小区地下室充电合法吗

[律师回复] 一手房：要是已经在建委备案了，就改不了姓名了，只能出儿姓名的房本，只交一次税。要是没备案，开发商那就能够改姓名。也只交一次税。这些都是在房屋证没办下来而言的，如果房屋证已解决，再更名就要交税了。二手房：如果交完税了或者已经在银行做借贷了，或者出的网签合同也是儿的姓名，那也只交一次税。你想问的是不是会有重复交税的问题，对吧。放心，不会的。房屋再次过户时才会交税。90平米以下契税1%，90-140平米（有的地方是144）1.5%，140平米（有的地方是144）以上3%。

[律师回复] 我国法律对老师打学生的行为所持的态度是：老师打学生，在任何情况下都是不允许的。其具体规定如下：《教育法》第二十九条规定：教师在教育教学中应当平等对待学生，关注学生的个体差异，因材施教，促进学生的充分发展。教师应当尊重学生的人格，不得歧视学生，不得对学生实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人格尊严的行为，不得侵犯学生合法权益。《教师法》还规定，对经常的学生骂学生的教师，要依照《教师法》第三十七条的规定处罚。《教师法》第三十七条规定如下原文：《教师法》第三十七条教师有下列情形之一的，由所在学校、其他教育机构或者教育行政部门给予行政处分或者解聘。一故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失的二体罚学生，经教育不改的三品行不良、侮辱学生，影响恶劣的...《未成年人保护法》第二十一条规定：学校、幼儿园、托儿所的教职员工应当尊重未成年人的人格尊严，不得对未成年人实施体罚、变相体罚或者其他侮辱人格尊严的行为。所以，老师经常打学生骂学生是违法的。

[律师回复] 充电宝突然爆炸：5月30日晚间，广州一公交车上乘客背包里的充电宝突然爆炸起火，所幸无人受伤。当日20时42分左右，广州公交集团二汽二巴二分公司551线公交车行驶到东华南路段。通过监控录像可见，一名男性乘客将一背包置于胸前。突然，背包里冒出一股黑烟。紧接着，一片白光闪出，背包上有明显的火焰。事后，该名男子说，背包里的燃烧物是充电宝，不知道什么原因冒烟爆炸。事发时，当班公交车长张炽林听到乘客“起火了!起火了，快救火!”的呼喊声。他赶紧拉手刹停车，回头看见车厢后部座位处一股黑烟弥漫开来，传至整个车厢都是浓烈的塑料烧焦味。“快，快把背包扔到车外。”他打开车厢后门，立即对该男子喊道。该男子随即将背包扔出车外，但充电宝掉在车厢地板上，及时赶到的公交车长将正燃烧着的充电宝踢出车外。据了解，此事件并未造成人员受伤。该名男性乘客在事发后离开了。对违反《中华人民共和国民用航空安全保卫条例》第三十二条规定，携带《禁止旅客随身携带或者托运的物品》（见附件一）所列物品的，安检部门应当及时交由民航公安机关处理。
1、对违反《中华人民共和国民用航空安全保卫条例》第三十三规定，携带《禁止旅客随身或者托运的物品》（见附件二）所列物品的，应当告诉旅客可作为行李托运或交给送行人员；如来不及办理托运，安检部门按规定办理手续后移交机组带到目的地后交还。不能按上述办法办理的，由安检部门代为保管。安检部门应当登记造册，妥善保管；对超过三十天无人领取的，及时交由民航公安机关处理。
2、对含有易燃物质的生活用品实行限量携带（见附件三）。对超量部分可退还给旅客自行处理或暂存于安检部门。安检部门对旅客暂存的物品，应当为物主开具收据，并进行登记。旅客凭收据在三十天内领回；逾期未领的，视为无人认领物品按月交由民航公安机关处理。

[律师回复] 根据你的陈述，如果电动陈充电使用的电，是属于公摊电费，那么另外收费就是不合理，如果不是使用公摊电费，那么就可以收取电费。

[律师回复] 尊敬的求助者，您好，根据你咨询的问题，劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。

[律师回复] 如果电动车主是私拉电线，在公共场所或明确不能充电的公共楼梯口或单元口充电，那么，即便小偷偷电车存在一定的过错，电动车车主也是负一定责任的。
因为一提到侵权赔偿，最重要的就是要判定双方是否存在过错。以及双方的过错责任比例是多少。只有在一方完全不存在过错的情况下才有可能完全免责。
而如果电动车车主在充电的过程当中存在不当，电动车车主要想完全免责，必须要证明自己在此事件过当中不存在任何的过失。
《刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 收够一定的金额后就免费存了，但是如果物业费里含的电费中也包含了充电的费用就不应该再收费了。比如： 1，这个人员工资是持续的。 2，如果不给他看就找当地的房管局-物业科（物业办）有备案，他为了收回成本，然后这比钱又不在合同范围内，不应该全体业主承担，不是自管小区业委会也有合同备案物业公司是合同型企业，所以可以考虑另行收费。物业合同可以找物业看（物业应该公示过），但是如果有人看车.全体业主的缴纳的物业费里含公共用电，主要还是看物业合同，他的收费是根据合同的，但是一般不好找（没人管基本都丢了）.他用自己的钱盖的（装修的）车棚，可以收管理费，会继续收费，但是充电产生的电费是充电人所为，如果是自管小区，就找业委会看合同

