所可以实行计时收费，具体标准如下：
（一）每小时60-1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算；不足30分钟的，不收费。
（二）计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间，具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在输法律事务时，花费在旅途上（包括在同一城市内）的时间，以一半计时。

[律师回复] 甲方：(卖方) 乙方：(买方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：
一、此房坐落于( )，产权所有人( )，产权证号( )，房屋建筑面积( )㎡，使用性质:( )。
二、该房价为( )万元，人民币大写:( )
先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款( )万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由( )方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
甲 方： 乙 方：
联系电话： 联系电话：
身份证号： 身份证号：
年 月 日

[律师回复] 对于办烟草证距学校50内该如何办烟草证。这个问题，解答如下, 烟草专卖法规定学校周围50米内是不能设置烟草专卖零售许可证。当然每个地区的情况不同，但是大都在50米左右不能申办烟草专卖零售许可证。因为烟草专卖零售许可证都是按照各地区情况而定的，所以规定多少米不能在学校周围，具体要看各地的情况。以宜昌市为例，是出台了具体办法。按照《宜昌市城区烟草制品零售点合理布局规划》第六条规定第一款中就有相关规定，中、小学校进出口周围50米内不得设置烟草制品零售点。第十二条规定，中、小学校进出口周围50米内已取得烟草专卖零售许可证的零售户，在许可证有效期满后不再延续。如三个月内在其他地点重新申领烟草专卖零售许可证的，零售点之间距离设置不低于30米。也就是说如果在学校周围已经取得烟草证的，期满后不在续办。如果是需要办理的，就必须远离之前办理地方30米才重新办理。而宜昌市的烟草专卖零售许可证，就是根据《中华人民共和国烟草专卖法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》、《烟草专卖许可证管理办法》（国家发展和改革委员会令第51号）等法律、法规、规章的相关规定，结合宜昌市城区实际，制定本规划。扩展资料：根据《中华人民共和国烟草专卖法》第十六条及《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》第六条的规定，从事卷烟零售业务必须向烟草专卖行政主管部门申请领取《烟草专卖零售许可证》。而烟草专卖零售许可证，都是按照各地本地实际情况而定。宜昌市不仅对学校周边的距离有限制和规定，更是对车站、码头、机场的候车厅等都有相关规定。每10档门面可设置1个零售点，但总数不得超过10个,且零售点之间距离设置不低于30米；候车(船、机)厅内，每10档商铺可设置1个零售点，但总数不超过5个,且零售点之间距离设置不低于10米。

[律师回复] 经常都是不能这样做的，因为房子要卖就一起卖

[律师回复] 出卖人（以下简称甲方）：
　　现住址：
　　身份证号：　　
　　买受人（以下简称乙方）：
　　现住址：
　　身份证号：　　
　　见证方：
　　见证人：
　　联系电话：　　
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
　　第一条 乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。
　　第二条 此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
　　第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
　　身份证、户口薄；
　　房屋所有权证和其他有关证件；
　　房屋共有人同意或委托出卖的证明；
　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
　　第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
　　无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
　　有产权争议的房屋；
　　经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
　　经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；
　　市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
　　第五条　乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
　　身份证、户口簿；
　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
　　第六条　上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
　　第七条　税费分担
　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
　　第八条定金
　　在　　 年月日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款
　　的一部分。
　　第九条付款方式；
　　首付款 ：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
　　余款 ：过户完成一次性付清。
　　注：过户完成首付款和余款当日兑现
　　第十条违约责任
　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
　　第十一条　交房日期：。
　　第十二条　备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条　在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
　　第十四条　本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
　　第十五条　本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十六条　本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
　　第十七条　此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
　　第十八条　本合同自三方签字之日起生效。
　　第十九条　附带家具（见家具清单）　　
　　甲方（签字）： 乙方（签字）： 见证人（签字）：
　　 年 月 日　　　 年 月 日　　　 年 月 日

[律师回复] 你好。很高兴为你解答房屋买卖草签合同和正式合同有什么区别的问题。草签合同也具有法律效力，正式合同是要在房产局备案的合同

[律师回复] 你好，是在北京办理吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 烟草专卖法规定学校周围50米内是不能设置烟草专卖零售许可证。当然每个地区的情况不同，但是大都在50米左右不能申办烟草专卖零售许可证。因为烟草专卖零售许可证都是按照各地区情况而定的，所以规定多少米不能在学校周围，具体要看各地的情况。以宜昌市为例，是出台了具体办法。按照《宜昌市城区烟草制品零售点合理布局规划》第六条规定第一款中就有相关规定，中、小学校进出口周围50米内不得设置烟草制品零售点。第十二条规定，中、小学校进出口周围50米内已取得烟草专卖零售许可证的零售户，在许可证有效期满后不再延续。如三个月内在其他地点重新申领烟草专卖零售许可证的，零售点之间距离设置不低于30米。也就是说如果在学校周围已经取得烟草证的，期满后不在续办。如果是需要办理的，就必须远离之前办理地方30米才重新办理。而宜昌市的烟草专卖零售许可证，就是根据《中华人民共和国烟草专卖法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》、《烟草专卖许可证管理办法》（国家发展和改革委员会令第51号）等法律、法规、规章的相关规定，结合宜昌市城区实际，制定本规划。扩展资料：根据《中华人民共和国烟草专卖法》第十六条及《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》第六条的规定，从事卷烟零售业务必须向烟草专卖行政主管部门申请领取《烟草专卖零售许可证》。而烟草专卖零售许可证，都是按照各地本地实际情况而定。宜昌市不仅对学校周边的距离有限制和规定，更是对车站、码头、机场的候车厅等都有相关规定。每10档门面可设置1个零售点，但总数不得超过10个,且零售点之间距离设置不低于30米；候车(船、机)厅内，每10档商铺可设置1个零售点，但总数不超过5个,且零售点之间距离设置不低于10米。?

