公积金贷款还清解押需要几天

一、公积金贷款还清解押需要几天

通常情况下，整个流程需要14周左右方可完成。在此过程中，您需提前至少7个工作日进行预约，之后根据预约时间前往住房置业公司进行相应的还款业务处理。待还款事项办理完毕后，大约一周的时间内将会为您出具还款证明。在获得该证明以及他项权证以后，请记得及时前往当地的房地产交易中心办理贷款注销手续。一般而言，这部分程序所需的时间约为一周。在此之后，银行便会依据公积金审批结果，通知您前往办理贷款手续。接下来，由您作为借款人的夫妇共同与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议文件。随后，将所有签署好的借款合同等相关手续提交至公积金部门进行复核审核。经过公积金部门的确认后，即刻进行委贷基金划拨工作；而受托银行则应按照借款合同中的约定，按照规定期限及金额向您发放贷款资金。

《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、公积金贷款办理流程

（一）借款申请人须前来咨询

为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。

（二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜

1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。

2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。

3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。

4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人可以据此申领抵押物评估服务。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

在住房公积金贷款偿清之后，解除抵押的整个流程一般大约会持续约14个星期。在进行该流程之前，您必须在预估日期前七个工作日填写相关申请表，预约并前往当地的住房置业公司办理还款事宜。在完成上述步骤后，大约一周左右的时间内，您将收到一份还款证明。接下来，您需要携带这份证明以及他项权证，前往房地产交易中心办理贷款注销手续。同样地，这一过程也需要大约一周的时间。随后，银行将会通知您办理贷款手续，包括签署相关合同并提交给公积金部门进行复核。经过确认无误后，公积金部门将会按照规定划拨资金，而银行则会按照约定的时间发放贷款。