每个人最高能交多少公积金

[律师回复]
1、住房公积金每月交多少钱，也即缴存比例是多少，目前各省市自治区规定不一致，一般在5%-20%之间。当按照《住房公积金管理办法》精神，鼓励有条件的地区多缴
2、所谓缴存比例，一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数，例如你的工资是1000元，应缴公积金的系数是3%，那么你的应缴公积金的数额就是30元。如果应缴公积金的系数是15%，那么你的应缴公积金的数额就是150元。它和你的工资基数和应缴系数都有关系，工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。
3、其次，住房公积金是缴费人和用人单位同时缴纳，两者的缴存比例是一样的。
4、根据规定，单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%~20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个缴存比例，个人缴存比例应当等于或低于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。
5、目前常州市上一年度社保基数最高档为14496元，
6、自由职业者无法个人缴纳，需有单位帮忙，公积金交纳为基数的20%，即2899.2元。

[律师回复] 　　你好，公积金贷款额度是根据多方面计算的，月缴存额只是一方面，还有你的收入、你房产的价格，你选择贷多少年、总的公积金缴纳等有关。　　具体贷款额度的确定方法：　　
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;　　
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。　　
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

[律师回复] 您好，关于低保最高每月多少钱这个问题，我的解答如下, 城镇居民最低生活保障标准从每人每月710元，农村居民最低生活保障标准从每人每月620元
一、要申请低保，必须满足以下几个条件。
1. 无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。
2. 尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。
3. 持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民，与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。
4. 原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。
5. 其他符合享受城市低保待遇条件的人员。
二、申报资料：
1.本人申请，并填写城乡居民最低生活保障审批表；
2.身份证、户口簿复印件（需明确是所在地户籍）；
3.导致贫困的相关证明材料，如：病情证明、受灾情况证明等。
4.家庭收入证明。
三、办理流程
1、申请对象向户籍所在地街道、乡镇社会救助事务管理所提出书面申请、提供有关材料、填写申请表
2、街道、乡镇社会救助事务管理所调查核实申请人的填报情况
3、 街道办事处、乡镇人民政府根据调查核实情况作审批决定。决定批准的，报区县民政部门备案并通知申请人对不予批准的，书面通知申请人并说明理由
4、 批准享受城乡居民最低生活保障待遇的居民，由管理审批机构采取适当形式予以公布
5、从批准之月起发放低保金

[律师回复] 您好，关于低保最高每月多少钱这个问题，我的解答如下, 城镇居民最低生活保障标准从每人每月710元，农村居民最低生活保障标准从每人每月620元
一、要申请低保，必须满足以下几个条件。
1. 无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。
2. 尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。
3. 持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民，与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。
4. 原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。
5. 其他符合享受城市低保待遇条件的人员。
二、申报资料：
1.本人申请，并填写城乡居民最低生活保障审批表；
2.身份证、户口簿复印件（需明确是所在地户籍）；
3.导致贫困的相关证明材料，如：病情证明、受灾情况证明等。
4.家庭收入证明。
三、办理流程
1、申请对象向户籍所在地街道、乡镇社会救助事务管理所提出书面申请、提供有关材料、填写申请表
2、街道、乡镇社会救助事务管理所调查核实申请人的填报情况
3、 街道办事处、乡镇人民政府根据调查核实情况作审批决定。决定批准的，报区县民政部门备案并通知申请人对不予批准的，书面通知申请人并说明理由
4、 批准享受城乡居民最低生活保障待遇的居民，由管理审批机构采取适当形式予以公布
5、从批准之月起发放低保金

[律师回复] 解答如下, 每个单位缴纳的比例都是不一样的。
公积金缴纳比例：
住房公积金基本缴存比例为：单位12，个人9，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

