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一、如果房地产破产了,买了房的人怎么办
当房地产公司面临破产困境时,对于那些已经完成房屋购置,且已将全额购房款项支付给开发商的住户来说,根据相关法规,他们具有优先获得赔偿的权利。
然而,若业主仅缴纳了部分订金或首付款,尽管签订了商品房销售合同,他们仍有权提出解除合约申请,同时要求赔偿已支付的首付款以及相应的利息损失。
《中华人民共和国破产法》第八条
破产申请书应当载明下列事项:
(一)申请人、被申请人的基本情况;
(二)申请目的;
(三)申请的事实和理由;
(四)人民法院认为应当载明的其他事项。
债务人提出申请的,还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。
二、如果房子烂尾了钱还能退回来吗
若住房工程项目出现了无法竣工的情况,这无疑在某种程度上反映出开发企业未能按约履行合同义务及诚信缺失问题。针对此类问题,如果购买住房的消费者们决定向人民法院提起诉讼,要求所购房屋退出交易,并以此种方式维护自身权益,那么经过案件审理,一旦消费者得以胜诉,他们有权取回原本已经支付的全部购房款项,并且同时还能主张开发企业应对因为住房工程项目无法按时完工导致的违约行为负有法律责任,承担由此给消费者带来的所有经济损失,包括但不限于购房款的利息损失。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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