房地产不让军人用公积金贷款在哪投诉

一、房地产不让军人用公积金贷款在哪投诉

该情况显然意味着开发商选择不允许买方采用住房公积金贷款方式进行购房交易。倘若您遇到此种情况，可考虑向当地住房与城乡建设委员会提出投诉。政府已多次强调，所有房地产开发商均不可出于任何原因，包括但不仅限于资金周转困难等问题，来拒绝客户申请办理公积金贷款或混合贷款（即同时享受公积金和商业贷款两种形式）。

然而，大多数情况下，开发商并不会直接拒绝买方单独使用公积金贷款，主要原因在于混合贷款在审批过程中需要耗费较长时间，并且开发商可能因此感到过于繁琐而不愿承担相应责任。若开发商坚持拒绝单独提供公积金贷款，那么这早已涉嫌违反相关规定操作（例如楼盘可能已被设立抵押权，未来办理产权证书时便可能出现问题）。鉴于公积金审查监管规定较为严格，开发商无法轻易钻取政策漏洞，如遇类似情况，应毫不犹豫地提出投诉。

《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

二、房地产税怎么计算

根据相关规定，按照房屋原始价值进行一次性削减30%之后，剩余的部分即为应缴房产税的依据，我们可以采用以下固定的计算方法来确定每年所需缴纳的税额：年度应纳税费=房产原始价值×(1-30%)×1.2%。

另外，若按照租金收入作为征税标准，则可通过以下方式计算：年度应纳税费=年度租金收入×适用税率(12%)。应当指出，有下列几种情况的房地产将免于征收房产税：

1.国家机关、人民团体、军队自行使用的房地产；

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自我使用的房产；

3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自己使用的房产；

4.个人拥有且非用于商业使用的房产；

5.经过财政部特别批准予以免税的其他类型的房产。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五