个人收的房租要交税吗

一、个人收的房租要交税吗

针对出租住房所获得的收益，需依照法律规定缴纳增值税、房产税以及个人所得税。在增值税方面，自然人出租住房者可享受按5%的征税率予以优惠计算并适当降低至1.5%的应纳税额；而对于自然人出租不动产（不包含住房）的情形，则需要严格遵循5%的征收税率进行计算。在房产税方面，个人出租房屋者将以租金收入作为计税基础，适用税率为12%；

然而，对于个人出租住房的情况，无论其具体用途为何，均可按照4%的税率来征收房产税。

至于个人所得部分，个人出租房屋所获取的租金收入应当按照财产租赁所得这一项目进行计算并依法缴纳个人所得税，税率设定为20%。

值得注意的是，对于个人按照市场价格出租的居民住房所产生的所得，自2001年1月1日起，暂时可以按照10%的税率来征收个人所得税。

《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。居

民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、个人收到的违约金交个税吗

个人所获得的违约金并不需要纳入个人税金缴纳范围之内。这主要源于其属性——相当于在对方违约之后我方获取的补偿或称财产损失弥补金额，因此未被列入普通公民必须依法纳税的范畴之中。

然而值得注意的是，如若您与他人签署的合约中明确规定了相关违约金条款且双方共同认可，那么在某一方违约发生之际，遵守约定的一方可按照既定合同条文进行支付，而受领方亦无需为这部分所得支付任何税费。

然而，若您实际收取的违约金数额超过限额，则需依照法律规定乖乖履行相应的缴税义务。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。