房子解押手续怎么办理,时间要多久

一、房子解押手续怎么办理,时间要多久

为了正常完成房屋解押手续，您需要提前做好充分的准备工作，确保所有所需材料齐全。随后请前往房屋所在地区的“房产交易大厅”进行抵押注销的相关手续处理，手续完成之后需经过为期三个工作日的解压归档阶段。接下来便可着手办理所有权转移登记手续。具体抵押流程如下：

（1）首先要准备以下资料：包括房产证的原件、房产证的复印件、身份证件、婚姻状况证明（如已婚则提供结婚证；未婚则提供单身证明；离异则提供离婚证）、收入证明以及社保明细等；

（2）其次，您需要与银行预约时间，并亲自前往银行签署抵押及借款合同（在此过程中，房产证上的产权人夫妇二人均需携带本人身份证件出席）；

（3）待抵押申请审核通过后，请前往当地房地产交易中心办理抵押登记手续；

（4）最后，从房地产交易中心取出已经完成抵押登记的产权证，并将其送回银行，等待银行发放贷款。通常情况下，整个抵押贷款流程大约需要一个月的时间。

《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第九条

买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内，应当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记手续。

在本办法实施前，尚未领取土地使用权证书的已购公有住房和经济适用住房在2000年底以前需要上市出售的，房屋产权人可以凭房屋所有权证书先行办理交易过户手续，办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起三十日内由受让人持变更后的房屋所权证书到房屋所在地的市、县人民政府土地行政主管部门办理土地使用权变更登记手续。

二、房子解抵押需要哪些材料

办理房地产解除抵押手续所需携带的资料主要包括以下几项：

首先是由银行提供的“结清证明”；

其次是一份名为“注销抵押申请书”的书面文件；

此外还需要出示房地产所有权证书和土地使用权证书（简称“两证”）；

同时携带个人身份证明及银行所出具的清偿贷款证明。申请人必须亲自前往所在地的房地产交易中心，按照规定程序进行申请注销抵押登记手续，并由相关部门负责人在《房屋所有权证》上加盖“清贷”专用印章。

《公证机构办理抵押登记办法》第六条

申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。

《抵押登记申请表》应载明下列内容：

（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；

（二）主合同和抵押合同的名称；

（三）被担保的主债权的种类、数额；

（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

（五）债务人履行债务的期限；

（六）抵押担保的范围；

（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

（八）申请抵押登记的日期。