[律师回复] 关于2010年度上海市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限的通知沪公积金管委会〔2010〕3号各住房公积金缴存单位:按照《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》的有关规定，经2010年6月2日市住房公积金管理委员会第26次会议审议通过，现就2010年度（2010年7月1日至2011年6月30日）本市调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限等有关事项通知如下：
一、住房公积金缴存基数及其计算口径各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。自2010年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2008年月平均工资调整为2009年月平均工资。2010年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。2010年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
二、住房公积金缴存比例2010年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2009年度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%（取正整数），具体比例由各单位根据实际情况确定。
三、住房公积金月缴存额计算住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。补充住房公积金月缴存额计算方法同上。
四、住房公积金月缴存额上下限2010年度住房公积金月缴存额上限为1498元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为2568元。为保障低收入职工的住房公积金权益，2010年度住房公积金月缴存额下限确定为134元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。对部分实行承包、提成等薪酬制度的单位职工，经市公积金管理中心审核认可，可按该单位和职工协商确定的月缴存额缴存，但不低于当年度住房公积金月缴存额下限的水平。
五、降低缴存比例或缓缴住房公积金的条件和程序缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例（职工本人和单位缴存比例各不低于5%，取正整数）或缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴其缓缴额。
1、申请条件和程序申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的单位，应是经济效益差，且单位职工月平均工资水平等于或低于上一年全市职工月平均工资60%；新设立的单位（自设立之日起两年内）申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，应是生产经营不稳定，且单位职工月平均工资水平等于或低于上一年全市职工月平均工资80%。申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的单位，应由单位法定代表人商同级职工代表大会或工会同意后（单位无职工代表大会或工会的，由全体职工签名同意），向上海市公积金管理中心提出申请。
2、审批标准和程序2010年度单位降低缴存比例和缓缴的有关审批标准和程序，市公积金管理中心严格按市住房公积金管理委员会第二十四次会议审议通过的《降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金审批管理办法》执行。
六、核查市公积金管理中心将在年度基数调整期间对各缴存单位的缴存情况进行抽查。被抽查单位应在接到核查通知的规定时间内准备好职工用工名册、社会保险费缴纳通知书、工资核定表等资料。全市各缴存住房公积金（补充住房公积金）的单位应按时、足额为所有在职职工缴存住房公积金。如果单位只为部分在职职工缴存住房公积金（补充住房公积金），一经查实，市公积金管理中心将依照相关规定予以处罚。特此通知，请遵照执行。上海市住房公积金管理委员会二○一○年六月四日

[律师回复] 解答如下, 　　
一、公积金买房能贷多少钱　　
1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；　　
2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%；　　
3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万；　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。　　
二、公积金买房首付最低多少　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。　　住房公积金贷款买房温馨提示　　
1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：　　计算公式为：（公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2　　
3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。　　
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。　　
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

[律师回复] 可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
1.商品房买卖合同；
2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
3.工作证明及银行流水；
4.首付款单据(验原件收复印件1份)
5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
6.所购房屋的评估报告书；
7.买卖双方签定的《购房合同》；
8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

[律师回复] 解答如下, 每个单位缴纳的比例都是不一样的。
公积金缴纳比例：
住房公积金基本缴存比例为：单位12，个人9，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

[律师回复] 解答如下, 每个单位缴纳的比例都是不一样的。
公积金缴纳比例：
住房公积金基本缴存比例为：单位12，个人9，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 贷款最高额度为30万元。其中，住房公积金质押、有价证券质押及住房置业担保贷款不得超过30万元；公职人员工资保证贷款不得超过15万元。质押比率：贷款期在一年以内时，质押比率为1:1；质押期在一年以上三年以内（含三年）的，质押金额为现在账户余额与质押人在质押期内缴存额之和；质押期超过三年的，财政统发工资人员质押比率为1:3；单位统发工资人员及自收自支单位为1:2;地方企业单位和其它非公单位为1:1。担保额度：其中提供一名担保人员贷款额度不高于5万元，提供2名担保人员贷款额度不高于10万元，提供3名担保人员贷款额度不高于15万元。担保人必须现场签订《担保合同书》。贷款最长期限为15年。其中，住房公积金质押、有价证券质押及住房置业担保贷款不得超过15年；公职人员工资保证贷款不得超过10年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。每笔住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：
（一）不高于购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋总价款的70%。
（二）不高于市住房公积金管理委员会确定的贷款最高限额。
（三）每月还款额度不高于借款人家庭月收入的75%。贷款利率：住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。现利率为：1-5年（含5年）年利率为4.0%（月利率为3.333‰）。5年以上，年利率4.5%（月利率为3.750‰）。二套房贷利率在此利率基础上浮10%。如遇法定利率调整，于次年1月1日开始按相应档次新利率执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、贷款最高限额
一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
2、首付款比例跟房子评估价
对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。
公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。
有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
4、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50。
5、账户余额与借款人年龄
有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。
6、还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。