[律师回复] 请你保护好现场，及时的报警

[律师回复] 如果是合理合法的，你可以先行劝说，如果不理睬的可以报警处理。本来这种危害公共权利的行为就不招人待见。停车的问题本来就是一个小区内头疼的问题，最好的方式就是征求业主意见确定停车方式。以后业主在遇到这种问题时他才会知道永远都是大多数人不赞成个别业主的行为而羞愧。

[律师回复] 根据各自过错程度责任。

[律师回复] 如果电瓶车充电时间太长的话是不太好的。说明书一般建议充电不要超过24小时。所以，一般充电时间过长，认为是超过24小时候。
1、当充电电压与电池终止充电电压相当时，电效率是最低的，耗电，　　
2、由于上述过程一直在充电，假如受温度因素影响或意外因素影响，充电电压产生波动，平衡被打破，就有可能“充爆”电池，　　
3、第2条也会因电压小幅、长时间波动而导致电池过充而影响电池寿命，这是最有可能的，　
4、有伴随主板损坏的可能。　综上所述，多充电有害无益，所以，充完电应该及时移除充电器。说明书一般建议充电不要超过24小时（也有称不要超过12小时的）。

[律师回复] 如果电动车主是私拉电线，在公共场所或明确不能充电的公共楼梯口或单元口充电，那么，即便小偷偷电车存在一定的过错，电动车车主也是负一定责任的。
因为一提到侵权赔偿，最重要的就是要判定双方是否存在过错。以及双方的过错责任比例是多少。只有在一方完全不存在过错的情况下才有可能完全免责。
而如果电动车车主在充电的过程当中存在不当，电动车车主要想完全免责，必须要证明自己在此事件过当中不存在任何的过失。
《刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 那要看停车场的合同是怎么写的，根据《物业管理条例》的规定，结合实践来看，物业公司的合同义务主要有以下几种：
1、公用设施、设备、场所的维护修缮义务。
2、环境卫生、园林绿地的维护义务。
3、安保义务。
4、公共事务管理义务。
5、其他义务。由合同双方约定的由物业公司承担的义务。
二、物业公司对小区车辆是否存在保管义务业主与物业公司如果没有特别约定，仅是一般的物业服务，或收取一定停车费、占道费、场地使用费等同性质费用的，双方不能构成保管合同关系，物业公司不存在保管义务。就停车费的性质而言，小区的资源归全体业主所有，车辆地面固...

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 收够一定的金额后就免费存了，但是如果物业费里含的电费中也包含了充电的费用就不应该再收费了。比如： 1，这个人员工资是持续的。 2，如果不给他看就找当地的房管局-物业科（物业办）有备案，他为了收回成本，然后这比钱又不在合同范围内，不应该全体业主承担，不是自管小区业委会也有合同备案物业公司是合同型企业，所以可以考虑另行收费。物业合同可以找物业看（物业应该公示过），但是如果有人看车.全体业主的缴纳的物业费里含公共用电，主要还是看物业合同，他的收费是根据合同的，但是一般不好找（没人管基本都丢了）.他用自己的钱盖的（装修的）车棚，可以收管理费，会继续收费，但是充电产生的电费是充电人所为，如果是自管小区，就找业委会看合同

[律师回复] 可以报警的

[律师回复] 你好，怎么恶意损坏

[律师回复] 员工直接死在值班室算不算工伤要依据实际情况而定，公司可以为死亡职工申请工伤认定，如果认定为工伤的就可以获得相应的赔偿。
依据《工伤保险条例》第十五条职工有下列情形之一的，视同工伤：
(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的
(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第
(一)项、第
(二)项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇职工有前款第
(三)项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
所谓“工作岗位”是指劳动者劳动所处的位置和状态。由工种、职务、工作地点、工作时间诸因素构成。

[律师回复] 是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 1、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。 2、管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。基于上述关于小区停车位归属的分析，总结如下：1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。 3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。扩展资料：根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》，现如今我国已经开放住宅小区停车价格。此前，住宅小区的停车费一般都有政府指导价。决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观 原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。因此，如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费，那么，该停车费的收入应该是归全体业主所有的，而不是归物业公司来随意开支。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。

[律师回复] 你好，只有经过法律授权的单位或者个人才可以拥有对公民财产权进行处罚的权利。类似于交警对违章车辆贴罚单就属于该种处罚权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 电动车在小区监控下被盗的情况是否需要承担责任，有2种性质： 　　
1、如果小区物业与你形成保管合同关系，物业应当承担赔偿责任。 　　
2、如果小区物业没有与你形成保管合同关系，物业不应当承担赔偿责任。 　　物业只负责公共部位的设施设备及财产安全，车辆是您的私有财产，不在物业费包括的范围之内，所以丢失车辆只 能由您自己负责，但是，如果业主缴纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现偷盗未制止，以及小区监控设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有责任的。