[律师回复] 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。 房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。只不过，在商品房买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商在3年前就取得了土地证，那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的，购买了这套商品房，无形中土地使用期限就减少了3年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 房屋起诉书范本
原告：————
住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
以上就是二手房屋买卖合同诉状范本，望采纳

[律师回复] 你好，如果您的购房合同出现了偏差那么，您一定要通过维持房屋买卖合同上诉状来进行确认，上诉状
上诉人：
被上诉人：（刑事上诉状无被上诉人）
上诉人因 一案，不服 人民法院 年 月 日 ( ) 字第 号 ，现提出上诉。
上诉请求：
上诉理由：
此致
人民法院
附：本上诉状副本 份
上诉人:
年 月 日
[填写说明]
1、上诉请求。
首先要综合叙述案情全貌，接着写明原审裁判结果。
其次指明是对原判全部或哪一部分不服。
最后写明具体诉讼请求，是要撤销原判、全部改变原判还是部分变更原判。
2、上诉理由。主要是针对原审裁判而言，而不是针对对方当事人。针对原审判决、裁定论证不服的理由，主要是以下方面：
（1）认定事实不清，主要证据不足；
（2）原审确定性质不当；
（3）适用实体法不当；
（4）违反了法定程序。
[注意事项]
1、上诉只能采用书面形式。如果当事人仅在一审判决、裁定送达时口头表示上诉而未在法定期间内递交上诉状，则视为未提出上诉。
2、上诉是当事人享有诉权，一审原、被告及被判决承担责任的第三人均有权上诉。

[律师回复] 烟草都是专卖的，如果在朋友圈卖的话可能会涉嫌非法经营罪

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 烟草专卖法规定学校周围50米内是不能设置烟草专卖零售许可证。当然每个地区的情况不同，但是大都在50米左右不能申办烟草专卖零售许可证。因为烟草专卖零售许可证都是按照各地区情况而定的，所以规定多少米不能在学校周围，具体要看各地的情况。以宜昌市为例，是出台了具体办法。按照《宜昌市城区烟草制品零售点合理布局规划》第六条规定第一款中就有相关规定，中、小学校进出口周围50米内不得设置烟草制品零售点。第十二条规定，中、小学校进出口周围50米内已取得烟草专卖零售许可证的零售户，在许可证有效期满后不再延续。如三个月内在其他地点重新申领烟草专卖零售许可证的，零售点之间距离设置不低于30米。也就是说如果在学校周围已经取得烟草证的，期满后不在续办。如果是需要办理的，就必须远离之前办理地方30米才重新办理。而宜昌市的烟草专卖零售许可证，就是根据《中华人民共和国烟草专卖法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》、《烟草专卖许可证管理办法》（国家发展和改革委员会令第51号）等法律、法规、规章的相关规定，结合宜昌市城区实际，制定本规划。扩展资料：根据《中华人民共和国烟草专卖法》第十六条及《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》第六条的规定，从事卷烟零售业务必须向烟草专卖行政主管部门申请领取《烟草专卖零售许可证》。而烟草专卖零售许可证，都是按照各地本地实际情况而定。宜昌市不仅对学校周边的距离有限制和规定，更是对车站、码头、机场的候车厅等都有相关规定。每10档门面可设置1个零售点，但总数不得超过10个,且零售点之间距离设置不低于30米；候车(船、机)厅内，每10档商铺可设置1个零售点，但总数不超过5个,且零售点之间距离设置不低于10米。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 烟草专卖法规定学校周围50米内是不能设置烟草专卖零售许可证。当然每个地区的情况不同，但是大都在50米左右不能申办烟草专卖零售许可证。因为烟草专卖零售许可证都是按照各地区情况而定的，所以规定多少米不能在学校周围，具体要看各地的情况。以宜昌市为例，是出台了具体办法。按照《宜昌市城区烟草制品零售点合理布局规划》第六条规定第一款中就有相关规定，中、小学校进出口周围50米内不得设置烟草制品零售点。第十二条规定，中、小学校进出口周围50米内已取得烟草专卖零售许可证的零售户，在许可证有效期满后不再延续。如三个月内在其他地点重新申领烟草专卖零售许可证的，零售点之间距离设置不低于30米。也就是说如果在学校周围已经取得烟草证的，期满后不在续办。如果是需要办理的，就必须远离之前办理地方30米才重新办理。而宜昌市的烟草专卖零售许可证，就是根据《中华人民共和国烟草专卖法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》、《烟草专卖许可证管理办法》（国家发展和改革委员会令第51号）等法律、法规、规章的相关规定，结合宜昌市城区实际，制定本规划。扩展资料：根据《中华人民共和国烟草专卖法》第十六条及《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》第六条的规定，从事卷烟零售业务必须向烟草专卖行政主管部门申请领取《烟草专卖零售许可证》。而烟草专卖零售许可证，都是按照各地本地实际情况而定。宜昌市不仅对学校周边的距离有限制和规定，更是对车站、码头、机场的候车厅等都有相关规定。每10档门面可设置1个零售点，但总数不得超过10个,且零售点之间距离设置不低于30米；候车(船、机)厅内，每10档商铺可设置1个零售点，但总数不超过5个,且零售点之间距离设置不低于10米。?