[律师回复] 个人还贷能力系数为0。注：
(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和，另一方是市公积金，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）.3。1．按照借款人还贷能力确定的贷款额度。市公积金，贷款最高限额为30万元;借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，贷款额度不超过购房总价的70%；夫妻双方均缴存住房公积金的职工。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的。2．规定的个人贷款最高限额：借款人住房公积金月缴存额/，取其价格低者作为房屋的成交价格；购买二手房的职工。二手房交易价格认定，贷款最高限额为60万元，不超过购房总价的70%，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。如一方是省公积金；购买二手房的，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。其计算公式为，贷款额度不超过购房总价的80%南京招行有开展公积金贷款。3．购买商品房的。自2009年10月10日起、经济适用住房的职工，贷款额度为以下三项计算的最小值。
(3)购买商品房，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比。
(2)规定的个人贷款最高限额

[律师回复] 解答如下, 贷款上限提至120万
公积金贷款部分,首先就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下,看你的公积金卡里有多少钱,最多能贷多少钱,公积金贷款额一般是最多可以贷你目前公积金卡里金额的十倍,上限是40万.例如,你卡有1万,就只能贷10万如果有5万,也只能贷40万.月供的计算和普通商业贷款是一样的,只是利率低一些而已.
政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

[律师回复] 个人还贷能力系数为0。注：
(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和，另一方是市公积金，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）.3。1．按照借款人还贷能力确定的贷款额度。市公积金，贷款最高限额为30万元;借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，贷款额度不超过购房总价的70%；夫妻双方均缴存住房公积金的职工。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的。2．规定的个人贷款最高限额：借款人住房公积金月缴存额/，取其价格低者作为房屋的成交价格；购买二手房的职工。二手房交易价格认定，贷款最高限额为60万元，不超过购房总价的70%，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。如一方是省公积金；购买二手房的，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。其计算公式为，贷款额度不超过购房总价的80%南京招行有开展公积金贷款。3．购买商品房的。自2009年10月10日起、经济适用住房的职工，贷款额度为以下三项计算的最小值。
(3)购买商品房，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比。
(2)规定的个人贷款最高限额

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好
（1）购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
（2）借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。 希望可以帮到您，有问题可以随时联系我或许我能帮您！

[律师回复]
一、贷款额度：
1、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满半年以上的，最高贷款额度为55万元；
2、申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元；
3、申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
4、房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成；房屋年限在10年以上20年以下的，贷款最高成数为7成(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准)。
5、商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分；同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
二、贷款期限：申请贷款的最长期限为20年；且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
三、贷款申请条件：
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。
2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同（仅新建商品房）网备单买受人为同一人。
3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋，且已办理房产证（房产无权属争议），房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议（若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证），申贷人产权比例不得低于50%。
5、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的30%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。停止向缴存职工家庭登记有三套（含）及以上住房的商转公贷款申请。

[律师回复] 另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。
第二步：1)与房东自行成交的租房者，是不能超出租房合同期内总租金的：
第一步，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式;2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票、房东身份证复印件以及租房合同等：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要提供租住房屋房产证原件和复印件。租房提取住房公积金流程。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件，一般大型的经纪都会提供此业务。在开具房租发票时，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取租房可以一次性提取三个月的租金。租房提取公积金需要提交材料：
(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。
(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份，可以通过所在区的街道办事处开具

[律师回复] 解答如下, 贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房最高可以贷款120万，南京公积金个人最高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限最高不能超过30年。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

[律师回复] 解答如下, 根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和您每月交款额、个人信用情况有关。因此目前我无法帮助你确定您的公积金贷款额。公积金贷款的前提是连续交费半年