一宅两户拆迁时算两户补偿吗

一、一宅两户拆迁时算两户补偿吗

关于“一宅两户”在面临拆迁时是否应视作两户给予补偿这一问题，其最终结论取决于两户家庭是否严格符合自主分户的各项规定与标准。若该两户家庭满足了独立立户的特定要求，那么在面临拆迁之际，他们就会按照自身拥有的房屋及其所处的土地类型来分别享受相应的补偿措施。

依据我国相关法规的明文规定，对于农村地区的宅基地以及房屋的拆迁事宜，我们需要将其视为两个不同的环节进行补偿处理。

其中，宅基地的所有权归属村集体组织，而补偿款则由村集体组织全权支配；

至于房屋的所有权，则属于村民个人所有，因此房屋补偿自然也归属于村民个人。当涉及到宅基地拆迁的实际操作中，通常存在两种补偿方式：一种是针对宅基地本身的补偿，另一种则是针对房屋本身的补偿。除此之外，在对个人住宅实施征收的过程中，若被征收人符合住房保障的相关条件，政府部门应当优先考虑为其提供住房保障服务。具体的实施细则及方法，则由各省、自治区、直辖市政府自行制定并执行。

《土地管理法》第47条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

二、一宅两户拆迁怎么赔偿

在对被征收人作出补偿时，应按照每户家庭成员数量来确定合理的补偿额度。为了防范可能出现的安置矛盾和争议，两个相关家庭需在补偿方案公布之前积极进行协商与交流。

此外，县级人民政府向被征收者提供的补偿内容，主要包括了被征用房产本身价值的赔偿金以及由此带来的搬迁和短期安置费用以及某些停产停业所遭受的经济损失等多方面的补偿。对于第二方面的补偿，即房屋补偿费用，其作用在于补偿被侵权的房产所有者的利益损失。具体而言，这部分金额是通过划分被拆迁房屋的结构和其折旧程度来制定，并依据建筑平米数作为单价进行计算。

第三个方面的补偿则涉及周转补偿费用，这类补偿用以弥补被拆迁房屋居民在搬迁过程中临时居住或寻找替代住房的不便之处。

具体来说，这个补偿额将根据临时居住条件的优劣进行划档，并按照每个月被拆迁房屋居民的人数予以相应补贴。

最后，我们提到的奖励性补偿费用，目的在于刺激和鼓励被拆迁房屋的居民采取积极措施，配合房屋拆迁工作，或者选择主动放弃部分权益，例如甘愿搬至郊区居住，或是不寻求对方提供住房安置等。总之，关于房屋拆迁补偿的各个项目的数额将由当地人民政府根据本地区的实际状况和国家有关法规政策来确定。

其中具体的计算方法和公式为：房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格乘以宅基地规模加上被拆迁房屋重置成本的总和。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于“一宅两户”的拆迁赔偿事宜，最终的决定将依据两户居民是否符合自主分户的相关法律法规来进行。如果符合，那么就会按照不同的房屋及土地性质分别给予相应的赔偿。其中，宅基地属于村集体所有，因此所获得的赔偿款项也将由村集体自行支配；而房屋则属于个人财产，因此所得到的赔偿金自然归属于该房屋的所有者——即村民们。在宅基地拆迁过程中，主要存在两种补偿方式：一是针对宅基地本身的补偿，二是针对房屋本身的补偿。如果被征收人符合住房保障的相关条件，当地政府应当为他们提供相应的住房保障。至于具体的实施细则，则需要由各个省、自治区以及直辖市的政府部门根据实际情况加以制定并予以执行。