二房东卷款逃跑怎么解决

一、二房东卷款逃跑怎么解决

在租房之前，建议您提前做好相关准备工作。

首先，请务必核实房屋产权证，以确认负责接待您的人正是房主本人。若为二房东，则需查看其与原房主达成的转租协议以及所有相关证件，包括房主身份证件、二房东身份证件、以及双方签署的租赁合同等，确保完整且签章齐全。在此过程中，您还应自行复印相关证件及文件作为备查。倘若不幸遭遇卷铺盖走人情况，应立即寻求法律援助，并第一时间向法院提起诉讼，提供有力证据支持。因此，只有做好充分准备、保存重要证据，一旦发生此类问题，及时诉诸司法机关，我们才能有效保障自身的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、二房东起诉租客需要什么材料

若您欲向法庭提出租户诉讼，则需具备如下关键证据材料：

首先，您需要收集租户相关信息资料；其次，您須拥有租赁合同文书作为支撑依据；最后，您还需要拟制详实的民事起诉状。

法律依据详见《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，提起诉讼须满足以下几个基本条件：

（一）原告应为案件中利益关系直接相关的个人、企业或其他组织；

（二）被告清晰明确；

（三）要求法院审理的事项以及支持其主张的具体理由和事实应有明确清晰的表达；

（四）待审事件需符合人民法院民事诉讼受理的法定范畴，且应由审理法院依法管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条

当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。

当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。

收取诉讼费用的办法另行制定。

第一百二十四条

起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、房屋纠纷怎么起诉

在进行租赁行为之前，您务必对房屋所有权证书以及二房东的证明文件和转租协定进行全面核实，以确保其真实性和有效性。在此过程中，建议您将上述文件进行复印备份以便随时查阅。若不幸遭遇法律纠纷，也可根据实际情况寻求法律援助并提供强有据的证据支持。因此，事先预知风险、妥善保管证据并且在必要时迅速采取法律行动，无疑是保障个人合法权益的重要手段。