住房公积金是怎么交的比例是多少

一、住房公积金是怎么交的比例是多少

在我国，公有住房公积金的每月缴费金额是基于员工过去一年的平均月薪，再乘以员工的住房公积金缴纳比率得出。而对于单位来说，他们为员工缴存的住房公积金每月缴费金额也是基于员工过去一年的平均月薪，再乘以单位的住房公积金缴纳比率计算的。

首先，关于单位和员工的住房公积金每月缴存比率，我们必须明确的是，这个比率的下限不能低于百分之五，原则上应该控制在上浮到不超过百分之十二之间（即总体缴存比率在百分之十至二十四之间），然而最终的比率具体设定多少，这要根据不同地区的实际情况而定。

值得注意的是，虽然住房公积金缴纳比率只有最底限度的约束，但在财政部、国家税务总局颁布的《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》中，已经规定单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资百分之十二的范围内，实际缴存的住房公积金，是被允许从个人应纳税所得额中扣除的。不过，若单位和个人超过了上述的规定比率，超额的那部分必须纳入个人当期的工资、薪金收益中，依法征收个人所得税。

接下来我们来看第二点，当单位为个人缴纳或者个人自行缴纳的住房公积金比例超过百分之十二时，这部分超出部分将直接计入个人的工资、薪金收入中，依照相关规定交纳个人所得税。例如，现在上海市的普通公积金缴存额是由员工和企业各分担工资总额的百分之七，如果存在补充公积金的话，那么比例将会提高到工资总额的百分之八。这样算来，单方向缴存的最高额度可以达到百分之十五。如果我们把百分之十二以内的部分视为免征个税的范畴，那么超出的百分之三部分就必须依规缴纳个人所得税了。

《住房公积金管理条例》第十八条

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、住房公积金缴费基数怎么算的

1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。

2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。

3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

我国公共住房公积金的应缴费用是根据职工与企业的每月综合收入以及所设定的缴款比例来进行计算的。在缴款比例方面，设定了最低值为5%，且总体上不允许超过12%，而实际的比率则依据各个地区的具体情况而定。对于超出该标准范畴的部分，需要将其纳入到员工的工资、薪资所得中去，并按照相关税收法规进行个人所得税的征收。以中国上海市为例，普通公积金的缴存额度为员工工资总额的7%，而补充公积金的缴存比例则可以提升至8%，但若超过12%的上限，那么超出部分便需要依法纳税。