交房后要交哪些钱

一、交房后要交哪些钱

购买房产时，除需支付主要的首付款、装潢与装修投入及未来需承担的房贷负担外，您还需要在收楼之际提前筹备好应缴款项。这些包括但不限于：契税、住房维修基金、物业管理费、水电气等基本需求费用以及燃气输送费、电话初装费、车辆停泊费等等。

《契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。

二、交房后不住物业费按什么比例征收

所选购的房产尚未入住，然而，物管费用仍然需及时缴纳。具体来说，在您完成收房之后的第一年，由于您并未进行装修及实际入住，因此应当全额支付物业费用。若在接下来的一年里，您依旧未对该房产进行装修和入住，那么，您可以选择支付总物业费用的70%-80%作为相应的缴费标准。

重要的是，即使您购买的商品房处于无人居住状态，仍然应当依照规定向物业管理公司支付物业管理费用。如若您的房屋长期处于空置状态，您有权与物业管理公司进行协商或者根据所在区域的相关政府法规，申请进行物业管理费用的折扣处理。

《物业管理条例》第二十三条

建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。