公寓拆迁怎么赔偿

一、公寓拆迁怎么赔偿

针对公寓拆迁，我们将遵循以下标准予以补偿：

首先，关于搬迁费方面。若出租方与租户之间对此项费用的分配达成了明确约定，那么应依照该协商结果执行；

如若双方未曾就此问题做出任何约定，那么该笔费用将由租户获得。

其次，关于临时安置补助费。这是指在过渡期间内，被拆迁者或房屋租赁者为自行寻找新的居住场所而产生的相关费用。

再者，关于停业损失方面。这项费用的具体金额将依据拆迁行为对租户所带来的实际经济损失来确定。

最后，关于添置物品的补偿。对于租户在租赁期间内对房屋进行改善或增设的物品，在面临拆迁时，应对其所产生的相应费用给予合理赔偿。

《城市房地产管理法》第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

二、公寓拆迁怎么赔

在您所拥有的物业面临拆除之际，将会得到以下几大部分的赔偿：

首先是关于房产本身的货币价值补偿。这部分依据相关法规明确指出，对于被征收的物业，其价值补偿不能低于征收决定公告公布日期当天，该地区同类房产的市场售价。对于房产价值的衡量，将由具备相关资质的房地产价格评估机构来进行公平公正的评估，若出现任何异议，业主和租户均可依法向上述评估机构提出重新审核与评估的请求。

其次便是搬迁费用。如果业主与租户之间已经就搬迁费用的分配达成了具体的协议，那么便应依照此协议执行；反之，若双方并未对此作出明确约定，那么搬迁费用将直接支付给租户。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

对于公寓房屋的拆迁，具体的补偿标准如下所示：首先是搬迁费用，将按照出租方和租户之间约定的方式进行分配，如果双方并未达成任何协议，则该项补偿将归属于租户所有；其次是临时安置补助费用，这部分款项主要用于补偿在过渡期内租户自行寻找新住处所需承担的相关费用；第三个方面是停业损失，其金额将依据实际发生的经济损失情况来确定；最后是关于添置物品的补偿问题，将以改善或增设物品的实际费用为基础，给予合理的赔偿。