费用之一:
根据规定,办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担,标准为每平方米人民币3元。费用之二:土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。具体到住宅类房产,登记费用为每套人民币80元。费用之三:为了确保房产证的真实性和有效性,还需要缴纳相应的工本费,其中单本证书的收费是免费的,而每增加一本则需额外支付人民币10元。费用之四:在办理完上述手续后,还需按照规定缴纳证书印花税,该项费用同样由被拆迁方承担,每本证书的收费为人民币5元。费用之五:在签订相关协议时,也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税,此项税费由交易双方各自承担50%。费用之六:
最后,根据法律法规的要求,被拆迁方还需缴纳契税,其中对于住宅类房产,其契税税率为投资额的1.5%;而对于非住宅类房产,其契税税率则为投资额的3%。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
二、拆迁给了三套房但是不给女儿可以打官司吗
1、在面对房屋征收款父母不予分配的问题时,妥善的处理方式为:
首先,子女应积极与父母进行深入的谈判和交流,明确属于自身的那部分权益,并敦促父母将其支付给子女。
2、如果子女已经与父母分户,而父母却持有征收款不愿意分配给子女的话,那么子女可以考虑请求村委会或居委会出面进行调解,以期能够与父母达成一份公平合理的调解协议,从而根据协议内容来解决这一问题。
3、倘若征收款是按照家庭成员人数进行补偿的,那么子女便有权通过法律途径向法院提起诉讼,要求父母支付属于自己的那部分征收款。
《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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