交房要交哪些钱

一、交房要交哪些钱

首先，关于契税问题，它与房地产销售价格呈正比例关系，且通常根据当地政府所规定的相应标准进行征收，因此并无争议之处。

其次，公共维修基金这笔款项主要用于住宅公共设施以及区域的维护、升级和改造，其资金来源于整个社区的所有业主以及开发商共同承担。

再者，物业管理费的支付也是业主在完成收房手续之后必须履行的义务，通常情况下，物业管理费会按照月份或者季度来进行定期支付。

然后，若您居住在北方寒冷地区，则需支付冬季取暖费。但是，物业管理公司不得提前或者强制要求业主支付供暖费，而至于其他像天然气费用、有线电视订阅费等费用，若它已经由开发商统一办理，那么在交房时便需要业主支付；

然而，如果业主选择自行开户办理这些服务，则无需额外支付这些费用。

最后，尽管购房者在购买房产时已经了解到房屋的实际面积，但在办理交房手续过程中，仍需对房屋面积进行精确测量，以确保多退少补原则得到严格执行。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、交房要拿到哪些证件

在房屋交付时，开发商需以书面形式通知业主所需提交的相关证明文件、质量检查合格证书以及《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》等资料，并且应协助购房者完成房屋交接手续，提供符合国家规定的面积测量报告。房地产开发商销售商品房所必须具备的“五证”及“两书”是其履行正规销售行为的关键依据，购买房产的消费者务必对以上这些文件进行严格审查与核实。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。